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因為房子賣幾千是因為有附加值，就是開發商需要把附近什么的規劃都搞清楚或者甚至促進附近的開發，然后房子才能賣到那個價，而且開放商的房子應該是新房，被拆遷的應該是老房你比較一下看看，在沒有拆遷的時候，你家附近的同地段，同時期的房子多少錢，只要沒有低于市場同地段，同類型，同年代房子的市場價，開放商就不算坑你
77# 39號令確實不完善，畢竟是前幾年的政策，正是由于政策漏洞所以導致農民拼命建房，那種房子根本就不是住人的，量完就拆，有時候一場大雨一陣大風就倒了。但是43號令中，即使按160算，500一平方就是8萬，加上貨幣化安置款，買一套1600一平方的安置房一點問題沒有，還有土地補償費也比以前高多了，勞力安置、集體附屬補償這些都不算了。說買不起房子那是扯淡。說白了就是想趁機撈一把。 如果輪到你頭上你看看，1600一平米，90平方二室一廳就144000元，裝修家電呢？按照馬鞍山的消費水平至少得8萬吧，一共至少22萬多吧？160平米拆8萬，就按一家只有三個人算，加9萬安置款，17萬，土地一畝12000多，就算3畝地，已經不少了，就36000多元，加上前面的一共206000元，夠嗎？何況農村有幾家只有一家3口？上有老下有小，二室一廳怎么??？至少要兩套房子吧？怎么買？站著說話不腰疼，農民容易嗎？ 查看原帖>>
一般要看什么性質的拆遷，是國家建設規劃拆遷，還是商業開發拆遷，一般來說，后者賠償比較高
拆遷補償安置不外乎兩種方式，貨幣補償和產權調換。他直接按現行房屋基本幾個補償，就應該是屬于貨幣補償了。 然后出售給拆遷戶房屋，只能算是拆遷戶的購房行為了。因為貨幣補償都是一次性付清的。只是不知道你們具體的拆遷補償安置協議是怎么簽的。他這種行為是以貨幣補償的方式進行產權調換。。。。暈忽忽的不知道有沒有給你們付過渡費和搬遷費等，如果有，那就和產權調換沒什么區別了。如果沒有，那你們就不劃算了。呵呵~法律上來說基本上沒什么問題的~如果能夠幫助你解決問題,那么希望你點擊“采納”, 舉手之勞,將鼓勵我們繼續解答其他QQ網友的問題.
你好！你這個拆遷補償明顯不合理 ，按照現在拆遷貨幣補償的評估價，老房子在四十年以上一般是市價的70%左右，所以你這個房子最少要每米補償1300左右。
你們當地的小區住房2000元每平方米左右，拆遷補償的貨幣補償標準應該在2000元上下。拆遷補償（征收）房屋按照不同用途進行評估，一般有收益法，市場價格比較法，清算價格法，不同的評估方法，估價時點對房產價值影響比較大，如果你所在在的小區的房產最近有交易記錄在2000元左右，按照比較法估價在2000上下。比較法評估是拆遷（征收)采用最多的評估方法。房產置換對于你來說可能對你更有利些，由于拆遷（征收）不采用現金補償，減輕了拆遷人（或者ZF)貸款壓力，避免了一些利息和融資成本支出，一般對被拆遷人（被征收人）給予1.2-1,3倍面積的補償，在山東，一般掌握在1.3倍左右。無論你要求貨幣補償還是房產置換，按照《《國有土地上房屋征收與補償條例》政府都有專項補助和獎勵。另外要注意的是房屋附屬物，裝修價值的補償，以及建筑物共有部位的補償（按照物權法屬于全體業主，各業主按照房產占建筑物的百分點分得補償這些沒被人們注意的細節。
那房子很破了吧！換房會比較合算吧！上官偉達，解答。
別抱怨了，據內幕說給天津這邊市里是兩千多沒平 然后到區里再到鎮里，再到村里，層層遞減 然后就是咱們拿到的那點了，有的地會更少，還要看鎮上給力不給力了，咸水那邊就比別處，多很多。。。
是真的，我們老家就是拆遷一平方給幾百塊錢，德州市的一個農村。
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來源：頭條-拆遷補償為什么一平方才幾百，拆遷補償為什么一平方才幾百元
投稿：唐瑞亮
內容審核：王蘭律師
