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各地的補償標準是不一樣的，而且評估標準根據當地的情況而定。一般評估房子磚混結構的房子基價在525元每平方，框架結構的房子基價在750元每平方，簡易彩鋼瓦房基價在225元每平方，另外加上房屋裝潢評估的價格和房屋附著物價格綜合而成。
一、自拆自建農房補償標準表 房屋結構 補償標準（元/平方米） 房屋結構 補償標準（元/平方米）框架 790-880 穿逗、土木 370-420磚混 630-760 偏房 190-230磚木 480-560 簡易偏棚 80-160 二、房屋殘值補償標準表房屋結構 補償標準（元/平方米） 房屋結構 補償標準（元/平方米）框架 300 穿逗、土木 150磚混 220 偏房 100磚木 180 簡易偏棚 60三、附屬設施補償標準表項目 類型 單位 補償標準（元） 備注圍墻 土圍墻 平方米 35 磚石圍墻 立方米 110 固定灶 土灶 座 280 含碗柜為一套衛生灶 400固定洗衣臺 座 200 磚（石）柜 個 300 固定水缸 個 300 四、房屋建安造價補差標準 規劃區內房屋建安造價補差按760元平方米標準進行補償。不同城市稍有不同，望采納！
拆遷補償包括兩部分，一是土地補償，【前提是你必須具有本村的戶口】二是房屋建筑的補償?！痉欠ńㄖ强梢圆唤o補償的?！?/p>
洛陽市城市建設拆遷管理辦法 第三章 住宅房屋的安置補償 第二十二條 拆遷人應當依照本辦法，對在拆遷范圍內有房屋所有權證的被拆遷人給予安置或補償。同一被拆遷人有兩處以上房屋同時被拆除的，安置房屋應合并計算。 第二十三條 拆遷補償實行產權調換、作價補償或產權調換與作價補償相結合的形式?！ ‘a權調換的面積按所拆房屋的建筑面積計算?！ ∽鲀r補償的金額按所拆房屋建筑面積的重置價格結合成新結算。 第二十四條 拆除公有住宅房屋，使用人由被拆遷人安置的，其補償費歸被拆遷人。被拆遷人安置確有困難的，由拆遷人按被拆房屋的建筑面積提供安置房。被拆遷人要求調換產權的，互補差價后，產權歸被拆遷人；被拆遷人不要求調換產權的，經補償后，新安置房的房租由使用人按房改規定承擔?！ 〉诙鍡l 拆除在落實私房政策時產權已退還給業主的房屋，非產權使用人由所在單位或拆遷人安置?！ 〉诙鶙l 被拆遷人的安置地點，視拆遷范圍內新建工程的性質確定。屬于住宅建設工程的就地安置；非住宅建設工程的易地安置；兩層以下為非住宅，其他為住宅的綜合建設工程原則上就地安置?！ ∫椎匕仓玫?，由區位好的地段遷入區位差的地段，每差一類，增加5％的安置面積。 第二十七條 被拆遷人一次安置到位確有困難的，可先作過渡安置。過渡安置期限以協議為準?！ ”徊疬w人的過渡安置房屋，可由拆遷人提供，也可由被拆遷人自行解決。由拆遷人提供過渡安置房屋的，不付給過渡安置費；由被拆遷人自行解決的，拆遷人按被拆遷人原建筑面積和過渡期限付給過渡安置費。超過過渡限期的，自逾期之日起，按月增加50％的過渡安置費。 第二十八條 被拆遷人一次定居安置的，由拆遷人按其常住人口付給一次性搬家補助費；先過渡再定居安置的付給兩次搬定補助費?！ ”徊疬w人在校的中、小學生上學路程增加兩站以上（含兩站）的，拆遷人按其學生人數給予一次性交通補助。 第二十九條 被拆遷人自購房屋安置且不超過被拆房屋面積的，其應交付的房屋交易管理費，由拆遷人按商品房交易管理費標準承擔。超出被拆房屋面積部分的交易管理費，由被拆遷人承擔?！ 〉谌畻l 被拆遷人的戶糧關系轉移、學生轉學等事宜，有關部門憑市城市建設拆遷主管部門出具的證明給予及時辦理。 被拆遷人因搬遷占用的工作（生產）時間，所在單位憑市城市建設拆遷主管部門出具的證明作公假處理。不能作公假處理的，由拆遷人給予3至5天的誤工補貼?！ 〉谒恼? 非住宅房屋的安置補償 第三十一條 非住宅房屋使用性質的認定，以建設工程規劃許可證和房屋所有權證為準?！ 〉谌l 拆除非住宅房屋，按被拆除房屋的建筑面積安置或補償?！ 》亲≌课莸陌仓?，應當服從城市總體規劃。對污染環境和有害居民生活的單位，易地安置；對公共福利房屋、市政公用設施、商業服務設施及受地域限制的單位，原則上就近安置?！ ”徊疬w人自行安置的，拆遷人應當按被拆除房屋的重置價格結合成新給予補償。 第三十三條 因拆遷造成生產、經營單位停產、停業的，由拆遷人按被拆遷人搬遷前一個月的在冊職工（含離、退休職工）的基本工資和補貼（指國家、省、市規定的補貼）的80％給予補償，補償期限以協議為準。 第三十四條 拆除私人營業房，有條件的應給予安置；安置確有困難的，按照原房屋的補償標準，增加30％至50％的一次性補償?！ 〉谖逭? 獎勵與處罰 第三十五條 在城市建設拆遷工作中有突出貢獻的單位或個人，市人民政府或市城市建設拆遷主管部門應給予獎勵?！ 〉谌鶙l 被拆遷人在規定的期限內提前完成搬遷的，拆遷人可以給予獎勵。 第三十七條 違反本辦法有下列行為之一的，由市城市建設拆遷主管部門按以下規定予以處罰： ?。ㄒ唬┪慈〉貌疬w許可證或委托未取得拆遷資格證書的單位擅自拆遷的，予以警告，責令其停止拆遷，并可按已拆除房屋建筑面積重置價的5％處以罰款； ?。ǘ┎疬w人擅自改變拆遷范圍的，責令其限期糾正，并按其多拆房屋建筑面積重置價的3％至5％處以罰款； ?。ㄈ┎疬w人擅自提高或降低補償標準，擴大或縮小補償安置范圍的，責令其限期糾正，并按其提高或降低擴大或縮小的實際數額處以等額罰款； ?。ㄋ模┍徊疬w人超過規定搬遷期限的，自逾期之日起，按被拆除房屋的建筑面積處以每日每平方米0.5元的罰款，直至搬遷完畢； ?。ㄎ澹┍徊疬w人不按協議規定的期限騰退過渡房屋的，予以警告，責令其限期騰退，并自逾期之日起，按過渡房屋建筑面積處以每日每平方米1元的罰款。 第三十八條 當事人對市城市建設拆遷主管部門作出的處罰決定不服的，可以在接到處罰通知書之日起十五日內，向作出處罰決定機關的上一級機關申請復議。當事人對復議決定不服的，可以在接到復議決定書之日起十五日內，向人民法院起訴，當事人也可以直接向人民法院起訴。當事人逾期不申請復議，也不向人民法院起訴，又不履行處罰決定的，市城市建設拆遷主管部門可以申請人民法院強制執行?！ 〉谌艞l 罰款全部上交市財政，任何單位和個人不得截留、挪用、分成?！ 〉谒氖畻l 擾亂拆遷工作秩序，煽動鬧事，損壞或哄搶財物，強占房屋，阻礙城市建設拆遷工作人員依法執行公務的，由公安機關按照治安管理處罰條例的規定予以處罰；構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任?！ 〉谒氖粭l 市城市建設拆遷主管部門及市城市建設拆遷管理辦公室工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，由其所在單位或上級行政主管部門給予行政處分；構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。
土地補償費用 + 安置補償費用 + 附著物補償費用 = 宅基地補償總款一、若房屋為草房，補償標準是1900元/平方米。二、若房屋是磚瓦房，補償標準是2400元/平方米。三、若房屋是樓房，且大于2層，補償標準是3300元/平方米。四、若房屋是搗制或預制磚結構的房屋，補償標準是2800元/平方米。五、地上附著物，例如樹、花等，補償標準時等價賠償。六、另外被拆遷農民，每戶補償2萬元。農村房屋拆遷補償標準（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償。計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。根據立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為宜。擴展資料：補償方式：貨幣補償貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。產權置換產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。產權置換分為兩種形式：異地安置。異地安置是指由于開發商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產權的增減盡量以等價價值做到產權置換。回遷安置。回遷安置是指開發商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產權置換比例完成回遷安置。附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡。兩者相結合的補償方式：顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。參考資料來源：搜狗百科-拆遷補償
拆遷補償室內裝修，這在各地補償標準都是不一樣的。我們這里是不按裝修檔次進行補償的，都是統一標準進行補償。按照裝修檔次進行測算補償的也有，但也是不管材質的好賴，如地板磚，100塊錢一個平方與300塊錢一個平方的補償標準都是相同的。
你好，房屋地上物補償標準 1、房屋補償標準 樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。 2、其他地上(下)附著物補償標準：倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。 沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元?！ ?、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。望采納！
農村房屋拆補償標準 為進一步促進我市城市房屋拆遷工作順利進行，根據《山東省城市房屋拆遷管理條例》，結合我市實際，對拆遷補償等相關標準作如下規定： 一、拆遷房屋最低貨幣補償價格標準 拆遷房屋實行貨幣補償的，補償金額應當按照被拆遷房屋所處區位的新建普通商品房市場價格，結合被拆遷房屋的成新、結構、樓層、朝向、布局、公攤等因素評估確定。拆遷當事人協商一致的，依照其約定。 拆遷房屋的最低貨幣補償價格，按照被拆遷房屋所處區位新建普通商品房市場評估價格的90%計算。 二、搬家補助費標準 住宅搬遷補助費為每戶350元，需要周轉過渡的，應計算2次搬家補助費。非住宅按照實際發生的費用計算。 三、經營性補助費標準 根據被拆遷房屋用途(如辦公、公益、生產、商貿等)和區位的不同，經營性補助費按建筑面積每月30-50元/平方米補償。實行房屋產權調換的，當事人雙方有合同約定的從其約定，無合同約定和實行貨幣補償的按10個月計算給予一次性補助。 四、委托拆遷費標準 政府投資及公益性拆遷項目，委托拆遷費按建筑面積每平方米30元計取;商業開發拆遷項目，由拆遷人與委托拆遷單位協商議定。 五、《青島市房屋拆遷補償安置若干規定》(青政發〔2003〕33號)與本規定不一致的，按照本規定執行。 對于集體土地房屋的征遷補償，適用《青島市區土地征購補償安置暫行規定》，具體應由國土資源局給予解釋。 青島19站小百科：房屋建筑面積計算規則 1、計算全部建筑面積的范圍 a)永久性結構的單層房屋，按一層計算建筑面積;多層房屋按各層建筑面積的總和計算。 b)房屋內的夾層、插層、技術層及其梯間、電梯間等其高度在2.20m以上部位計算建筑面積。 c)穿過房屋的通道，房屋內的門廳、大廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內的回廊部分，層高在2.20m以上的，按其水平投影面積計算。 d)樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算面積。 e)房屋天面上，屬永久性建筑，層高2.20m以上的樓梯間、水箱間、電梯機房及斜面結構屋頂高度在2.20m以上的部位，按其外圍水平投影面積計算。 f)挑樓、全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計算。 g)屬永久性結構有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計算。 h)與房屋相連的有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計算。 i)房屋間永久性的封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計算。 j)地下室、半地下室及其相應出入口，層高在2.20m以上的，按其外墻(不包括采光井、防潮層及保護墻)外圍水平投影面積計算。 k)有柱或有圍護結構的門廊、門斗，按其柱或圍護結構的外圍水平投影面積計算。 l)玻璃幕墻等作為房屋外墻的，按其外圍水平投影面積計算。 m)屬永久性建筑有柱的車棚、貨棚等按柱的外圍水平投影面積計算。 n)依坡地建筑的房屋，利用吊腳做架空層，有圍護結構的，按其高度在2.20m以上部位的外圍水平面積計算。 o)有伸縮縫的房屋，若其與室內相通的，伸縮縫計算建筑面積。
房屋被拆遷以后，看被拆的地方大小（每平方米),并給予補償，且每月都分發一定的補償金。
根據《中華人民共和國征地拆遷補償暫行條例》規定，農村房屋補償標準為：樓房(二層以上)每平方米補償3300元，搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元，磚瓦房每平方米補償2400元，平(草)房每平方米補償1900元。另外征住宅用地補償標準為：征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。擴展資料住宅房屋征收補償辦法（一）具有房屋權屬證明的住宅房屋補償采取貨幣補償和異地產權調換兩種補償安置方式,對于已辦理房屋權屬登記的住宅房屋(以下簡稱房照或照), 可選擇貨幣補償、異地產權調換兩種方式中的一種，但選擇貨幣補償的被征收人，享受貨幣補償獎勵。1、選擇貨幣補償方式（1）對證載面積與實測面積相符的，按證載建筑面積乘以該房屋單位面積市場評估價格補償和獎勵。（2）照小房大的，證載面積部分，按照第（1）款標準給予補償和獎勵；超出證載面積部分，超出面積折半后按照第（1）款標準給予補償和獎勵。（3）照大房小的，以實測面積為準按照第（1）款標準給予補償和獎勵。2、選擇異地產權調換方式有照住宅房屋選擇異地產權調換的，由政府統一在周邊小區預購調換樓房，按房照證載面積，征一還一，不找差價。異地安置面積及差價款的處理。有照住宅房屋異地安置房源面積如大于協議安置面積，增加面積部分，安置戶按預購小區樓房市場平均價格出資；如小于協議安置面積，則按該房屋評估價格退還面積不足部分差價款。異地產權調換戶如在6個月之內未得到調換樓房，在實際過渡期限內，以每個房照作為一戶，按證載面積每月10元/㎡發放臨時安置費，暫時發放6個月；超過6個月的，在安置入戶前一次性補發。被征收人自行解決過渡用房。選擇異地產權調換的被征收人不享受貨幣補償及獎勵。3、有照房產權人已故情形處理對于有照房產權人已故的，按照《中華人民共和國繼承法》等相關法律規定由公證機關出據手續確定繼承人，進而確定相關有照房屋的被征收人。如繼承人為二人以上（含二人）的，則由全體繼承人共同推舉一人辦理征收相關事宜，相關補償安置待遇由全體繼承人共同享受，不予分戶處理。（二）征收區域內無照（證）的住宅房屋的補償對于無照（證）的住宅房屋，按照被征收人選定評估機構提供的評估結果給予貨幣補償。（三）裝修及附屬物補償房屋室外附屬物補償標準按照評估機構出具的評估報告確定。（四）利用住宅房屋從事經營活動的停產停業補償利用住宅房屋從事經營活動的，由征收部門首先確定經營的合法性，對合法經營戶，其停產停業損失按評估機構出具的評估價格予以補償。其補償期限按照經營規模確定，最高不超過6個月；對非法經營戶，經征收部門確認后不予補償。（五）搬遷補助有照住宅房屋，按證載建筑面積給予搬遷補助20元/m2；無照（證）的住宅房屋不享受搬遷補助。（六）選擇貨幣補償的獎勵1、有照房選擇貨幣補償的獎勵。有照房屋選擇貨幣補償方式，按照補償面積每平方米獎勵 700元。2、搬遷獎勵。有照房屋的被征收人選擇貨幣補償并在征收簽約工作開始之日起至第30日以前簽約且交房驗收合格的，如果證載面積與實測面積相符，按照證載面積每平方米獎勵1200元。照大房小的，以實測面積為準給予獎勵；照小房大的，按證載面積給予獎勵，超出部分不再獎勵。被征收人未在上述規定期限內簽約并交房驗收合格的，不予獎勵。3、整體捆綁簽約獎勵。有照房屋的被征收人以每個簽約小組為單位、且在下列時間簽約且交房驗收合格的，享受整體捆綁簽約獎勵。如果證載面積與實測面積相符，按照證載面積為準給予獎勵；照大房小的，以實測面積為準給予獎勵；照小房大的，按證載面積給予獎勵，超出部分不再獎勵。未在上述規定期限內簽約并交房的，不予獎勵。4、對于有照（證）房屋（樓房除外）的被征收人，在征收簽約工作開始之日起至第30日以前簽約且交房驗收合格的，按照被征收區域有照房屋單位面積平均市場評估價格下浮30%標準，每個有照房屋宅院獎勵一項45平方米的貨幣補償。
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來源：頭條-洛陽拆遷補償費560元一平方，洛陽拆遷補償費560元一平方多少錢
投稿：談俊
內容審核：劉鵬飛律師
