一、房子沒過戶,房屋征收補(bǔ)償歸誰

房屋買賣后未辦理過戶登記的，如果雙方對(duì)房屋所有權(quán)沒有爭(zhēng)議的，房屋征收補(bǔ)償應(yīng)該歸買受人，如果雙方有爭(zhēng)議的，可以向法院起訴確定房屋所有權(quán)，再將征收補(bǔ)償給判決書規(guī)定的所有權(quán)人。

二、相關(guān)法律規(guī)定

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二條　為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

第三條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

第四條市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第一條

依法登記取得或者根據(jù)物權(quán)法第二章第三節(jié)規(guī)定取得建筑物專有部分所有權(quán)的人，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第六章所稱的業(yè)主。

基于與建設(shè)單位之間的商品房買賣民事法律行為，已經(jīng)合法占有建筑物專有部分，但尚未依法辦理所有權(quán)登記的人，可以認(rèn)定為物權(quán)法第六章所稱的業(yè)主。

《物權(quán)法》第四十二條征收

為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用，安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何單位和個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

綜上所述，如果房屋已經(jīng)按照相關(guān)規(guī)定簽訂購房合同的，還未過戶這種買賣雙方都沒有異議的情況下，房屋拆遷所得利益當(dāng)然歸于買受方。當(dāng)然如果有相應(yīng)的爭(zhēng)議這就需要上訴至法院進(jìn)行審理，確定買賣雙方的合法權(quán)益，結(jié)合實(shí)際情況和證據(jù)確定權(quán)益歸誰。北京圣運(yùn)律師網(wǎng)小編在此提醒讀者朋友們?cè)诜课葙I賣中，對(duì)于簽訂的合同要有明確的規(guī)范和要求，以免引起不必要的麻煩。對(duì)此還有疑問可以咨詢北京圣運(yùn)律師網(wǎng)律師。

北京圣運(yùn)律師網(wǎng)溫馨提示： 《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《繼承法》《民法通則》《收養(yǎng)法》《擔(dān)保法》《合同法》《物權(quán)法》《侵權(quán)責(zé)任法》《民法總則》同時(shí)廢止。如果您涉及《民法典》規(guī)定的拆遷問題# 點(diǎn)擊這兒#進(jìn)行查看！若需幫助可#咨詢北京圣運(yùn)律師網(wǎng)拆遷安置律師#

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房子沒過戶,房屋征收補(bǔ)償歸誰管

●房子沒有過戶被征收了

●房產(chǎn)沒過戶拆了怎樣賠償

●房屋未過戶拆遷利益歸誰

●房照沒過戶動(dòng)遷款怎么分應(yīng)該

●買房沒過戶 拆遷

●房產(chǎn)證沒過戶拆遷能拿到補(bǔ)償嗎

●房子沒有過戶被征收了

●未過戶房屋征收補(bǔ)償

●房屋未過戶遇到征收

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●廣州舊樓拆遷補(bǔ)償?廣州老房子拆遷賠償多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●有宅基地沒房子怎么辦?有宅基地,沒有房屋拆遷有補(bǔ)償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●租的房子做生意搬遷怎么補(bǔ)償?租房做生意遇到拆遷有補(bǔ)償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●回老家房子被拆?打工回家房被拆,房子被拆錯(cuò)了怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房子拆遷面積怎么補(bǔ)償?房屋拆遷根據(jù)什么面積賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋拆遷評(píng)估怎么評(píng)估房子?如何評(píng)估房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●沈陽舊房拆遷?沈陽老房子拆遷補(bǔ)償多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●倉儲(chǔ)用房拆遷?農(nóng)村拆遷倉庫怎么補(bǔ)償房子：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村木房子拆除政府補(bǔ)助多少錢?農(nóng)村木頭房拆遷怎么賠付：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房子拆遷后多久可以遷戶口?房子拆遷后多久才能買賣：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●焦作房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?焦作農(nóng)村房子拆遷補(bǔ)償多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●我家離高速公路太近可以申請(qǐng)拆房子嗎?修建高速離家很近,可以申請(qǐng)拆遷嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●小區(qū)門口的地方歸誰管?小區(qū)門口房子拆遷補(bǔ)償多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村房子拆遷補(bǔ)償多少一平方?房子拆遷補(bǔ)償多少一平方：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房子 拆遷?房子拆遷后要有什么補(bǔ)償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●買了違建的房子,現(xiàn)在要被拆除,有沒有賠償?買了臨違建筑政府要求拆除怎么維權(quán)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房子被強(qiáng)拆后有效訴訟期是多長(zhǎng)時(shí)間,拆遷糾紛有訴訟時(shí)效嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●?拆遷不要房子要錢,怎么算錢：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷房屋改造?拆遷改造老房子如何賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地 建房?農(nóng)村村民造房子土地使用權(quán)的年限是多長(zhǎng)時(shí)間：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：劉佳律師

來源：臨律-房子沒過戶,房屋征收補(bǔ)償歸誰，