在被脅迫威脅的情況下簽訂的拆遷補償協議有效嗎,一、在被脅迫威脅的情況下簽訂的拆遷補償協議有效嗎1、在被脅迫威脅的情況下簽訂的拆遷補償協議無效。當事人可以請求人民法院或者仲裁機構對以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使違背真實意思的情況下訂立的拆
1、在被脅迫威脅的情況下簽訂的拆遷補償協議無效。當事人可以請求人民法院或者仲裁機構對以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危,使違背真實意思的情況下訂立的拆遷補償協議認定無效。
2、法律依據:
《國有土地上房屋征收與補條償例》第二十七條
實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
《中華人民共和國民法典》第一百五十條,一方或者第三人以脅迫手段,使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為,受脅迫方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
《中華人民共和國民法典》第一百五十一條,一方利用對方處于危困狀態、缺乏判斷能力等情形,致使民事法律行為成立時顯失公平的,受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
1、概念內涵不同。合同違約金是指合同當事人不履行或不按約定履行合同時,應給付對方當事人的由法律規定或合同約定的一定數額的貨幣。合同賠償金是法律強制民事違法行為人向受害人支付用以彌補受害人因違法違約行為所遭受損失的金錢。違約金有法定違約金和約定違約金兩種,如固定比率,浮動比率是兩種法定違約金,當事人在簽訂合同時,必須在有關法律法規規定的幅度以內,約定具體支付違約金的比率。約定違約金,完全基于合同當事人在合同中的自行約定,法律一般不加干預。賠償金是合同簽訂、履行中的違法違約行為導致的實際損失額。
2、責任前提不同。合同違約金和合同賠償金承擔責任的前提是各不相同的。承擔合同違約金責任的前提,一是當事人雙方在合同中的約定和有關強制性法定,二是合同當事人違約行為已實際發生,且有合同中約定的違約金條款或者有關法規對某種合同規定了強制性法定違約金時,才承擔違約金責任。反之,不承擔違約金責任。承擔合同賠償金的責任前提是因合同一方當事人違法、不履行或不當履合同義務,給對方造成損失后的懲罰和補償,關鍵是違法因違約且必須已造成損失。顯然,違約金責任前提是約定和法定,不以損失擔負,賠償金責任不是約定和法定,是以違反合同履行義務所造成的損失為擔責前提。
3、確定時間不同。違約金是合同訂立時約定或某類合同之法定,且未開始履行合同義務就將約定違約金的內容寫入合同條款。賠償金是合同成立后,在履行中或履行后因履行義務不當給一方造成損失時,事后根據違法違約過錯,造成損失多少依法強制履行合同義務不當一方向另一方支付與損失相應的貨幣或財物補償。兩者確定責任時間有事前與事后的明顯區別。
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來源:臨律-在被脅迫威脅的情況下簽訂的拆遷補償協議有效嗎,