房屋拆遷補償有哪些內容

一、房屋拆遷補償標準

貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。

二、房屋拆遷補償標準的計算公式

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有如下幾種方式：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

三、房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

四、房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

注：

1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

五、農村房屋拆遷補償標準

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

以上內容就是小編對“房屋拆遷補償有哪些內容”問題進行的解答，讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網進行法律咨詢。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●房屋拆遷補償有哪些內容呢

●房屋拆遷補償有哪些內容和標準

●房屋拆遷補償項目有哪些

●房屋拆遷補償有哪些內容和方法

●房屋拆遷具體有哪些補償

●房屋拆遷的補償方式有幾種

●房屋拆遷補償怎么算的

●房屋拆遷補償有哪些內容和標準

●房屋拆遷補償條款

●房屋拆遷補償的兩種方式

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●拆遷補償安置協議的主要內容包括哪些內容??房屋拆遷補償安置協議應包括的內容有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷補償款怎么分配的?房子拆遷補償的費用應該給誰：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補償款收稅嗎?拆遷補償費要交稅嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●宅基地拆遷有哪些補償?宅基地拆遷補償包括哪些具體的內容：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●安置房拆遷補償標準?安置房征收補償原則,補償多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農村住宅有營業執照拆遷補償?農村營業用房拆遷補償標準是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●城中村改造拆遷補償標準?城中村改造拆遷有哪些基本流程：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷補償政策?房屋拆遷補償標準是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●經濟適用房拆遷補償標準?經濟房征收有多少賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?農村宅基地拆遷補償款都包括哪些,農村的宅基地和房屋拆遷怎么補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●新鄉市拆遷補償標準97號文?,新鄉市拆遷補償標準97號文:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●商鋪拆遷補償法律依據?商鋪拆遷補償標準是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷時的補償安置補助是如何確定的?房屋的補償安置方式有哪些,農村征地拆遷補償標準是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●青島拆遷補償標準明細2021?青島強征、強拆有多少補償,征收賠償標準：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農村宅基地拆遷 補償標準?農村的宅基地和房屋拆遷補償標準是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補償款分割糾紛案例最新?拆遷補償款如何分割：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●離婚拆遷權益?離婚時對拆遷補償是怎么分割的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●《拆遷補償安置方案》?拆補償安置協議有哪些種類：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●忻州市拆遷補償標準明細2024最新公布,忻州市拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科

●房屋拆遷補償比例?房屋拆遷補償計算標準和費用分類是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內容審核：馮興元教授

來源：臨律-房屋拆遷補償有哪些內容，