拆遷協議怎么簽，拆遷協議怎么簽拆遷協議書一般情況下應使用省、市(縣)人民政府房地產管理部門統一印制的文本，其內容主要包括：補償形式和補償金額，付款方式和付款期限，安置用房的面積、地點和層次，搬遷過渡方式和過渡期限，違約責任，當事人認為應當訂
拆遷協議怎么簽
拆遷協議書一般情況下應使用省、市(縣)人民政府房地產管理部門統一印制的文本，其內容主要包括：補償形式和補償金額，付款方式和付款期限，安置用房的面積、地點和層次，搬遷過渡方式和過渡期限，違約責任，當事人認為應當訂立的其他條款。
拆遷協議書簽訂后，必須送房屋拆遷主管部門備案，并可向公證機關辦理公證。但在拆除依法代管的房屋時，代管人是房屋拆遷主管部門的，補償、安置協議必須經公證機關公證，并應當辦理證據保全。同時，被拆遷人應將原有土地使用證、房屋所有權證或者使用證明交給拆遷人，由拆遷人交房地產權屬管理部門辦理注銷登記手續。
房屋拆遷安置協議(以下簡稱協議)的簽訂是房屋拆遷過程一個十分關鍵的環節。此協議如果不夠嚴謹，拆遷戶通過不懈努力爭取得到的合法補償極有可能由于協議不夠嚴謹而付諸東流。
拆遷戶經過了與開發商的談判、洽談或協商，對拆遷補償等相關事宜達成一致，進行協議的簽訂。
拆遷所簽訂的協議一般都是格式合同。拆遷戶在簽訂協議時，除簽訂好格式合同里的內容外，更重要的是必須在格式合同的內容外增加必要的補充條款(增加補充條款是拆遷戶的合法權利)。在這里要講的是主要應該增加哪些補充條款。
有一點千萬要注意的是，如果拆遷房屋已被作出拆遷裁決，在拆遷裁決被撤銷前萬萬不要簽訂協議。否則，造成的后果難以預料。
拆遷的補償方式一般分貨幣補償和回遷安置兩種，而回遷安置又分產權人回遷安置、承租人回遷安置，協議的簽訂應按上述三種不同的補償方式而有所區別。
(一)格式合同：根據雙方協商好的補償金額按合同的內容進行簽訂。
(二)起碼增加如下補充條款：
1、甲方(一般為開發商)須于____年__月__日前將拆遷補償款共計_____元一次性付給乙方(一般為拆遷戶)。
2、如甲方逾期支付拆遷補償款給乙方，則甲方按應支付給乙方拆遷補償款計每逾期付款1天，甲方需向乙方支付1%的違約金，違約金與拆遷補償款一次性支付。如甲方所支付款項不足以一次性全部支付違約金與拆遷補償款，則所支付款項先計付違約金，再計付拆遷補償款，余下未付拆遷補償款，繼續以未付拆遷補償款計由甲方每逾期付款1天，甲方需向乙方支付1%的違約金。余此類推，直至甲方向乙方付清全部拆遷補償款為止。甲方需支付違約金的天數按甲方支付拆遷補償款之日計。
承租人回遷安置
承租人回遷安置協議的簽訂，在參照產權人回遷安置協議的簽訂的基礎上，可就如下方面考慮需要增加的補充條款：
(一)出租人
承租人原來所租房屋可能是公房，但如果不注意這一點，很有可能因拆遷造成原承租的公房被收回，重新租住的房屋很有可能是產權屬于開發商的房屋。
租住公房與租住開發商的房屋是完全不同的。因此，在簽訂協議時一定要打醒十二萬分精神。
(二)租金和租住期限
租金和租住期限都是協議的關鍵條款，如果不在協議中充分的約定，說不準回遷租住后，租金可能比原來上漲了幾倍，并且，租住沒多久被出租人趕出家門。
●拆遷協議怎么簽訂
●拆遷協議怎么簽字有效
●拆遷協議怎么簽才有效
●拆遷協議怎么簽注意這四大點就行了
●拆遷協議怎么簽,不會被敲詐勒索嗎
●拆遷協議怎么簽字才有效
●拆遷協議簽了可以推翻嗎
●拆遷協議怎么簽字有效
●拆遷協議怎么簽的
●拆遷協議如何簽
●一書四案是征地協議簽署前提?農村土地征收中所謂的“一書四方案”到底是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷款分配協議書怎么寫?拆遷款分配協議怎么寫：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●房屋征收補償協議簽訂后,協議即可生效?房屋征收補償決定和補償協議有聯系嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●對房屋征收補償協議不服案例?對房屋征收補償決定的內容不認可怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷安置房購房協議范文?購買拆遷安置房協議怎么寫：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●征地紅線以外占地?以“協議”的形式征收紅線范圍外的農村房屋與土地合法嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●政府征用承包地的補償標準?承包地遇到政府征地怎么寫協議書：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●違法強拆可以申請國家賠償嗎?違法強拆協議是否有效：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●征收補償協議是民事還是行政 法律規定?征收補償方案與征收補償協議有什么關系：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●競業協議法人變更有效嗎,法人變更影響協議履行嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●政府能不能撤銷征收補償協議?政府違反程序下達征收補償決定,如何撤銷：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷達不成協議?協議拆遷沒達成一致可以強拆嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●房屋征收補償不合理,政府可以強征嗎?房屋征收補償不合理,是否堅持不簽補償協議：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷安置補償協議是行政協議嗎?拆遷安置補償協議與征收補償協議有什么區別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●荒地租用協議?荒地以租代征賠償標準是怎樣的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●沒有征地協議的征地就是違法征地?2024未經征地程序直接簽協議“買”地合法嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷協議可以更改名字嗎?房屋拆遷協議可以改名嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●征收補償協議書是什么?征收補償方案與征收補償協議有聯系嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●房屋征收補償協議的性質?房屋征收補償決定和補償協議有什么聯系嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●拆遷安置協議有效嗎?拆遷安置合同是行政糾紛嗎?如果合法房產被強拆怎么辦?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
內容審核：馮立影律師
來源：臨律-拆遷協議怎么簽，
