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遂平縣拆遷補償多少錢一平方(遂平縣拆遷補償標準)

發布時間：
2024-12-21 09:24:43
作者：
圣運律師
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遂平縣拆遷補償多少錢一平方，北京圣運律師事務所為您整理遂平縣拆遷補償多少錢一平方的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●遂平縣2020拆遷補償方案●遂平縣拆遷補償標準●2021年遂平縣拆遷。

遂平縣拆遷補償多少錢一平方(遂平縣拆遷補償標準)

#拆遷賠償問題。我想問下拆遷賠償標準是什么，普通居民的住房賠償標準。#

你們當地的小區住房2000元每平方米左右，拆遷補償的貨幣補償標準應該在2000元上下。拆遷補償（征收）房屋按照不同用途進行評估，一般有收益法，市場價格比較法，清算價格法，不同的評估方法，估價時點對房產價值影響比較大，如果你所在在的小區的房產最近有交易記錄在2000元左右，按照比較法估價在2000上下。比較法評估是拆遷（征收)采用最多的評估方法。房產置換對于你來說可能對你更有利些，由于拆遷（征收）不采用現金補償，減輕了拆遷人（或者ZF)貸款壓力，避免了一些利息和融資成本支出，一般對被拆遷人（被征收人）給予1.2-1,3倍面積的補償，在山東，一般掌握在1.3倍左右。無論你要求貨幣補償還是房產置換，按照《《國有土地上房屋征收與補償條例》政府都有專項補助和獎勵。另外要注意的是房屋附屬物，裝修價值的補償，以及建筑物共有部位的補償（按照物權法屬于全體業主，各業主按照房產占建筑物的百分點分得補償這些沒被人們注意的細節。

#2020一般房屋拆遷房產面積置換標準多少，求解答！#

征地的補償費分為兩種。其一，征用農村耕地的補償費。它包括土地補償費、安置補償費以及附著物的補償費。其二，征地的土地補償費。這一般是被征地前三年平均產值的6—10倍。四、宅基地及房屋補償標準及計算公式房屋拆遷償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合實際情況來確定。計算公式為：宅基地區位補償價=(當地普通住宅指導價-房屋重置成新均價)×戶均安置面積÷戶均宅基地面積拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價的具體標準由區縣部門以上區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，按照各地的實際情況而定。五、宅基地及房屋補償方式土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：一是置換補償，二是貨幣補償。置換補償就是在規劃的安置區域按不同地價折換成多少平方米對你進行安置。貨幣補償就是根據相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你。村民私有的房屋及地上附著物的補償，這個補償的是指物產所有權，包括你在分配給你的宅基地上所有的房屋、相關設施、構筑物、樹木蔬果農產品等。其具體的標準由政府制定，下級政府制定的標準必須高于上級政府制定的安置標準，在補償標準實施方案上是寫的非常清楚的。這項補償一般是貨幣補償。

#拆屋幾錢一平方#

這個全國沒有統一標準，得看當地的政策一般來說，國家對于農村房屋拆遷補償的標準，地方不同補償不同，以下僅供參考農村房屋拆遷補償安置原則和補償安置標準，農村房屋拆遷補償按以下國家標準確定： (一)磚混結構一級房屋每平方米 400 元，二級。

#農村宅基地補償多少錢一平方#

房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價宅基地區位補償價參照當地普通住宅指導價，由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合確定。拆遷中認定的宅基地面積應經合法批準、切不超控制標準。房屋重置成新均價是指一定時間、一定區域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區縣政府按照前述區域內農村房屋建設情況在400--700元/平方米幅度內確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標準由區縣政府根據當地農村經濟水平、農民居住情況確定。

#2017年農村宅基地和房屋拆遷如何補償？一平方多少錢？或者是有國家文件的是最好的謝謝！！#

2019年農村宅基地拆遷補償標準如果房屋是農村的話，補償跟城市相比肯定是有很大距離的，而且，農村的房屋拆遷也沒有城市那么復雜麻煩。另外，每個地方的房屋拆遷補償都不一樣，那我就說一下我們這的標準供你參考。首先，我們這的房屋拆遷補償標準是要看具體的房屋價值的，價值大的補償多，價值小的補償少。一:草屋草屋算是房屋中價值最小的了，一般情況下，1500╱平。當然這只是一個總體價，但如果你的房屋的地段非常好，或者是該地段準備大規模開發的話，價格會非常高。二:瓦房瓦房在農村是比較常見的，也是房屋拆遷補償標準用的最多的，所以它的標準非常完善。一般情況下，瓦房拆遷補償標準為3000╱平。如果該地周圍比較繁華，行人來往比較多，則為3500╱平。如果該地段準備開發，且價值非常高，則最多不超過5000╱平。三:樓房這里的樓房指的是三層以上的樓房，二層樓按瓦房處理。一般情況下，樓房補償標準為4500╱平。如果價值大，會漲到5500╱平，但最高不得超過6500╱平。總體來說，我們這的房屋補償標準是農村中比較高的。雖然說價格比較高，但總體的補償評判方式是相同的。房屋到底能獲得多少補償，其實主要還是在于房屋所處地的使用價值。其次，農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償的，這里的分開補償就是土地補償和地上附著物的補償。這是因為農村的宅基地屬于集體產權，農民只是擁有其使用權并沒有其中的所有權，所以這里就出現了宅基地補償和房屋補償。宅基地的補償歸集體，農民使用者獲得不了補償。最后房屋歸農民所有，可以獲得補償。宅基地沒收后會繼續給予分配宅基地，這里一般會有兩種補償方式：置換補償和貨幣補償。貨幣補償大家都比較好理解，就是按照面積折算給價錢給農民，而置換補償就是在規劃區之內按照不同的地價折換成面積對農民進行安置。這里給大家簡單的說下補償的公式：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

#農村房子拆遷補償一平米是多少錢#

各地的補償標準是不一樣的，而且評估標準根據當地的情況而定，一般評估房子磚混結構的房子基價在525元每平方，框架結構的房子基價在750元每平方，簡易彩鋼瓦房基價在225元每平方。另外加上房屋裝潢評估的價格和房屋附著物價格綜合而成。所以單純的拆遷多少一平方是無法答復的

#2018年農村拆遷補償標準#

106"為了發展農村，征用部分土地是在所難免的，一旦涉及到征地拆遷，那么合理的補償則是農民最關心的問題。國家為了保障拆遷過程中農民的權益，也對拆除補償標準作了明確規定，從2018年開始將實施新的房屋拆遷補征地拆遷標準。具體標準如下：1、農村草房補償1900元/平米;2、磚瓦房補償2400元/平米;3、磚砼結構房屋補償2800元/平米;4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產值的30倍;附屬物給予等價補償，青苗費按照農作物種類來定價。對于耕地征用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產值的6到10倍。最后，對于被征地拆遷的農民，將會被納入到養老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農民的未來養老問題。

#現在農村拆遷多少錢一平方#

一類的一千每平方二類的八百每平方，三類的每平方五百五，你家的可能是三類

#征用土地房屋拆遷如何賠償？#

山西省城市房屋拆遷補助與補償標準暫行辦法

第六條　拆遷住宅房屋，一次性支付搬遷補助費的標準為：　　(一)設區的市被拆遷房屋建筑面積在30平方米(含30平方米，下同)以下的，一次性支付搬遷補助費200—300元；被拆遷房屋建筑面積超過30平方米的，每平方米支付搬遷補助費7—10元。　　(二)縣(市)被拆遷房屋建筑面積在30平方米以下的，一次性支付搬遷補助費150—200元；被拆遷房屋建筑面積超過30平方米的，每平方米支付搬遷補助費5—7元。　　(三)建制鎮被拆遷房屋建筑面積在30平方米以下的，一次性支付搬遷補助費90—200元；被拆遷房屋建筑面積超過30平方米的，每平方米支付搬遷補助費3—5元。

　　第七條　拆遷非住宅房屋，一次性支付搬遷補助費的標準為：　　(一)設區的市商業營業用房每平方米支付15—20元，生產用房每平方米支付20—25元，辦公用房每平方米支付10—12元，倉儲用房每平方米支付15—20元。　　(二)縣(市)商業營業用房每平方米支付10—15元，生產用房每平方米支付15—20元，辦公用房每平方米支付7—10元，倉儲用房每平方米支付10—15元。　　(三)建制鎮商業營業用房每平方米支付7—10元，生產用房每平方米支付10—15元，辦公用房每平方米支付5—7元，倉儲用房每平方米支付7—10元。