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現在有物權法不可能強遷的，1個戶口現在最起碼算30萬少了不走，就算數磚頭也要120萬，市政動遷應該很優惠的啊怎么可能只有這點。這個價格還沒我家95年動遷拿的多我家3個戶口拿的是世博園附近的房子現在價值150萬。
上邊的人說的都不全對你拆遷后應該得到99.12平方米的回遷樓,因為國家給你的用地面積是99.12平方,即代表你有99.12平方的使用權,不能因為只有50.1的建筑面積賠償55.1平方.因為如果不是拆遷,你可以將剩余空地也建設.但你的拆遷補償款只能按50.1建筑面積賠償,那是你的產權賠償.記得在簽拆遷協議時看清楚,回遷樓的房產證的辦理由誰出資以及回遷前的生活補助是多少?
你的理解是錯的我的回答也許會令你失望，但有些話還是要說的。按照你市《關于調整大連市市內區城市房屋拆遷最低貨幣補償標準和房屋建筑面積補貼標準的通知》的精神，拆遷人應該增加你50-30=20平米的面積；以貨幣結算就是20×3800×70%=53200元。1.你家能得到多大房子，要看安置房的情況和你與他們談判的結果。2.以你家為例就是20平米（增加面積部分）； 最低貨幣補償標準就是 四類區3800元；三類區4300元；二類區4800元； 特、一類區5300元。 這個補償款是由拆遷人--開發商補償給你們（被拆遷人）的；拆遷辦是受 拆遷人委托的，這個你別搞錯。 對我的解釋有疑問的，你可以看看你們的 市zf的85號令（2007年2月26日） 第5條第2款： 拆遷住宅房屋，被拆遷人或房屋承租人每戶原住房建筑面積不足規定的拆遷住宅房屋建筑面積補貼標準的，拆遷人應按增加的建筑面積給予貨幣補貼。 還有，假如你家面積有51平米，那該如何補償你？你去算算就會知道你算錯了~ 具體的拆遷談判和補償，往往不是那些條款所限制的；成功需要智慧和勇氣--希望你明白。 有一個很重要的理由在你手上---那些條例都是2007年公布實施的，這些年，房價漲了多少？大家都知道。 最后，提醒你：不要拘泥于條例，因為它們都是和《物權法》沖突的！ 專注于所謂的法律，會讓你得不償失。 祝你好運
他們不是說不滿20個平方，可以按照120萬低價來算的么。
每個地方都不一樣，一般會按你的面積再加上一定補償，我們這是不足40平方按40平方算的，再算單價就是給你的錢了
展開全部各地的政策不太一樣。有些地方，只要你是本地居民，無論原住房多少，拆遷時都會分給40~45平米的住房，不用補錢
各地標準不一，一般最少是拆遷面積的1。1倍。不能達到你需要的面積。
現行拆遷政策是貨幣化，按你舊房市場評估價乘以面積就是拆遷補償款，可以申請中低價商品房指標，自己花錢買。
房子小沒有關系，只要你的占地面積大一樣可以得到高賠償，不然你可以不簽字
補償面積按你之前的產權證面積計算的。所以如果是20平方米，那么補償也只有20平方米。除非對方答應你補償40平方米，但如果有答應，那么你一定要和對方簽份協議，并去公證。
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來源：中國法院網-北外灘20平方拆遷補償，北外灘20平方拆遷補償多少錢
投稿：袁一
內容審核：王有銀律師
