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潁上縣南照拆遷補償標準，農(nóng)村土地征收補償費如何分配:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-12-19 18:32:20
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圣運律師
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潁上縣南照拆遷補償標準,土地使用補償費應當如何進行分配,一、土地使用補償費土地補償費是指因國家征收農(nóng)民集體所有的土地對土地所有者和土地使用者的補償。按照我國現(xiàn)行法律規(guī)定，征收土地補償包括青苗、地上物補償費、土地補償費、安置補助費和被征地農(nóng)民

潁上縣南照拆遷補償標準，農(nóng)村土地征收補償費如何分配:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、潁上縣南照拆遷補償標準,土地使用補償費應當如何進行分配

一、土地使用補償費土地補償費是指因國家征收農(nóng)民集體所有的土地對土地所有者和土地使用者的補償。按照我國現(xiàn)行法律規(guī)定，征收土地補償包括青苗、地上物補償費、土地補償費、安置補助費和被征地農(nóng)民的社會保障費用。根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深化改革和嚴格土地管理的決定》（國發(fā)［2004］28號）文件精神，土地補償費的主要部分要給被征地農(nóng)民，為此，全國各省、直轄市、自治區(qū)先后制定了本省、市、區(qū)土地補償費的分配比例。

二、土地使用補償費的分配以及補償標準《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條規(guī)定：土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。補償標準第一類：農(nóng)用地征地補償標準35700元畝（統(tǒng)一年產(chǎn)值1700元畝，土地補償倍數(shù)

7，安置補償倍數(shù)14）；建設(shè)用地和未利用地征地補償標準18700元畝（統(tǒng)一年產(chǎn)值1700元畝，土地補償倍數(shù)

5，安置補償倍數(shù)6）。適用地區(qū)：鹿城鎮(zhèn)。第二類：農(nóng)用地征地補償標準35354元畝（統(tǒng)一年產(chǎn)值1600元畝，土地補償倍數(shù)

7，安置補償倍數(shù)14）；建設(shè)用地和未利用地征地補償標準17600元畝（統(tǒng)一年產(chǎn)值1600元畝，土地補償倍數(shù)

5，安置補償倍數(shù)6）。適用地區(qū)：趙集鎮(zhèn)，王店鄉(xiāng)，會龍鄉(xiāng)，柴集鎮(zhèn)，新村鎮(zhèn)，三塔鎮(zhèn)，田集鎮(zhèn)，苗集鎮(zhèn)，柳溝鎮(zhèn)，朱寨鎮(zhèn)，焦陂鎮(zhèn)，許堂鄉(xiāng)，王堰鎮(zhèn)，段郢鄉(xiāng)，中崗鎮(zhèn)，黃崗鎮(zhèn)，張寨鎮(zhèn)，地城鎮(zhèn)，王化鎮(zhèn)，公橋鄉(xiāng)，龍王鄉(xiāng)，于集鄉(xiāng)，方集鎮(zhèn)，曹集鎮(zhèn)，老觀鄉(xiāng)，郜臺鄉(xiāng)，王家壩鎮(zhèn)，洪河橋鎮(zhèn)。潁上縣：第一類：農(nóng)用地征地補償標準38400元畝（統(tǒng)一年產(chǎn)值1600元畝，土地補償倍數(shù)

8，安置補償倍數(shù)16）；建設(shè)用地和未利用地征地補償標準27200元畝（統(tǒng)一年產(chǎn)值1600元畝，土地補償倍數(shù)

6，安置補償倍數(shù)11）。適用地區(qū)：慎城鎮(zhèn)，江口鎮(zhèn)，陳橋鎮(zhèn)，迪溝鎮(zhèn)，古城鄉(xiāng)，謝橋鎮(zhèn)。第二類：農(nóng)用地征地補償標準34100元畝（統(tǒng)一年產(chǎn)值1550元畝，土地補償倍數(shù)

7，安置補償倍數(shù)15）；建設(shè)用地和未利用地征地補償標準23250元畝（統(tǒng)一年產(chǎn)值1550元畝，土地補償倍數(shù)

6，安置補償倍數(shù)9）。適用地區(qū)：南照鎮(zhèn)，潤河鎮(zhèn)，八里河鎮(zhèn)，夏橋鎮(zhèn)，黃橋鎮(zhèn)。第三類：農(nóng)用地征地補償標準33660元畝（統(tǒng)一年產(chǎn)值1530元畝，土地補償倍數(shù)

7，安置補償倍數(shù)15）；建設(shè)用地和未利用地征地補償標準22950元畝（統(tǒng)一年產(chǎn)值1530元畝，土地補償倍數(shù)

6，安置補償倍數(shù)9）。適用地區(qū)：江店孜鎮(zhèn)，劉集鄉(xiāng)，盛堂鄉(xiāng)，半崗鎮(zhèn)，關(guān)屯鄉(xiāng)，黃壩鄉(xiāng)。第四類：農(nóng)用地征地補償標準33440元畝（統(tǒng)一年產(chǎn)值1520元畝，土地補償倍數(shù)

7，安置補償倍數(shù)15）；建設(shè)用地和未利用地征地補償標準22800元畝（統(tǒng)一年產(chǎn)值1520元畝，土地補償倍數(shù)

6，安置補償倍數(shù)9）。適用地區(qū)：其他地區(qū)。

二、農(nóng)村土地征收補償費如何分配

一、農(nóng)村土地征收補償費如何分配1、農(nóng)村土地征收補償費按照如下分配：（1）土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；（2）地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有；（3）安置費：安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用，需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的；（4）由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。二、征收農(nóng)村土地補償標準有哪些1、土地補償費。土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；2、土地征收的安置補助費。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍；3、青苗補償。標準對青苗以收獲期，按季進行補償；4、其他附著物的補償標準。其他附著物按照評估價進行補償。

三、農(nóng)村征地補償款怎么分配合理

法律分析：農(nóng)村征地補償?shù)姆峙湓瓌t如下：民主議定原則和合法性原則；平等原則；權(quán)利、義務(wù)相一致原則。土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用，由其它單位安置的，安置補助費支付給安置單位，不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。

四、如何分配土地補償費，規(guī)定是

《土地管理法》第四十七條第二款規(guī)定：“征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。”其中，土地補償費針對被征土地，地上附著物和青苗補償費針對被征土地上的附著物，安置補助費針對失地農(nóng)民。前二項對象為物，系對物因征地受到的損失的補償，基于損失與補償?shù)姆梢蚬：笠豁棇ο鬄槿耍祵φ鞯睾笫У剞r(nóng)民的勞力安置，該項是基于法律強制性規(guī)定。土地管理法實施條例對這些補償費的權(quán)屬亦作出規(guī)定，條例第二十六條第一款規(guī)定：“土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。”1、土地補償費歸村集體所有村集體作為抽象主體，象征性擁有所屬成員的集體土地所有權(quán)，依照法理，在村集體失去其所有土地時，理所當然擁有該土地征用后的所有征地補償費。對該征地補償費的具體處分，《村民委員會組織法》第十九條規(guī)定：“涉及村民利益的下列事項，村民委員會必須提請村民會議討論決定，方可辦理：（三）從村集體經(jīng)濟所得收益的使用。”村集體有權(quán)以村民會議或村民代表會議的形式，決定征地補償費的分配和使用，村集體可以將該集體收入用于開辦集體企業(yè)，發(fā)展公益建設(shè)，可以分配到各戶，可以分配給被征用承包經(jīng)營土地的村民。而村集體依法對其所有征地補償款作出的處理，應承認其合法性。若村集體將征地補償費進行分配，則該部分征地補償費權(quán)屬依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，集體與成員間因分配決議而產(chǎn)生了權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2、地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有用地者在征地中，因其征地致使他人可預得收入的減少，從而造成權(quán)益損失，理應對該全部可預得收入予以補償，此補償性質(zhì)同于經(jīng)濟上的權(quán)利義務(wù)平等原理。該處的“他人”指該被征用土地的承包經(jīng)營者，包括已轉(zhuǎn)包經(jīng)營者。村民的該項所得，是其財產(chǎn)損失的金錢補償，故地上附著物、青苗補償費同于村民的其他財產(chǎn)，性質(zhì)上并不具有其他特殊的含義。實際中，用地者在預算出其三大補償費金額后，將地上附著物、青苗補償費連同其他費用一并支付與村集體，由村集體再行處理。因貨幣所有權(quán)隨占有而轉(zhuǎn)移，此時地上附著物、青苗補償費由村集體占有控制，村民并不擁有該費的所有權(quán)，其與村集體形成法律上的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，村集體作為享有青苗補償費的村民的債務(wù)人，必須將該費返還村民，村民亦可向村集體行使給付請求權(quán)。3、對于安置補償費的歸屬《土地管理法實施條例》第26條規(guī)定：“需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。”安置補助費俗稱“勞力安置”，是對具有勞動能力而失去勞動對象的農(nóng)民的生活安置，具有很強的人身性，但安置補助費的金額多寡、支付標準并不受被征土地多寡因素影響，其標準更多地考慮受安置農(nóng)民個體因素。

土地征收補償費如何分配

土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

土地征用補償費分配資格如何認定

目前，我國法律、法規(guī)對該問題并未做統(tǒng)一規(guī)定，各地的具體做法也不盡相同。這里總結(jié)不同情況，歸納如下：(1)外出務(wù)工、經(jīng)商人員。農(nóng)村村民外出務(wù)工、經(jīng)商的情況逐年增加，這些人在未喪失成員資格前，仍然是本集體經(jīng)濟組織成員。(2)農(nóng)村戶口的大、中專在校學生。根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，大中專在校生一般會將戶口從原居住地遷至學校。雖然沒有了常住戶口，但這些學生仍然以原集體經(jīng)濟組織農(nóng)村土地為基本生活來源。綜合考慮各種因素，應當保留其成員資格。畢業(yè)后在外工作、有生活來源的，雖然未將戶口遷往其工作所在地，但不應當以戶口在農(nóng)村確認其分配資格。(3)因婚姻關(guān)系在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織之間流動的人員。已進入本集體經(jīng)濟組織實際生產(chǎn)、生活，但常住戶口還保留在原集體組織所在地的人員應當認定其具有本集體經(jīng)濟組織成員資格。(4)新出生人口。因其未辦好戶口手續(xù)或雖然已辦好戶口手續(xù)但未分得責任田而決定不分配的，我國民法規(guī)定：民事權(quán)利能力始于出生，因此不能以其戶口手續(xù)未辦好而拒絕分配，只要能確認征地補償費產(chǎn)生于其出生之后，就應當認定其分配資格。(5)超生子女。只要該子女的落戶合法且經(jīng)過有關(guān)行政部門處理的，應享有本村村民的同等待遇。不能因父母違反計劃生育政策而剝奪子女的集體經(jīng)濟組織成員資格。(6)服兵役、兩勞人員。這些人員仍以原集體組織農(nóng)村土地為基本生活來源，應該享有村民同等待遇。在部隊已提干的人員不再享有村民同等待遇。(7)回鄉(xiāng)退養(yǎng)人員。雖然這類人員在集體經(jīng)濟組織實際生產(chǎn)、生活但并不以承包本集體經(jīng)濟組織農(nóng)村土地為生活保障，也不應當具有集體經(jīng)濟組織成員資格。

2019國家土地補償款如何分配

一、土地補償費土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。二、土地征收的安置補助費　　按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。三、青苗補償標準　　對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。四、其他附著物的補償標準征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關(guān)標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。

集體土地征收補償款應該如何分配

集體土地征收補償這樣分配：1、土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;2、地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。3、征用土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

農(nóng)村集體土地征收補償和安置費如何分配

農(nóng)村集體土地征收補償和安置費由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織按照公平、合理的原則進行分配。根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應公布土地的補償費用的收支狀況，接受監(jiān)督；如侵占、挪用征地補償費用，構(gòu)成犯罪的，將依法追究刑事責任。

五、土地補償費的分配權(quán)依據(jù)

土地補償費的分配權(quán)依據(jù)是《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》。根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織可按法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補償費。

一、非農(nóng)業(yè)戶口能否得到征地補償

非農(nóng)業(yè)戶口不能得到征地補償。根據(jù)法律規(guī)定，土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征用土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

二、婆家拆遷老婆戶口在娘家有補償嗎

婆家拆遷老婆戶口在娘家沒有補償。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，外嫁女如果在土地征收補償方案確定時，沒有取得婆家所在集體經(jīng)濟組織成員資格的，請求征地補償?shù)模挥柚С帧＾r(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補償費。

三、農(nóng)村征地的具體補償是什么?

土地征收是一類國家進行相關(guān)建設(shè)或使用的一類行為，相關(guān)的被征收者可以得到我國的相關(guān)補償費用。征地補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費三部分。其中，土地補償費是對農(nóng)村土地所有人即農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地被征收所進行的物質(zhì)補償，補償對象是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。地上附著物和青苗補償費是對承包地上的生長物的補償，是對被征地農(nóng)戶財產(chǎn)損失的補償。土地補償費和地上附著物和青苗補償費是國家征收農(nóng)村集體所有的土地而對農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和土地承包人的土地投入和收益損失給予的補償費用，體現(xiàn)的是補償性特征。安置補助費是為了安置以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來源的農(nóng)業(yè)人口的生活，所給予的補助費用，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計算，它體現(xiàn)的是補助性特征。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十二條

農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人，請求支付相應份額的，應予支持。但已報全國人大常委會、國務(wù)院備案的地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、地方政府規(guī)章對土地補償費在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的分配辦法另有規(guī)定的除外。