學區房拆遷補償多少錢一平方，北京圣運律師事務所為您整理學區房拆遷補償多少錢一平方的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●學區房拆遷補償多少錢一平方合理●學區房拆遷補償多少錢一平方啊●學區房拆遷補償標準。
你們當地的小區住房2000元每平方米左右，拆遷補償的貨幣補償標準應該在2000元上下。拆遷補償（征收）房屋按照不同用途進行評估，一般有收益法，市場價格比較法，清算價格法，不同的評估方法，估價時點對房產價值影響比較大，如果你所在在的小區的房產最近有交易記錄在2000元左右，按照比較法估價在2000上下。比較法評估是拆遷（征收)采用最多的評估方法。房產置換對于你來說可能對你更有利些，由于拆遷（征收）不采用現金補償，減輕了拆遷人（或者ZF)貸款壓力，避免了一些利息和融資成本支出，一般對被拆遷人（被征收人）給予1.2-1,3倍面積的補償，在山東，一般掌握在1.3倍左右。無論你要求貨幣補償還是房產置換，按照《《國有土地上房屋征收與補償條例》政府都有專項補助和獎勵。另外要注意的是房屋附屬物，裝修價值的補償，以及建筑物共有部位的補償（按照物權法屬于全體業主，各業主按照房產占建筑物的百分點分得補償這些沒被人們注意的細節。
柯迪亞克：提振斯柯達銷量的一劑良藥？
補償面積，指的是置換補償，按照法律規定不得低于原有建筑物面積。房屋拆遷補償面積比例。拆遷補償計算方式如下：1. 住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內容，即房屋的重置成新價和區位補償價，區位補償價由被拆遷房屋的基準地價和基準房價構成，重置成新價是被拆遷房屋的重置價格和成新折扣的結合。計算公式為：房屋拆遷補償價=（基準地價×K+基準房價）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置成新價。其中，K為容積率修正系數，按照《房屋拆遷容積率修正系數表》確定。房屋拆遷補償價計算公式中的住宅房屋拆遷的基準地價、基準房價和土地級別范圍?，F階段按《住宅房屋拆遷基準地價、基準房價和土地級別范圍》的規定確定。土地級別為七至十級的地區的基準房價，由區、縣人民政府在市國上房管局規定的幅度內確定。并報市國土房管局備案。2. 非住宅房屋的貨幣補償價格包含兩部分內容，即房屋區位補償價和地上物補償價。計算公式為；非住宅房屋拆遷價格=區位價格×K1×K2×K3×建筑面積+地上物補償價。其中，K1為容積率調整系數；K2為房屋原用途調整系數；K3為規劃用途調整系數，當規劃用途為市政府確定的市政公益事業等重點工程時取0.7，其他情況取1.0；地上物補償價的計取按各市、地、縣有關規定采取成本估價法，用房屋重置成本結合成新進行計算。3. 住房困難戶申請拆遷補償安置必須符合以下兩個條件：一是在拆遷范圍外別無正式住房，二是住房困難戶獲得的補償款低于規定的補償低限。對于符合以上兩個條件的住房困難戶，拆遷人應當給予其拆遷安置補助費。拆遷安置補助費標準按以下公式進行計算：拆遷安置補助費=規定補償低限-被拆遷房屋的補償款。其中，規定補償低限=經濟適用住房均價×規定面積標準。4. 自建房從法律性質上講屬于違章建筑，按照《新條例》的規定，拆遷時，拆遷人對違章建筑不予補償。但由于自建房有其存在的特殊客觀歷史原因，如果對自建房居民不支付任何費用，可能會給社會帶來不穩定因素，導致拆遷工作無法正常進行。因此，對自建房居民按戶給予帶有福利性質的拆遷安置補助費十分必要。所以對拆遷范圍內符合規定條件的自建房居民，拆遷人應當按照經濟適用住房均價和規定面積標準給予拆遷安置補助費。拆遷安置補助費標準按以下公式進行計算：拆遷安置補助費=經濟適用住房均價×規定面積標準。5. 拆遷住宅房屋，搬遷補助費根據被拆遷正式房屋的建筑面積計算，市、地、縣的搬家補助標準均有不同。由拆遷人出車搬遷的。不予補助。拆遷非住宅房屋，其設備搬遷和安裝費用，按照被拆遷正式房屋建筑面積×單價計算；無法恢復使用的設備，按照設備重置價結合成新給予補償。6. 因拆遷非住宅房屋造成停產、停業經濟損失的，對被拆遷人根據被拆遷房屋的區位、使用性質，按照每平方米建筑面積500元至1500元給予一次性停產、停業綜合補助費。具體標準由各市、地、縣房屋拆遷行政主管部門制定。屬出租非住宅房屋的，對承租人的停產、停業損失，由被拆遷人按照雙方協議約定給予補償；雙方沒有約定的，由被拆遷人參照前款規定的標準對承租人給予適當補償。7. 被拆遷私有房屋和已購公有住房的所有權人或者租賃房屋的承租人在規定的搬遷期限屆滿前搬遷的，提前搬家獎勵費按照提前的日期計算。每戶可得500到50000元不等，具體標準由各市、地、縣房屋拆遷行政主管部門制定。
一、房屋地上物補償標準房屋補償標準樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。二、其他地上(下)附著物補償標準倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。
被拆遷房屋價值的補償的補償最新條例規定對被征收房屋價值的補償不得低于類似房地產的市場價格。通俗點講：您現在的房屋如果出售每平米為6000元，那么拆遷補償則不應低于6000元。因為每個地方的房價不同所以您只要知道您房屋所在地的市場價格就可以。如果您的房屋在烏海市每平米可賣出的價格就是補償房屋價值的標準。沒有房產證的需要具體分析，看是什么原因無證，如果是歷史遺留問題應按有證房屋面積補償。如果是其他原因無證補償價格就會比正常的面積低，具體價格可以和拆遷辦協商解決。
拆遷補償是以協商為主要原則。賠償標準時以當地，當地段的新房價格進行賠償，如果你所在的區域的新房售價是5000，那么就按5000一平方賠償。另外要考慮的是需安置人口數。同樣的面積，戶口多的，賠償多。通俗點就是數磚頭，也數人頭。
展開全部土地面積和住房土地面積是雙陪哦，房屋和院子低上安平方算，在區域縣級或市級最低價算，如果縣城房價是4500一平方，就按平方乘以4500:一般農村房屋大概200平方，大概房子能陪個在縣城買個45十萬的房子，還多一半現金，這只是房屋拆遷款，土地也是有錢的，一般100多萬吧，加起來23百萬，這是農村宅基地的賠償大概這個意思。農田被證了就沒這些，17萬一畝吧，不過有養老金補助的。以上是錢補，房補就是在當地送兩三套房子，加幾十萬現金。
天津最低按照面積30平米，拆遷補償每平方米200元，如果不要回遷樓房給予貨幣補償每平米3600元。
征收耕地補償標準 旱田平均每畝補償5.3萬元?！ ∷锲骄慨€補償9萬元?！ 〔颂锲骄慨€補償15萬元?！ ?、 征收基本農田補償標準 旱田平均每畝補償5.8萬元?！ ∷锲骄慨€補償9.9萬元?！ 〔颂锲骄慨€補償15.6萬元。 3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元?！ ?、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元?！ ?、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元?！ ?二)其他稅費 1、耕地占用稅，按每平方米2元計算?！ ?、商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算?！ ?、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用?！ ?、耕地占補平衡造地費，平均每畝4000元,統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收?！ ?三)征地工作程序 1、告知征地情況。在征地依法報批前，當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶。在告知后，凡被征地農村集體經濟組織和農戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償?！ ?、確認征地調查結果。國土資源部門會同交通、林業部門，對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查，調查結果應與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人、各市動遷辦公室共同確認?！ ?、組織征地聽證。在征地依法報批前，國土資源部門應告知被征地農村集體經濟組織和農戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的，應按照《國土資源聽證規定》規定的程序和有關要求組織聽證?！ ?、簽訂征地補償協議。國土資源部門要按照本方案制定的補償標準，與被征地農村集體經濟組織和農民個人簽訂征地補償協議，并將協議作為征地報件必備件附征地卷一同上報?！ ?、公開征地批準事項。經依法批準征收的土地，除涉及國家保密規定等特殊情況外，省國土資源廳通過媒體向社會公示征地批準事項?？h(市)國土資源部門應按照《征用土地公告辦法》規定，在被征地所在村、組公告征地批準事項?！ ?、支付征地補償安置費。征地補償安置方案經市、縣政府批準后應按法律規定的時限向被征地農村集體經濟組織按時支付征地補償安置費用。當地國土資源部門要協同農業、民政等有關部門對被征地集體組織內部征地補償安置費用的分配和使用情況進行監督?！ ?四)、房屋地上物補償標準 1、房屋補償標準 樓房(二層以上)每平方米補償3300元?！ v(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元?！ 〈u瓦房每平方米補償2400元。 平(草)房每平方米補償1900元。 2、其他地上(下)附著物補償標準 倉房每平方米補償920元?！ ∈彝馑嗟仄好科椒矫籽a償165元?！ ≌託獬孛總€補償4600元?！ 科椒矫籽a償190—300元。 豬雞舍每平方米補償150—260元?！ ∷芰洗笈锩科椒矫籽a償165—280元。 菜窖每平方米補償180—330元。 磚石墻每延長米補償190元?！ 「駯?含工藝格柵欄)每延長米補償450元。 大門樓每個補償2400元。 飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元?！ ∞r家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000
不低于所在區域商品房均價的80％
●學區房拆遷補償多少錢一平方米
●學區房拆遷補償多少錢一平方啊
●學區房拆遷補償標準
●學區房拆遷補償多少錢一平方合理
●學區房拆遷怎么賠償
●學區房拆遷價格
●學區房拆遷劃算嗎
●學區房拆遷補償多少錢一平方啊
●學區房拆遷學區保留嗎
●拆遷 學區
●溫州水庫拆遷補償政策，溫嶺學區房新政策 法律問題:今日拆遷補償法律在線咨詢
●松原2019拆遷補償，南昌學區房新規定:今日拆遷補償法律在線咨詢
●房屋拆遷學區房給補償嗎，拆遷房有學區嗎 :今日房屋拆遷補償規定更新
●徐州學區房拆遷補償辦法，徐州十三中學區房最新范圍:今日拆遷補償法律在線咨詢
●成都學區房拆遷補償標準，小區房子拆遷如何補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●學區老房拆遷補償標準，小區房子拆遷如何補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●合肥拆遷補償地圖2021，南陽市學區劃分2021:今日拆遷補償法律在線咨詢
●政府拆遷學區房怎么補償，小區房子拆遷如何補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●翠微街道拆遷補償，學區房過戶幾年能上小學:今日拆遷補償法律在線咨詢
●溫州水庫拆遷補償政策，溫嶺學區房新政策:今日拆遷補償法律在線咨詢
●學區房拆遷房補償辦法，學區房拆遷怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●學區房拆遷補償辦法，學區房拆遷怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●2021昆山拆遷補償辦法，昆山學區房新政策2021:今日拆遷補償法律在線咨詢
●濉溪2021房屋拆遷補償價格表，濉溪縣學區劃分2021:今日房屋拆遷補償規定更新
●昆山學區房拆遷補償辦法，昆山學區房新規定2021:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷房屋補償學區，學區房拆遷孩子上學怎么辦:今日房屋拆遷補償規定更新
●潁州區2021年拆遷房屋補償標準，2021阜陽潁州區學區劃分:今日房屋拆遷補償規定更新
●學區房拆遷怎么補償征收，學區房拆遷怎么補償:今日土地征收規定更新
●舊城拆遷律師,舊城改造拆遷中原有的學區房學區性質是否會改變，學區房拆遷了怎么辦：今日在線拆遷法律咨詢
●北京學區房政策 ,組織賣淫罪強迫賣淫罪應當怎么量刑:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
來源：臨律-學區房拆遷補償多少錢一平方，學區房拆遷補償多少錢一平方米
投稿：屈杰建
內容審核：張小華律師
