一、上海廠房拆遷補償標準

1、被征收房屋價值的補償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。

具體的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

如的上海市徐匯區(qū)政府規(guī)定的：

1、貨幣補償：

(1)征收執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有出租居住房屋，被征收人選擇貨幣補償?shù)模赓U關系終止，對被征收人的補償金額計算公式為：評估價格×20%

(2)對公有房屋承租人的補償金額計算公式為：評估價格×80%+價格補貼

2、搬遷費和臨時安置費補償：

固定電話移裝費，每號140元或按現(xiàn)行有關規(guī)定;

管道煤氣拆裝費，每戶160元或按現(xiàn)行有關規(guī)定;

有線電視安裝費，每戶240元或按現(xiàn)行有關規(guī)定;

空調(diào)拆裝費，每臺600元;

熱水器拆裝費，每臺480元;

寬帶移裝費，每戶130元或按現(xiàn)行有關規(guī)定;

家用(獨用)電表，憑收費單據(jù)按實結算。

搬家補助費以被征收房屋每平方米建筑面積55元計算，每戶低于2500元的，按2500元計算。

3、停產(chǎn)停業(yè)損失補償：征收非居住房屋造成被征收人、公有房屋承租人停產(chǎn)停業(yè)損失的補償標準，按照被征收房屋市場評估價的10%確定。

二、拆遷補償?shù)姆绞接心男?/p>

1、貨幣補償;

2、與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權房屋調(diào)換;

3、以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內(nèi)不結算差價的異地產(chǎn)權房屋調(diào)換。

拆遷用于非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作房屋調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償。

實行房屋調(diào)換的，拆遷人應當提供兩處以上經(jīng)區(qū)、縣房地局審核的安置用房，供被拆遷人、房屋承租人選擇。

三、遇到廠房拆遷問題怎么辦?

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內(nèi)容審核：楊建峰律師

來源：中國法院網(wǎng)-上海廠房拆遷補償標準是什么，