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上海人有3種賠償,數磚頭(即按面積)論人頭(按戶口)還有就是即數磚頭又論人頭外地人的話就只能數磚頭了,各個地區不同,郊區是一個上海戶口補90平米的房子,如果外地人的話就是多大陪多大
凌橋是按戶口的，也就是按人頭來算。不管原來有多少房子不管有多大，按人頭分配房子，結算余下的拿錢。一個人的，分一個小套；夫妻倆分一個中套；夫妻三個可以分大套的，我表弟他們夫妻三個好像是拿了一個小套一個中套吧。（他們家是濱江公園二期擴建拆遷）我家住寶山，這里是按房子拆遷面積結算總價，換等值價錢面積的房子。也就是以房換房。所以有些人家原來房子多的拆遷分分十多套的都有。如果你也是公園二期拆遷那要動作快嘍，聽說23號之前不簽字獎金就沒了喲，我舅舅拆遷辦滴。另外，有獨生子女證的一定要保存好哦，到時還可以多分點喲。
上海拆遷是典型的“磚頭+人頭”就是說按戶口人頭和面積，根據房子產權性質的不同予以分配。如果是商品房，那么面積補償占絕大多數，如果是使用權房，那么人頭占絕大多數。要注意的是，不管你的親戚是否實際居住在這個房子里，按照戶口分配的補償金，他是有份的。
黃浦區很多都是按人頭的！就是看你戶口里面有幾個人給你的！不過你如果不要政府給你的房子就可以拿現金的！在黃浦區的話，一定要問政府多拿點錢，否則就虧了！！！
上海現在的政策是“數磚頭”，按房產證上的建筑面積進行補償！除非房子里戶口很多而面積小才按人頭進行托底保障~
樓上的瞎來八來 3個人可以拿150萬？儂嘞海捏鼻頭做夢 你家有200平方動遷組也不會給你這么多！無就是從臨平北路四平路那附近動遷的 3個人105萬左右 LZ如果你開張結婚證書的話，算引進戶口 可以多拿10萬或者多分一套房子（具體的你要和動遷組談）如果要房子 現在嘉定江橋的房子基本上已經沒有了 都是浦東康橋的了
上海拆遷是按面積進行補償。根據《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》：第三十三條（居住房屋的貨幣補償金額）拆遷居住房屋，貨幣補償金額應當根據被拆除房屋的房地產市場評估單價和被拆除房屋的建筑面積確定。執行本細則第三十五條、第三十六條、第三十七條第一款和第三款規定時，適用被拆除房屋的房地產市場單價和價格補貼。被拆除房屋的房地產市場單價為房地產市場評估單價，房地產市場評估單價低于最低補償單價標準的，按最低補償單價標準計算。最低補償單價標準，為被拆除房屋同區域已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價。本條所稱的單價，是指每平方米建筑面積的價格。已購公有居住房屋上市交易的平均市場單價，由各區、縣政府按其劃定的區域范圍定期公布。價格補貼標準，由市價格主管部門會同市建委、市房地資源局制定。擴展資料：根據《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》：第二十一條（拆遷補償安置協議的主要內容）拆遷補償安置協議的內容應當包括：（一）被拆除房屋的建筑面積；（二）貨幣補償金額；（三）補償安置方式；（四）搬遷期限；（五）當事人需要約定的其他事項。實行房屋調換的，拆遷補償安置協議的內容還應當包括安置房屋的價值金額、面積、地點和層次等事項。拆遷補償安置協議的示范文本由市房地資源局制訂，由拆遷當事人參照使用。拆遷期限屆滿后的30日內，拆遷人應當將其訂立的所有拆遷補償安置協議報區、縣房地局備案。參考資料：搜狗百科——上海市城市房屋拆遷管理實施細則
1. 房屋拆遷補償，是以人口和住房面積兩者相結合的方式來綜合考慮計算的。2. 國家法律執掌大框架、把握大方向，地方政策因地制宜，把握細節。因此拆遷補償的計算依據并不是單一的，而是結合實際情況來綜合考慮的多元化方式。現實中拆遷補償的依據需要根據不同的拆遷安置項目來進行考量，是否與戶口直接相關也依決定于地方拆遷政策的變化。各個項目的政策不同，補償依據也會有所區別，但一定是在法律范圍內的相對調整。3. 比如有的項目是按房產的面積為補償計算的依據，對于房產的戶口的情況不予以合計，而有的回遷安置項目則把戶口的數量做做為安置面積的計算標準。因此將戶口作為補償依據多存在于有回遷安置房的項目中。擴展資料：一般補償形式（1）私房補償：①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協議解除租賃關系的，補償形式為：房屋上的補償（房產證）+人頭上的補償（按戶口）房屋上補償公式：（被拆除房屋的房地產市場單價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積②出租居住房屋，被拆遷人未與房屋承租人協議解除租賃關系的：拆遷人應當對被拆遷人實行房屋調換。安置房屋由原房屋承租人承租。（2）公房補償：補償對象為同住人（人頭上的補償）。同住人的認定以戶口為依據，參照上海的應安置人口標準。如果是公房的戶主，對房屋也有所有權，雖然沒有產證，也可以分到房屋上的補償。（3）享受過住房政策性補助和拆遷安置的，基于人頭上的補償不能拿到。拆遷補償補償繼承問題（1）公房：不存在繼承的問題。承租人去世后，由其同住人繼續使用，同住人的認定一般以戶口為依據。有了戶口，并且符合應安置人口的標準，就有補償。（2）私房：依《繼承法》發生法定繼承。如果另一半也不在，則子女可以等額繼承。房屋上的補償以對房屋的共有權份額為依據；人頭上的補償則以戶口為依據。參考資料：百度百科：拆遷補償
曾經的拆遷補償辦法是和戶口掛鉤，根據戶口內家庭人頭數來補償。但無論2001年頒布實施的《城市房屋拆遷管理條例》（國務院305號令，現在已經廢止）還是2011年1月19號頒布實施的《國有土地上房屋征收與補償條例》（國務院590號令）里都是按產權來補償。跟戶口沒有關系。比如說，你名下有三套房產，三個產權證，三套房屋總價值150萬，征收人對你的補償方式有幾種，你可以要三套各是50萬的安置房，也可以要一套總值為150萬的住房。總之，你所補償到的房產總值在150萬，就不需要倒找征收人差價，如果你要的房產總之超過150萬，那超過150萬的部分，是按照市場價購買。
針對這種情況有專門的“托底保障”的。當然先要進行居住困難家庭的認定，該房屋中被認定為應安置的人口必須是沒有享受過動拆遷政策或福利分房政策的。具體到我們普陀區，補償標準是按配套安置房的建筑面積22平方/人進行補償，即差不多每人20萬左右。
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來源：中國法院網-上海拆遷按人頭補償幾平方，上海拆遷按人頭補償幾平方算
投稿：張穎
內容審核：石珊律師
