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兩萬左右吧
拆遷和人口關系不大,拆遷的主體是房屋,拆遷補償是對房屋所有權人的補償,拆遷補償不是全國統一的,有地區差異,但是都有一定的合理性,一般都是按拆遷平方給你安置,并不是按人口給房子的,但是國家也有這方面政策,家庭人口人均平方較少的話《有個數值忘了可能是20平米到30平米之間》可以在安置小區多補償一定的面積,但是還要自己掏錢的,不過的確是低價,地方的具體政策可以象專業的拆遷律師事務所,或建設局進行咨詢,本人也是拆遷戶,一點心得,絕非復制,希望能對你有所幫助!
鄉下建房必須有宅基地許可證,如果在宅基地建的房可得正常補償。無證可按違建補償。戶口不在那里,可補償到宅基地主。
各類房屋拆遷補償計算公式:(一)住宅用房基準價格=重置價格×(成新系數+樓層系數+朝向、配套系數)+區位價格被拆遷房屋補償金額=基準價格×(1+市場修正系數)×房屋建筑面積(二)商業用房基準價格=重置價格×成新系數+區位價格×樓層修正系數被拆遷房屋補償金額=基準價格×(1+市場修正系數)×房屋建筑面積(三)辦公用房基準價格=重置價格×成新系數+區位價格被拆遷房屋補償金額=基準價格×房屋建筑面積(四)生產(含生產性辦公)、倉儲用房被拆遷房屋補償金額=重置價格×80%×成新系數×房屋建筑面積+區位價格×土地使用權面積
拆遷的具體政策是各地制定的,所以有按人算的,有按面積算的沒房產證的房最好別買,不能證明產權,不能證明賣房人是只有居住權還是完全擁有房屋的產權土地證才開始要求辦理,有些舊房是沒有土地證的集體的房產證只能是集體內部人員才有用,你如果不屬于那個集體,拆遷分房的時候會比較麻煩 拆遷的時候對面積的異議可以要求重新測量
聽說是這種情況,看你以前的房子是什么結構的,有幾種補償規格,最高的就是那種外墻做過粉刷拆除之后無法再次利用的,其他的依次類推減低。如果你有100平米,計算累計補償你多少錢,但是房子建好的總價去掉補償的費用,剩下的就是你要再次補交的。舉例:如果100平方房子,每平方補償400元,建好之后房價總共10萬元,那么你還需要再補交6萬元,反正從始至終你是不會得到一分錢的。如果真是無力重建,那就不知道怎么處理了?
拆遷補償,拿錢還是拿房?
100平方地面面積大概1.5萬左右,包拆包清余泥。
一平方賠800元,100平方總數是賠8萬元。
三層樓房(含基礎)=4層,4*100=400平米,400*600元/土建每平米=240000元(不含裝修)。如要裝修,中檔要求(含水,電,電器)每平米1000元左右,400*1000=400000元,總計640000元,(不含土地)。
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來源:臨律-100平方三層樓拆遷補償多少錢,100平方三層樓拆遷補償多少錢啊
投稿:方華濤
內容審核:石珊律師