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廈門蔡塘拆遷補(bǔ)償多少一個(gè)平方(廈門蔡塘拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-27 00:04:08
作者：
圣運(yùn)律師
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廈門蔡塘拆遷補(bǔ)償多少一個(gè)平方，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理廈門蔡塘拆遷補(bǔ)償多少一個(gè)平方的相關(guān)法律知識(shí)，猜您可能還想了解關(guān)于●廈門蔡塘拆遷范圍●廈門蔡塘拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)●廈門蔡塘拆遷具體時(shí)間。

廈門蔡塘拆遷補(bǔ)償多少一個(gè)平方(廈門蔡塘拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))

#廈門蔡塘什么時(shí)候會(huì)拆遷#

分批拆遷，現(xiàn)安置房已動(dòng)工興建，預(yù)計(jì)一、兩年之類就開始會(huì)有人住進(jìn)安置房。

#廈門房屋征遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)#

廈門房屋征遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》規(guī)定，拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的形式。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按被拆除房屋的建筑面積計(jì)算。作價(jià)補(bǔ)償?shù)慕痤~按被拆除房屋建筑面積的商品房?jī)r(jià)格結(jié)合成新結(jié)算。可居住的被拆除房屋的成新率不得低于40%。

#有房產(chǎn)證拆遷和沒有房產(chǎn)證拆遷，賠的錢一樣嗎？政府拆遷和開發(fā)商拆遷又有什么區(qū)別呢?#

有證和無證就是要看房屋的具體性質(zhì).如果大家都沒有證,當(dāng)初也是相關(guān)單位同意的話,不用太擔(dān)心.賠償肯定是要賠的.開發(fā)商和政府拆遷有一定的區(qū)別,政府更強(qiáng)勢(shì),也更人性化一些,只要要求不是很過分,一般都會(huì)妥善安置.開發(fā)商是以贏利為目的,在拆遷的時(shí)候補(bǔ)償也是按照市場(chǎng)價(jià)格來衡量的.都需要經(jīng)過評(píng)估的.當(dāng)?shù)卣烷_發(fā)商的區(qū)別不要認(rèn)為差距會(huì)太多,都是有聯(lián)系的.

#廈門北站到觀音山怎么走？#

從廈門北站坐BRT一號(hào)線到蔡塘站下車，轉(zhuǎn)乘公交68路即到，時(shí)長(zhǎng)大概1小時(shí)45分鐘。

#廈門市房屋拆遷如何賠？#

那是城鄉(xiāng)結(jié)合部的戶口，每個(gè)戶口補(bǔ)貼不少于50平。比如城鄉(xiāng)結(jié)合部的房子面積200平，但是這套房子里有掛6個(gè)戶口，這樣被拆遷時(shí)，新房子面積不低于300平。如果是市區(qū)戶口，應(yīng)該是沒這個(gè)規(guī)定，一般是按原面積補(bǔ)償。但是戶口多，拿房子時(shí)可以和拆遷公司爭(zhēng)取更多點(diǎn)面積，即使是補(bǔ)差價(jià)也比市場(chǎng)價(jià)便宜很多。另外ZF搞開發(fā)時(shí)，會(huì)把被拆的這片地打包給拆遷公司。比如1個(gè)億的價(jià)格給拆遷公司，并合同約定多長(zhǎng)時(shí)間完成這片地的“三通一平”。如果拆遷公司很會(huì)談判，只花了0.9億就搞定了這片地上的所有一切，包括拆遷房子，那余下的0.1億基本就是拆遷公司的利潤(rùn)。為什么拆遷公司都希望被拆遷的住戶早簽拆遷協(xié)議呢，因?yàn)樗耙雅cZF達(dá)成了合同，合同有時(shí)間約定了，如逾期，要不就是被罰款，要不就是協(xié)商延期。所以報(bào)紙上經(jīng)常會(huì)看到拆遷延期的公告

#福建廈門最大城中村是什么？#

福建廈門最大城中村是廈門蔡塘村。地處江頭街道的它占據(jù)著廈門市中為數(shù)不多的黃金地段，1.25平方千米的區(qū)域讓它榮獲“廈門最大城中村”的名號(hào)。

作為廈門城中村的代表，蔡塘村幾乎可以用來指代廈門所有的城中村。蔡塘村的周邊公交線路眾多，地鐵2號(hào)線在當(dāng)?shù)卦O(shè)有站點(diǎn)，在區(qū)位、交通上蔡塘村都有著明顯的優(yōu)勢(shì)。隨著廈門城市化建設(shè)進(jìn)程加速，之前頂峰時(shí)居住著上萬外來人口的蔡塘村也開始宣告告別，拆遷改造工程在當(dāng)?shù)卣綄?shí)施。

對(duì)于城中村這種事物不同的人有不同看法，對(duì)于廣大生活在城區(qū)里的人而言，城中村拉低了城市形象，污染了周邊環(huán)境，各類人員的聚居還容易引發(fā)一系列社會(huì)問題。而對(duì)于那些外來務(wù)工人員來說，城中村是他們?cè)谶@座城市唯一的歸宿，當(dāng)?shù)氐牡土奈飪r(jià)保證了其基本生活需求。

#廈門市農(nóng)民自留地征地賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么？#

1、承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)：即你們享有該地的使用權(quán)是否繳納了承包經(jīng)營(yíng)費(fèi)給村里？如果交納了，那么應(yīng)當(dāng)由征地的政府退還你們從征地之日起到承包使用該地終止之日的承包費(fèi)。 2、土地類別分為六類。第一類為耕地，第二類為果園或其它經(jīng)濟(jì)林地和山坡地（在種植的山坡地，下同），第三類為非經(jīng)濟(jì)林地，第四類為養(yǎng)殖水面（山塘水庫），第五類為未利用地，第六類為集體建設(shè)用地。 3.各類區(qū)和類別的集體土地具體征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 第一類區(qū)：耕地3.75萬元/畝，園地、其它經(jīng)濟(jì)林地和山坡地2.0萬元/畝，非經(jīng)濟(jì)林地0.6萬元/畝，養(yǎng)殖水面1.5萬元/畝，未利用地0.3萬元/畝。第二類區(qū)：耕地2.7萬元/畝，園地、其它經(jīng)濟(jì)林地和山坡地1.4萬元/畝，非經(jīng)濟(jì)林地0.45萬元/畝，養(yǎng)殖水面1.3萬元/畝，未利用地0.17萬元/畝。第三類區(qū)：耕地2.5萬元/畝，園地、其它經(jīng)濟(jì)林地和山坡地1.2萬元/畝，非經(jīng)濟(jì)林地0.4萬元/畝，養(yǎng)殖水面1.15萬元/畝，未利用地0.16萬元/畝。 4、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)。被征用的土地屬農(nóng)民承包經(jīng)營(yíng)的土地或自留地，集體土地經(jīng)營(yíng)管理單位未能調(diào)整其他土地給農(nóng)民繼續(xù)承包經(jīng)營(yíng)和不需要統(tǒng)一安置人員的，按本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。集體土地經(jīng)營(yíng)管理單位可以從中提取不超過征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)10%的額度，作為村級(jí)土地補(bǔ)償費(fèi)。征收集體建設(shè)用地土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按照集體建設(shè)用地前的地類加上報(bào)批費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償。或者采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式進(jìn)行安置，采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式進(jìn)行安置不另作補(bǔ)償。 5、計(jì)算田地作物現(xiàn)在的數(shù)量和價(jià)值（青苗補(bǔ)助），給予一次性補(bǔ)償。以上標(biāo)準(zhǔn)僅為參考，各地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不同的，以當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)主管部門公布的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。