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拆遷補(bǔ)償為什么一平方才幾百(拆遷補(bǔ)償為什么一平方才幾百塊錢)

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-23 13:26:32
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷補(bǔ)償為什么一平方才幾百，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理拆遷補(bǔ)償為什么一平方才幾百的相關(guān)法律知識(shí)，猜您可能還想了解關(guān)于●拆遷補(bǔ)償為什么一平方才幾百塊●拆遷補(bǔ)償為什么一平方才幾百塊錢●拆遷一平米補(bǔ)多少。

拆遷補(bǔ)償為什么一平方才幾百(拆遷補(bǔ)償為什么一平方才幾百塊錢)

#為什么拆遷房屋賠償才6:7百元一平方，而賣房幾千元一平方米，農(nóng)民想不通。#

因?yàn)榉孔淤u幾千是因?yàn)橛懈郊又担褪情_(kāi)發(fā)商需要把附近什么的規(guī)劃都搞清楚或者甚至促進(jìn)附近的開(kāi)發(fā)，然后房子才能賣到那個(gè)價(jià)，而且開(kāi)放商的房子應(yīng)該是新房，被拆遷的應(yīng)該是老房你比較一下看看，在沒(méi)有拆遷的時(shí)候，你家附近的同地段，同時(shí)期的房子多少錢，只要沒(méi)有低于市場(chǎng)同地段，同類型，同年代房子的市場(chǎng)價(jià)，開(kāi)放商就不算坑你

#馬鞍山拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)怎么這么低？？？#

77# 39號(hào)令確實(shí)不完善，畢竟是前幾年的政策，正是由于政策漏洞所以導(dǎo)致農(nóng)民拼命建房，那種房子根本就不是住人的，量完就拆，有時(shí)候一場(chǎng)大雨一陣大風(fēng)就倒了。但是43號(hào)令中，即使按160算，500一平方就是8萬(wàn)，加上貨幣化安置款，買一套1600一平方的安置房一點(diǎn)問(wèn)題沒(méi)有，還有土地補(bǔ)償費(fèi)也比以前高多了，勞力安置、集體附屬補(bǔ)償這些都不算了。說(shuō)買不起房子那是扯淡。說(shuō)白了就是想趁機(jī)撈一把。如果輪到你頭上你看看，1600一平米，90平方二室一廳就144000元，裝修家電呢？按照馬鞍山的消費(fèi)水平至少得8萬(wàn)吧，一共至少22萬(wàn)多吧？160平米拆8萬(wàn)，就按一家只有三個(gè)人算，加9萬(wàn)安置款，17萬(wàn)，土地一畝12000多，就算3畝地，已經(jīng)不少了，就36000多元，加上前面的一共206000元，夠嗎？何況農(nóng)村有幾家只有一家3口？上有老下有小，二室一廳怎么住？至少要兩套房子吧？怎么買？站著說(shuō)話不腰疼，農(nóng)民容易嗎？查看原帖>>

#我是江蘇淮安淮陰區(qū)鄉(xiāng)下的，我們那里過(guò)幾年拆遷才500塊錢一平方。為什么那么少呀。#

一般要看什么性質(zhì)的拆遷，是國(guó)家建設(shè)規(guī)劃拆遷，還是商業(yè)開(kāi)發(fā)拆遷，一般來(lái)說(shuō)，后者賠償比較高

#為什么我們農(nóng)村拆遷只賠150元一平方，合理嗎#

拆遷補(bǔ)償安置不外乎兩種方式，貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。他直接按現(xiàn)行房屋基本幾個(gè)補(bǔ)償，就應(yīng)該是屬于貨幣補(bǔ)償了。然后出售給拆遷戶房屋，只能算是拆遷戶的購(gòu)房行為了。因?yàn)樨泿叛a(bǔ)償都是一次性付清的。只是不知道你們具體的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是怎么簽的。他這種行為是以貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞竭M(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。。。。暈忽忽的不知道有沒(méi)有給你們付過(guò)渡費(fèi)和搬遷費(fèi)等，如果有，那就和產(chǎn)權(quán)調(diào)換沒(méi)什么區(qū)別了。如果沒(méi)有，那你們就不劃算了。呵呵~法律上來(lái)說(shuō)基本上沒(méi)什么問(wèn)題的~如果能夠幫助你解決問(wèn)題,那么希望你點(diǎn)擊“采納”, 舉手之勞,將鼓勵(lì)我們繼續(xù)解答其他QQ網(wǎng)友的問(wèn)題.

#老房子搬遷，拆遷的給了個(gè)比例是1平米=500多元補(bǔ)償，現(xiàn)在我們那的房子最便宜都是2000多一平米，請(qǐng)問(wèn)專家？#

你好！你這個(gè)拆遷補(bǔ)償明顯不合理，按照現(xiàn)在拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)脑u(píng)估價(jià)，老房子在四十年以上一般是市價(jià)的70%左右，所以你這個(gè)房子最少要每米補(bǔ)償1300左右。

#拆遷賠償問(wèn)題。我想問(wèn)下拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么，普通居民的住房賠償標(biāo)準(zhǔn)。#

你們當(dāng)?shù)氐男^(qū)住房2000元每平方米左右，拆遷補(bǔ)償?shù)呢泿叛a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該在2000元上下。拆遷補(bǔ)償（征收）房屋按照不同用途進(jìn)行評(píng)估，一般有收益法，市場(chǎng)價(jià)格比較法，清算價(jià)格法，不同的評(píng)估方法，估價(jià)時(shí)點(diǎn)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值影響比較大，如果你所在在的小區(qū)的房產(chǎn)最近有交易記錄在2000元左右，按照比較法估價(jià)在2000上下。比較法評(píng)估是拆遷（征收)采用最多的評(píng)估方法。房產(chǎn)置換對(duì)于你來(lái)說(shuō)可能對(duì)你更有利些，由于拆遷（征收）不采用現(xiàn)金補(bǔ)償，減輕了拆遷人（或者ZF)貸款壓力，避免了一些利息和融資成本支出，一般對(duì)被拆遷人（被征收人）給予1.2-1,3倍面積的補(bǔ)償，在山東，一般掌握在1.3倍左右。無(wú)論你要求貨幣補(bǔ)償還是房產(chǎn)置換，按照《《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》政府都有專項(xiàng)補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。另外要注意的是房屋附屬物，裝修價(jià)值的補(bǔ)償，以及建筑物共有部位的補(bǔ)償（按照物權(quán)法屬于全體業(yè)主，各業(yè)主按照房產(chǎn)占建筑物的百分點(diǎn)分得補(bǔ)償這些沒(méi)被人們注意的細(xì)節(jié)。