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強拆要滿足什么條件，強拆要滿足什么條件強制拆遷必須具備以下四個法定條件：(1)法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟。被征收人在法定期限內(nèi)申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷;

強拆需要具備什么手續(xù)?強拆要滿足什么條件：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

強拆要滿足什么條件

強制拆遷必須具備以下四個法定條件：

(1)法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟。被征收人在法定期限內(nèi)申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷;二是人民法院不能強制執(zhí)行。實踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請強制執(zhí)行，但法院不能依法進入強制執(zhí)行程序，進行強制拆遷。

(2)強制拆遷以補償決定為前提。如果沒有補償決定，任何單位都不能采取強制拆遷。實踐中，可以強制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補償協(xié)議，不搬遷的;二是作了補償決定，既不搬遷又不按照規(guī)定申請行政復(fù)議或者提起訴訟。

(3)必須對被征收人給予貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房。沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷。

(4)征收補償決定存在下列情形之一的，人民法院應(yīng)當裁定不準予執(zhí)行：

A、明顯缺乏事實根據(jù);

B、明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù);

C、明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執(zhí)行人合法權(quán)益，或者使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營條件沒有保障的;

D、明顯違反行政目的，嚴重損害公共利益;

E、嚴重違反法定程序或者正當程序;

F、超越職權(quán);

G、法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強制執(zhí)行的情形。

我們面對占地及強拆應(yīng)該怎么做

一是得知要占地強拆時及時留存對我們有利的證據(jù)，比如土地承包證、房屋所有權(quán)證明、地上附著物及房屋等現(xiàn)狀的證明(拍照片、攝像等);

二是要他們要主動出示相關(guān)的法律手續(xù)，以證明其占地及拆遷的合法性，誰是占地、拆遷的主體;

三是占地拆遷補償不合理絕不在對方要求的相關(guān)材料及補償協(xié)議上簽字，即使土地被占、房屋被拆;

四是在土地被占、房屋被強拆時，不要因為利益受損而用你們的身體去阻擋、上房、自焚(生命寶貴，不能重來)，應(yīng)該拿起法律武器(盡管目前法律力量弱，但只要堅持)正當維權(quán)，爭取合理補償還是沒問題的。中央政府(國務(wù)院)及相關(guān)部委都在征地拆遷領(lǐng)域出臺了法規(guī)政策，是不愿意看到這些問題存在的，只是個別地方政府及官員在某些方面違法，高層政府官員對此會有一個理性的態(tài)度，不一定完全與下級政府及部門官員一個腔調(diào)。

如果沒有合法手續(xù)我們是要求合理補償還是要求退還土地、恢復(fù)原狀

根據(jù)目前的現(xiàn)狀及我們的經(jīng)驗，即使占地不合法，如果是國家或地方政府的重點工程，在目前的法制環(huán)境下，也很難做到拒絕占地。全國各地發(fā)生的征地拆遷惡性案件已經(jīng)說明這一問題，因此，我們律師不主張你們用生命是捍衛(wèi)土地和房屋，但合理補償是我們必須堅守的，那就必須在是否合法上較真，利用法律武器啟動各種法律程序，甚至借助媒體等各種資源和力量，將他們的違法問題曝光，只有這樣，我們才能取得比較合理的補償。

以上就是北京圣運律師網(wǎng)小編給各位解答的問題，我們在遇到這類不合法事件時，應(yīng)該要主動尋求幫助，不要妄想自己一個人能夠解決問題，要學會運用法律的武器來維護自己的權(quán)益，如果您的情況比較復(fù)雜，本網(wǎng)站還提供律師在線服務(wù)，歡迎各位前來咨詢。