拆遷補償安置怎樣擇優(yōu)選擇

被拆遷人如何選擇補償方式是不能一概而論的，要依據(jù)具體的情況才能確定選擇什么補償方式，而房屋所在的位置、當(dāng)?shù)匕l(fā)展水平等，例如在一線城市的，肯定是選擇產(chǎn)權(quán)置換好。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

發(fā)生拆遷安置糾紛怎么辦

1、對于法律法規(guī)沒有規(guī)定的，應(yīng)進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的應(yīng)確認(rèn)產(chǎn)權(quán)。

對于法律法規(guī)沒有規(guī)定的，按照《條例》的規(guī)定可以進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的應(yīng)確認(rèn)產(chǎn)權(quán)，即被拆遷人對產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價補償享有選擇權(quán)。但對已進行了作價補償?shù)?，就不能再進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。對共同所有的房屋，有主張產(chǎn)權(quán)調(diào)換，有主張作價補償?shù)?，可進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，對其共有人因共有產(chǎn)權(quán)之間的爭執(zhí)，可作為析產(chǎn)案件另案處理。拆除房屋屬違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，既不能作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也不能進行補償。

2、如果被拆除的房屋，可以享受產(chǎn)權(quán)調(diào)換及補償?shù)拇觥?/p>

但是如果被拆除的房屋，當(dāng)時城市規(guī)劃部門認(rèn)為不屬于嚴(yán)重違反城市規(guī)劃，只是做了罰款處罰，而房屋所有人又補辦了有關(guān)手續(xù)的，該房則由違章建筑變?yōu)楹戏ńㄖ?，可以享受產(chǎn)權(quán)調(diào)換及補償?shù)拇觥?/p>

3、對于拆除臨時建筑物，只能由拆遷人給予貨幣補償。

對于拆除臨時建筑物，如果拆除未超過批準(zhǔn)使用期限的臨時建筑物，拆遷人依法應(yīng)享有拆遷補償待遇，但不享有安置待遇。對于拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不能產(chǎn)權(quán)調(diào)換，只能由拆遷人給予貨幣補償。

隨著征地拆遷項目不斷增多，規(guī)模不斷擴大，范圍也越來越廣，征地拆遷引發(fā)的矛盾確實越來越多。這是因為現(xiàn)實中存在政府拆遷部門過于追求征地拆遷效率而忽視程序的正當(dāng)性和透明性，當(dāng)拆遷方和被拆遷人在不能及時達成協(xié)議時，拆遷方為趕進度而發(fā)生隨意表態(tài)、“強拆遷”等現(xiàn)象，也是因為群眾法制意識的不斷加強，維權(quán)意識也越來越濃。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，被拆遷人如何選擇補償方式是不能一概而論的，要依據(jù)具體的情況才能確定選擇什么補償方式，而房屋所在的位置、當(dāng)?shù)匕l(fā)展水平等，例如在一線城市的，肯定是選擇產(chǎn)權(quán)置換好。如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網(wǎng)進行法律咨詢。

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內(nèi)容審核：李軒教授

來源：頭條-拆遷補償安置怎樣擇優(yōu)選擇，