一、房屋拆遷補償折舊嗎

在涉及到房屋以及土地征收補償這一領域中，我們并不需要計算相應的折舊率。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》所制定的相關規定來看，當面臨著房屋征收拆遷的各種狀況時，通常會依據于該地區周邊房產的市場價值進行全面而深入的考量和評估，并在此基礎上實現對于被征收房屋的合理補償，且確保其補償金額絕對不能低于同區域、相同類型房屋的市價水平。

一旦發生了拆遷的實際情況，負責實施拆遷工作的各方應當按照常規的補償方式來計算已經使用超過70年的房屋的補償費用。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

二、違建房屋拆遷怎么賠償

拆除違法建設工程乃嚴格按照相關法律法規予以執行，無須對其進行任何形式的補償。

當市或者縣級人民政府在做出房屋征收決策之前，務必要求有關部門依照法定程序，對征收范圍內尚未進行過注冊登記的建筑物進行全面的調查、評估以及甄別處理。

對于被判定為合法建筑以及未超出批準使用期限的臨時性建筑，理應給予相應的補償；而對于那些被判定為違法建筑以及超過批準使用期限的臨時性建筑，則不應該給予任何形式的補償。

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內容審核：馮興元教授

來源：中國法院網-房屋拆遷補償折舊嗎，