#武漢市2016年12月1號起開始執行拆遷房不足40平方按40個平方算補嗎#

您好，不足40平的,補足40平。意思就是面積不到40平的,按40平米給你補償。

#武漢拆遷時候 1）不足40平。不是唯一住宅。怎么賠房?2）不是唯一住宅不足40平怎么賠錢?。#

(一)土地補償費　　1.征用耕地、蔬菜地，根據國家規定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產值(下同)的 六倍計算;　　2.征用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產值的五倍計算;　　3.征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產值的三倍計算;　　4.征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算;房屋由建設單位另行征地移遷重建的，原宅基地不 再給予補償;　　5.征用無收益的非耕地，一般不予補償。　　(二)青苗和附著物補償費　　1.青苗補償費，一般按一季農作物的產值計算;能收獲的不予補償。多年生經濟林木，可以移 植的，由建設單位付給移植費;不能移植的，由用地單位給予合理補償或作價收購;　　2.房屋拆遷，按房屋結構、面積、新舊程度，給予合理補償; 違章建筑物和開始協商征地后突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建筑物，不予補償;　　3.農田水利工程及機電排灌設施、水井、人工魚塘、養殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物， 按照實際情況付給遷移費或補償費。　　(三)安置補助費　　1.征地前農業人口人均耕地在一畝以上的被征地單位，征用耕地的安置補助費為該耕地被征用 前三年平均每畝年產值的三倍;征地前農業人口人均耕地不滿一畝的被征地單位，征用每畝耕地安置 補助費以年產值的四倍起算，人均耕地每減少零點一畝，安置補助費相應增加年產值的一倍，但最高 不得超過年產值的十倍;　　2.征用非耕地安置補助費，按該土地年產值和略低于鄰近耕地的安置補助倍數計算;　　3.征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補助費。　　(四)按照本條規定支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平 的，經省人民政府批準，可以增加安置補助費，但土地補償費和安置補助費的總和最高不得超過土地 被征用前三年平均年產值的二十倍。

#聽說國家對小面積住房撤遷有規定,小于40個平方的都按40個平方算,不知道是不是有這樣的規定.#

沒有這樣的規定。拆遷房小于40平米，拆遷安置房的面積最小不小于40平米。

#在武漢市中心有一套30平米以內房屋馬上要拆遷，不要房要現金大概可以賠償多少錢？#

你是使用權的房子，拆遷時你的房本上寫的是使用面積，他有一個公式，平房應該是乘以1.33，也就是變成了產權面積，然后這個面積再乘以拆遷補償價，就是你的錢！ 一般都是樓房沒有參加房改的，有買的，但也都是用工齡折錢買，這樣花不了3、5萬的，沒有直接買成產權的，那不貴死了！ 多不值啊！你每月每平米應該是3元房費，你住到死也沒幾千幾萬，可你要直接不用工齡買，房管所大概要你每平米的差價我估計得有9千？頂你住兩輩子交的房費的！ 您沒說您是哪人，我估計是北京的，因為好像使用權的房子是北京特有的，外地沒有，好像啊！說錯了別怪我。

#未滿30平方米的房屋拆遷會補足到30平方米拆遷嗎?#

對私有住宅房屋產權建筑面積低于45平方米，他處無住房并持有城市居民最低生活保障金領取證的被拆遷人，按不低于45平方米產權建筑面積的標準戶型進行安置。45平方米以內的差價款由拆遷人承擔，被拆遷人不再支付；超過45平方米不足60平方米的，由被拆遷人按實際成本價結算，超過60平方米的由被拆遷人按市場價結算。但具體看 各省城市房屋拆遷管理條例

#武漢市江岸區岔馬路公房拆遷補償標準#

房屋面積不足三十按三十平方計算,房屋補償標準根據同一地區二手房屋的價格來計算,高于同一地區二手房屋價格的百分之十到二十求采納

#如何向開發商討價還價#

按照拆遷補償規定辦理。如果拆遷補償按照市場價格進行的，給你的房子擴大的部分除一定比例（你不足40平米先補足40平米，然后大概有10-15%左右的面積可以享受4平米一樣的優惠價，但各地的規定并不一樣，供參考）可以享受優惠價之外，其余部分也按市價買受。

#房產證上有兩個人的名字,但其中一人不是唯一住房？#

拆遷是針對拆遷房的面積而制定的政策，你的房子20平米，可以按40平米拆遷。

#拆遷房不足40平方米怎么補償。#

各地的補償規定各不相同。大多少城市執行的是不足40平的，補足40平。

意思就是面積不到40平的，按40平米給你補償。

#我的房子不足10平米，拆遷時如何補償#

您好，針對您房屋的具體的補償內容和補償方案需要根據您當地片區的房屋征收補償安置方案或者公告。一般的地方，會對于房屋面積在30平米或者是40平米以下的房屋，僅僅給予貨幣補償，不會給予安置房補償。

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來源：中國法院網-武漢拆遷補償不足40平方，武漢拆遷補償不足40平方房子

投稿：呂樂

內容審核：黃旭暉律師