国产精品1区,九九国产,亚洲成人中文字幕

在拆遷中社會穩定風險評估報告有什么要求，一、在拆遷中社會穩定風險評估報告有什么要求房屋拆遷社會穩定風險評估報告的內容是比較多的，根據重大事項的合法性、合理性、可行性、可控性等四個要素進行評估。(一)是否符合現行法律、法規、規章，是否符合黨和

征遷社會穩定風險評估?在拆遷中社會穩定風險評估報告有什么要求：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、在拆遷中社會穩定風險評估報告有什么要求

房屋拆遷社會穩定風險評估報告的內容是比較多的，根據重大事項的合法性、合理性、可行性、可控性等四個要素進行評估。

(一)是否符合現行法律、法規、規章，是否符合黨和國家的方針政策，是否符合國家、省委省政府的戰略部署、重大決策以及暫行辦法。

(二)是否符合本省、本系統近期和長遠發展規劃，是否符合經濟社會發展規律，是否符合以人為本的科學發展觀，是否兼顧了各方利益群體的不同需求，是否考慮了地區的平衡性、社會的穩定性、發展的持續性。

(三)是否經過充分論證，是否符合大多數人民群眾的意愿，所需的人力、財力、物力是否在可承受的范圍內并且有保障，是否能確保連續性和穩定性，時機是否成熟。

(四)對所涉及區域、行業群眾利益和生產生活的影響，群眾對影響的承受能力，引發矛盾糾紛、群體性事件的可能性。

(五)其他有可能引發不穩定因素的問題。

二、企業拆遷損失評估如何確定

(一)財務狀況資料

1、企業適用的稅種、稅率;享受哪些稅收優惠?相應稅收優惠政策的批文。

2、企業前3年長期投資分紅情況說明，并請提供相應的明細帳頁和收到分紅的記帳憑證及原始憑證復印件。

3、獨立核算單位，請提供其全部的財務報表、成本費用的明細資料。

4、根據“收益法評估明細表”進行預測，并請提供對各項預測的文字詳細說明;(收益預測表需蓋章及有董事會或股東會認可的書面依據)

5、法人單位前三年會計報表(最好是審計后的)

(二)主營業務及產品的說明資料

1、公司主營業務及產品的生產能力及規模;目前在區域或全國及行業所處的地位狀況;

2、影響公司主營業務及產品的相關國家政策以及行業規章，

3、對行業及市場發展的趨勢判斷，上下游產業的發展趨勢以及對公司業務的影響。

4、企業面臨市場競爭分析，包括主要競爭對手情況、競爭對手與公司的對比和簡單分析;

5、企業的主要經營優勢，應包括但不限于以下方面：國家政策優勢支持、市場開拓優勢、產品(技術)優勢、產品價格以及成本優勢、財務(債務)優勢等;

6、企業面臨的主要風險(政策、經營、財務)和應對措施;

7、司對市場開發潛力預測及開發設想;

8、近幾年內主營業務及產品方向是否存在重大調整的預期;

9、請提供公司的發展規劃資料，本企業未來五年的經營發展規劃以及經營策略。應包括主營產品(業務)的市場容量和需求、競爭狀況以及價格策略、產能計劃、產品(技術)的更新改造、開發、銷售計劃和策略、成本費用控制以及資金籌措和投資使用計劃等;

10、請提供目前正在籌劃的重大生產型投資項目可行性研究報告、商業計劃書;

(三)盈利預測說明

1、企業的生產經營業績與經營優勢

主要寫明企業生產經營的歷史情況，并反映企業生產經營的特點、企業在行業中的地位與優勢(目前的和未來的)，包括市場的容量(總銷售額)、市場份額、產品的優缺點、競爭力等，同時要說明有關國家產業政策的支持程度，國家稅收、信貸、資源、用工等方面的優惠政策;企業在行業中的地位與優勢要通過系列經濟指標說明及比較來反映;

2、企業歷史經營情況說明，產品價格的變化，對生產成本、費用及銷售收入的變化原因予以分析;

3、對于受國家有關規定約束或禁止的情況應予以揭示;

4、對于企業的關聯交易應作適當說明。

(四)企業經營計劃

主要介紹企業在生產經營方面的年度計劃、中長期計劃以及經營策略，特別說明企業的產品更新與開發計劃、銷售計劃、成本控制計劃、資金籌措計劃、投資計劃。

(五)

1、營業收入預測

2、歷史營業收入的構成及變化的趨勢

3、產品的銷售量、價格的變化趨勢，

4、說明預測的依據和變化原因

5、營業收入的預測應與被評估的資產范圍配比

(六)成本費用預測