一、拆遷合同糾紛屬于專屬管轄嗎

如果是確認所得房屋份額是專屬，如果是分割拆遷所得款不是專屬管轄。

專屬管轄是地域管轄的一種。法律規定某些案件必須由特定的法院管理，當事人不能以協議的方式加以變更。具有強制性和排他性，與特別管轄不完全相同。現在對于專屬管轄權的規定，主要表現在家庭、繼承和不動產等案件方面。

二、房屋拆遷合同和誰簽

如果是貨幣安置，也就是賠錢。如果是這種方式，一般都是和拆遷辦簽訂合同，然后領取拆遷賠償款，每個城市都有專門的拆遷辦。

如果是產權調換，也是拆掉房，另外賠一套新房，那么這個合同是和開發商簽訂(如果是拆遷辦出面換一套二手房，那么還是和拆遷辦簽訂合同)。

房屋拆遷合同是對拆遷方和被拆遷房有效的。如果拆遷補償的價錢合適，又能立馬給錢，和誰簽訂都沒有關系。

三、拆遷補償標準

房屋征收實施單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償。拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產權調換和農民自建三種方式。

拆遷國有土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產權房屋調換和面積標準房屋調換三種方式。拆遷集體土地或國有土地住宅房屋，拆遷人還應當給予被拆遷人搬遷補助費、過渡期內的臨時安置補助費。拆遷已領取營業執照用于生產經營的房屋由拆遷人給予貨幣補償，該補償包括房屋補償、停產停業補償以及設備安裝調試等其他補償。

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