一、房屋拆遷補償規(guī)定多少年

這個啊，你問的那個房屋拆遷補償有沒有什么固定的標準啊？我這么跟你說哈，真的沒那么簡單，就是標準可能不是那么固定，還是要看地方政策啊，我們這兒的實際情況啦，還有那些法律法規(guī)這些綜合起來看的。

那咱們就先大概說說吧。

首先呢，我們得明白一個道理，就是關于《國土資源部關于完善征地補償安置制度的指導意見》這東西，里面說的土地補償費和安置補助費，得按著保證咱們這些農民朋友們的生活水平不會降下來這種大原則來定，而且還要在法律規(guī)定的范子里。

再有一點，就是今年新出的《民法典》里面的第243條，它又加進去了農民村民住宅的補償費這個事兒，就是說等拆遷完成以后，要剛好夠，不能讓咱們吃虧。

然后怎么補償呢？這可有好幾種方法，最常見的就是給錢，也就是貨幣補償，這個時候我們會請專門的評估機構來給咱們的房子估個價，然后算出來應該賠多少錢。

這個賠償金額里面可能有各種因素，比如市場價啦，商品房的均價啦，或者重新蓋一棟房子需要花多少錢等等。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、房屋拆遷沒有房產證怎么賠償

房子要是被拆了，咱們能拿到多少錢呢？這個問題其實得看咱們手里有什么證件。

有關住房拆遷的那份規(guī)定啊，把能拿到補償款的人都叫做“被拆遷房屋的所有者”。

就是說，只要咱們手上握著那個房子真正屬于我們的證據，那咱們就能參與到這個拆遷過程中來，也才能拿到相應的補償款。

但是，如果咱們手里啥都沒有，那法律上講，咱們就不算拆遷的當事人，也就拿不到補償款啦。

這其中可能會出現(xiàn)兩種情況：第一種就是，雖然房子是咱們買的，但是房產證上寫的卻是別人的名字，還沒來得及過戶給咱們。

這種情況下，補償款是直接打給房產證上寫的那個人的。

不過，咱們還是可以找賣房子的人要個說法，如果大家談不攏，那就只能去法院告他了。

第二種情況就是，這個房子根本就沒有經過規(guī)劃、報建這些程序，所以沒法辦房產證。

對于那些違法建筑，政府可是一律要拆掉的。

如果這個房子不能算作違法建筑，但是又沒有房產證，那咱們可能還是能拿到一些補償的，只不過跟有房產證的房子比起來，這個補償肯定少很多，大概就是按照建筑成本來計算的吧。

至于有房產證的房子，拆遷時的補償標準主要是根據房子所在的位置、用途以及建筑面積等等因素來決定的，最后得出的結果跟同一地段的商品房價格差不多。

但是，這并不意味著沒有房產證就一定拿不到補償。

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內容審核：王蘭律師

來源：中國法院網-房屋拆遷補償規(guī)定多少年，