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拆遷搶建屬于詐騙嗎?除了搶種搶建,還有什么方法能提高征地拆遷補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

除了搶種搶建,還有什么方法能提高征地拆遷補償

在現實中，農民搶種搶修但是卻用錯了方法。不同的農業類型不僅讓土地收益大幅增長，而且面臨征地拆遷時，補償款比普通水田更高。具體哪一種農業類型會更有收益，這要根據不同地區的市場和土地性質來決定。所以，搶種搶建不如提早做好規劃，規劃好農業的生產類型，一能創收，二也能在遭遇拆遷時提高補償價格。

其次，種植蔬菜、水果等經濟作物的菜地、果地補償，雖然價格容易受市場影響，但隨著城鄉一體化進程中，對蔬菜、水果的需求不斷增加并穩定。加上蔬菜生產周期短，畝產值較大，經濟效益高。因此，種植經濟作物，作新型農民也為上佳選擇。

還有一種為了提高農作物產出，現在有很多大棚種植的，或者也有一些農民朋友選擇多花一些錢，用磚、土及木、鋼筋等材料建起簡易大棚來增溫或者減少蔬菜的蟲害，減少農藥的使用。在響應了政府提倡的發展綠色農業的同時，也為自己創收不少。且這樣的農業模式在遇到征收時，會有很大程度的提升。但大棚種植前期投入很大，如果不是有非常好的市場前景和適應當地的地區發展，不建議為了多獲征收拆遷補償而搞大棚農業。

法律依據：

根據《中華人民土地管理管理法》

第四十八條　征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

在征收拆遷來臨時，千萬不要盲目的去搶種搶建，這樣不僅違法，也達不到你想要的提高補償的目的。以上就是小編為您解答的全部問題，若有其他疑問，歡迎到北京圣運律師網進行在線法律咨詢，也可以閱讀相關法律知識進行了解。