一、江西拆遷補償標準是怎樣的?

1、江西地區(qū)的房屋被拆遷，被拆遷方可能會獲得幾十萬元，具體的補償金，結(jié)合以下規(guī)定確定：

《江西省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》第十九條

征收國有土地上的房屋，設區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府應當對被征收人給予公平、合理補償。補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

2、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照國務院住房和城鄉(xiāng)建設主管部門制定的《國有土地上房屋征收評估辦法》確定。

二、房地產(chǎn)評估機構(gòu)確定被拆遷房屋價值后，需要將結(jié)果告知誰?

1、房地產(chǎn)評估機構(gòu)確定被拆遷房屋價值后，需要將結(jié)果告知房屋征收部門。

(1)房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應當按照委托合同的約定，向房屋征收部門提供分戶初步評估結(jié)果。房屋征收部門應當將分戶初步評估結(jié)果告知被征收人。

(2)分戶初步評估結(jié)果告知被征收人7日后，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應當向房屋征收部門提供委托評估范圍內(nèi)被征收房屋的整體評估報告和分戶評估報告。房屋征收部門應當向被征收人轉(zhuǎn)交分戶評估報告。

2、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照下列程序選定或者確定：

(1)房屋征收部門向社會發(fā)布房屋征收評估信息;

(2)具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)向房屋征收部門報名;

(3)房屋征收部門在征收范圍內(nèi)公布已經(jīng)報名并符合資質(zhì)條件的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)名單，供被征收人協(xié)商選定，協(xié)商選定期限不少于7日;

(4)供被征收人選擇的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)不得少于3家，少于3家的，房屋征收部門可以從符合資質(zhì)條件的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)中邀請;

(6)被征收人在規(guī)定時間內(nèi)就選定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)協(xié)商達成一致意見的，將協(xié)商結(jié)果書面告知房屋征收部門;

(7)協(xié)商不成的，由房屋征收部門組織不少于三分之二的被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定;

(8)按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票仍不能確定的，房屋征收部門應當通過搖號、抽簽等隨機選定方式確定;

(9)房屋征收部門公布被征收人選定或者確定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)名單。

被征收人協(xié)商選定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的，協(xié)商過程應當公開。房屋征收部門組織被征收人通過投票決定或者隨機選定方式確定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的，應當由公證機構(gòu)依法公證。

三、被拆遷方一定可以獲得搬遷費嗎?

1、被拆遷方不一定可以獲得搬遷費。

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人、公有房屋承租人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，產(chǎn)權調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人、公有房屋承租人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。產(chǎn)權調(diào)換房屋到期未交付的，應當自逾期之日起按原標準1.5倍支付臨時安置費;逾期超過12個月的，從超過之日起按原標準2倍支付臨時安置費。

搬遷費、臨時安置費具體標準由設區(qū)的市、縣(市、區(qū))人民政府制定，并根據(jù)實際情況適時調(diào)整。

2、因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，應當予以補償。給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)?，應當符合下列條件：

(1)被征收房屋具有房屋權屬證明或者經(jīng)有關部門認定為合法建筑;

(2)有合法、有效的營業(yè)執(zhí)照或者其他相關生產(chǎn)經(jīng)營行政許可手續(xù)，且營業(yè)執(zhí)照或者其他相關生產(chǎn)經(jīng)營行政許可手續(xù)上載明的營業(yè)場所為被征收房屋;

(3)已辦理稅務登記并具有稅負核定憑證。

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內(nèi)容審核：李軒教授

來源：頭條-江西拆遷補償標準是怎樣的？，