夫妻一方在婚前所得的財(cái)產(chǎn)，如無(wú)特殊約定，應(yīng)屬一方婚前所有財(cái)產(chǎn)，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，他方無(wú)權(quán)再占有、使用、收益、處分。所以，拆遷補(bǔ)償款作為被拆遷房屋價(jià)值的體現(xiàn)，應(yīng)該歸享有房屋所有權(quán)的一方所有。

實(shí)踐中存在這樣的情況，一方在婚前購(gòu)買該房屋時(shí)以較低價(jià)格購(gòu)進(jìn)，而在婚后經(jīng)過(guò)修繕，使得房屋成新率提高，使得價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于購(gòu)房?jī)r(jià)格。這部分增值，是一種婚姻存續(xù)期間的收益，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不能歸婚前一方全部所有。

有些房屋是一方婚前所有，但在婚姻存續(xù)期間，經(jīng)過(guò)了擴(kuò)建，房產(chǎn)證上建筑面積重新登記了增加額，但產(chǎn)權(quán)人名稱沒有變更，或者，該房屋在一方婚前購(gòu)置時(shí)，就沒有辦理產(chǎn)權(quán)證，以后雖然經(jīng)過(guò)一次或幾次擴(kuò)建，仍未辦理產(chǎn)權(quán)證。依據(jù)司法解釋，擴(kuò)建部分房屋應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，擴(kuò)建部分的全部拆遷補(bǔ)償款亦應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由夫妻平等處理。

以實(shí)物房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)模徊疬w人一方將得到補(bǔ)償房屋的實(shí)物分配，而另一方有可能存在無(wú)房居住的窘?jīng)r。對(duì)此，最高人民法院印發(fā)《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問題的若干具體意見》的通知第14條規(guī)定：“婚姻存續(xù)期間居住的房屋屬于一方所有，另一方以離婚后無(wú)房居住為由，要求暫住的，經(jīng)查實(shí)可據(jù)情予以支持，但一般不超過(guò)兩年。”無(wú)房一方租房居住經(jīng)濟(jì)上確有困難的，享有房屋產(chǎn)權(quán)的一方可給予一次性經(jīng)濟(jì)幫助。”由此，可以比照這一條款，允許因房屋拆遷而無(wú)房居住的一方暫住在拆遷補(bǔ)償房屋內(nèi)或一次性給予一方適當(dāng)經(jīng)濟(jì)幫助。

夫妻在婚姻存續(xù)期間取得所有權(quán)的房屋，不管登記在夫妻雙方誰(shuí)的名下，夫妻雙方都是該房屋的共有權(quán)人，對(duì)該房屋享有平等的所有權(quán)、處分權(quán)。如果房屋拆遷以貨幣形式進(jìn)行補(bǔ)償，對(duì)于補(bǔ)償款夫妻雙方各一半，如雙方另有約定，從其約定。如果拆遷補(bǔ)償系以分配實(shí)物房屋的形式進(jìn)行的，如回遷房屋或另行提供其他房屋。人民法院對(duì)不宜分割使用的夫妻共有的房屋，則根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女方或無(wú)過(guò)錯(cuò)方等原則分給一方所有。分得房屋的一方向另一方給予一定的房屋補(bǔ)償款。在同等條件下，適當(dāng)照顧女方。”

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●離婚拆遷補(bǔ)償款分配

●離婚時(shí)拆遷款怎么分配

●離婚拆遷政策

●離婚的時(shí)候拆遷房怎么分

●離婚時(shí)拆遷房怎么分割

●離婚時(shí)拆遷款怎么分配

●離婚拆遷房屋如何分割

●離婚拆遷款如何分

●離婚拆遷安置怎么處理

●離婚時(shí)拆遷款怎么分

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●城市房屋拆遷的概念?城市房屋拆遷的程序與形式是怎么樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權(quán)出資比例?土地使用權(quán)出資的條件是怎么規(guī)定的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村房屋征收一般會(huì)有多少錢?農(nóng)村征收房子面積是怎么算的,如何賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●遺產(chǎn)稅的標(biāo)準(zhǔn)?遺產(chǎn)稅的征收范圍是怎么規(guī)定的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地承包年限是怎么規(guī)定?土地承包年限新解讀內(nèi)容是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償怎么算的?房屋拆遷到底是怎么補(bǔ)貼的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●酒泉市肅州區(qū)農(nóng)村拆遷標(biāo)準(zhǔn)?2024酒泉市農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地管理20年就是自己的嗎?土地管理的年限是怎么進(jìn)行規(guī)定的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●果園里面建房國(guó)家是怎么規(guī)定的?果園建房怎樣才能合法：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●關(guān)于征地拆遷信息公開，法律是怎么規(guī)定的？,拆遷政府信息公開的范圍:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地征收補(bǔ)償項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)整理?征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●工業(yè)土地出讓金征收標(biāo)準(zhǔn)?工業(yè)出讓土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●協(xié)議拆遷的法律依據(jù)?協(xié)議拆遷是怎么回事：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征收土地是怎么征收的?一般國(guó)家怎么征收土地的？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●政府征地是什么意思?政府征地的程序是怎么樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村登記宅基地和住房是怎么回事?農(nóng)村宅基地登記是怎么回事：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國(guó)家征收土地是怎么征收的?國(guó)家征收土地的程序是怎樣的?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●廣州征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021?廣州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●福建土地出讓金按照什么標(biāo)準(zhǔn)收?福建土地使用權(quán)出讓年限是怎么規(guī)定的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征地拆遷公告內(nèi)容?關(guān)于征地拆遷信息公開,法律是怎么規(guī)定的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：北京圣運(yùn)律師

來(lái)源：臨律-離婚時(shí)對(duì)拆遷補(bǔ)償是怎么分割的，