一、青島強(qiáng)征、強(qiáng)拆有多少補(bǔ)償,征收賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

具體的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

如青島市莊市政府規(guī)定

房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、征收住宅房屋

(1)搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按每戶1200元計(jì)發(fā)。

(2)臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi): 貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)被征收人按征收房屋面積，按照30元/月/m2的標(biāo)準(zhǔn)，一次性計(jì)發(fā)10個(gè)月臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)。房屋補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)被征收人按征收房屋的面積和約定的過(guò)渡期限，按照30元/月/m2的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)臨時(shí)過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)。被征收房屋面積低于40m2的，按40m2計(jì)算。

2、征收非住宅搬遷補(bǔ)助費(fèi)，按被征收房屋建筑面積40元/月/m2的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)發(fā)，總額低于1200元的，按1200元計(jì)發(fā)。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償(共發(fā)放12個(gè)月)

商場(chǎng)、商鋪、旅館、餐飲、娛樂(lè)類建筑：按照100元/月/m2的標(biāo)準(zhǔn)

商務(wù)類建筑(金融、證券、商業(yè)寫(xiě)字樓等)：按照90元/月/m2的標(biāo)準(zhǔn)

工業(yè)、辦公和公共類建筑(圖書(shū)館、博物館等)：按照80元/月/m2的標(biāo)準(zhǔn)

二、拆遷款被侵占怎么維權(quán)

一是向上一級(jí)人民政府反映

如果村委會(huì)沒(méi)有及時(shí)發(fā)放征地補(bǔ)償款，沒(méi)有及時(shí)公開(kāi)相關(guān)信息，那么老百姓可以第一時(shí)間向上一級(jí)人民政府反映自己遇到的情況。根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，村民有權(quán)向鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民政府或者縣級(jí)人民政府及其有關(guān)主管部門(mén)反映涉及侵害自身權(quán)益的違法行為，在收到反饋后，相關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)調(diào)查核實(shí)，經(jīng)查證確有違法行為的，有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)責(zé)任。

二是直接舉報(bào)

自己的合法權(quán)益遭到侵害后，老百姓也可以直接打市民服務(wù)熱線12345或是 舉報(bào)電話12388進(jìn)行舉報(bào)。

三申請(qǐng)行政復(fù)議

如果征地拆遷補(bǔ)償款被侵占、截留、私吞，那么我們可以在專業(yè)律師的幫助下，啟動(dòng)法律程序維護(hù)自己的合法權(quán)益，比如針對(duì)違法行為或是有關(guān)部門(mén)的不作為申請(qǐng)行政復(fù)議。需要注意的是，申請(qǐng)行政復(fù)議的期限只有60天，大家要把握好了。

四是直接向法院起訴

當(dāng)遇到違法行為或是補(bǔ)償款被侵占、截留、私吞時(shí)，如果我們?cè)谙蛴嘘P(guān)部門(mén)反映后沒(méi)有得到處理或是答復(fù)，又或者對(duì)行政復(fù)議決定不服，那么我們便可以向人民法院提起行政訴訟，注意了，對(duì)行政復(fù)議決定不服時(shí)，需要在收到行政復(fù)議決定的十五日內(nèi)向法院起訴。

三、遇到強(qiáng)征、強(qiáng)拆問(wèn)題怎么辦?

北京圣運(yùn)律師網(wǎng)建議：找律師，隨著人們的法律意識(shí)越來(lái)越強(qiáng)，在生活中遇到糾紛也會(huì)更多的傾向于拿起法律武器保護(hù)自己。

1、 可以降低訴訟風(fēng)險(xiǎn)，訴訟涉及很多法律專業(yè)知識(shí)，因此，聘請(qǐng)了律師，則能全面控制和防范訴訟風(fēng)險(xiǎn)。

2、 作為原告請(qǐng)律師能全面提出索賠請(qǐng)求，作為被告則能與對(duì)方權(quán)利對(duì)等。律師在全面了解案情后，能就受害人所遭受的損失，提出全面的賠償，并指導(dǎo)當(dāng)事人或者由律師完整的收集證據(jù)，以便最大可能的使自己提出的請(qǐng)求得到支持。作為被告的代理律師同樣可以與之對(duì)抗，維護(hù)正當(dāng)權(quán)益。

3、 請(qǐng)律師能減少當(dāng)事人的痛苦。普通人很少會(huì)和法院打交道，特別是碰上不講理的對(duì)方，一個(gè)普通人很難接受這樣的現(xiàn)實(shí)，請(qǐng)律師以后就可以全權(quán)委托律師處理，少了很多煩心事。請(qǐng)律師更容易勝訴，索賠更充分。

希望以上內(nèi)容能對(duì)你有所幫助，如果你拆遷的復(fù)雜問(wèn)題可以點(diǎn)擊咨詢，或者到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。

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內(nèi)容審核：楊建峰律師

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