一、拆遷補(bǔ)償裝修評(píng)估

房屋拆遷裝修補(bǔ)償金由房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格決定，具體因素包括房屋所在區(qū)域、用途以及建筑面積等。

其主要計(jì)算方法如下：

1. 房屋補(bǔ)償費(fèi)（即房屋重置費(fèi)）是對(duì)被拆遷房屋所有權(quán)人的損失進(jìn)行補(bǔ)償?shù)牟糠郑鶕?jù)房屋結(jié)構(gòu)及折舊程度分檔，按照每平米單價(jià)計(jì)算；

2. 周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)則是為了彌補(bǔ)被拆遷房屋住戶因臨時(shí)居住或?qū)ふ遗R時(shí)住所帶來(lái)的不便，根據(jù)臨時(shí)居住條件分檔，按被拆遷房屋住戶的人口數(shù)給予每月補(bǔ)貼；

3. 獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)旨在激勵(lì)被拆遷房屋住戶積極配合房屋拆遷工作或者主動(dòng)放棄某些權(quán)益，例如自愿遷移至郊區(qū)或不要求拆遷單位提供安置住房。

各地人民政府可根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況與相關(guān)法律法規(guī)制定相應(yīng)的房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

二、裝修時(shí)間段的法律規(guī)定2024

根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，合法的家庭裝修時(shí)間限制在工作日的上下午時(shí)間段，即早上8點(diǎn)到中午12點(diǎn)以及下午14點(diǎn)到18點(diǎn)之間。

而在周末和節(jié)假日，包括工作日中的凌晨0點(diǎn)到6點(diǎn)和晚上18點(diǎn)到次日早晨8點(diǎn)這段時(shí)間，都禁止在已經(jīng)交付使用的住宅樓中進(jìn)行可能產(chǎn)生噪音的裝修施工。

即使是在其他時(shí)間段進(jìn)行裝修，也必須采取有效的噪音控制措施，以減少對(duì)周邊居民的影響。

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內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷補(bǔ)償裝修評(píng)估，