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被拆遷房屋是私房：1.有房地產權證的，房屋建筑面積以權證記載的為準；2.無房地產權證的，以相關批準文件記載的建筑面積為準，實際建筑面積小于相關批準文件記載的建筑面積的，或者雖無批準文件但在1981年以前已經建造用于居住的房屋，以有資質的房地產測繪機構實地丈量的建筑面積為準。被拆遷房屋是公房：1.若承租的是公有非居住房屋，以房屋租賃合同記載的建筑面積為準；2.若承租的是公有居住房屋，則以租用公房憑證所記載的建筑面積為準；3.租用公房憑證記載的是居住面積的，按所列的換算系數計算建筑面積。
只要是房產證，肯定會有建筑面積這一項的。
如果拆遷安置合同中，安置面積寫得很明確，那就看你是要差價還是現金補償了？一般開發商會選擇現金補償，自己先拿定主意，找到開發商談判。實在不行就考慮向法院起訴了！
按69平米的補肯定劃不來啦，太虧了~！給你出個主意，你考慮下，如果真有80平米的話，可以跟開發商拆遷的人、單位的人當場測量啊，量好簽字。把實測平米數和要補給你的平米數，帶簽字，一起寫入拆遷還建的合同里。再就是看能不能想辦法吧房產證的平米數改下，估計要公證處的人 和正規測量單位的人到場吧。
展開全部各地的政策不太一樣。有些地方，只要你是本地居民，無論原住房多少，拆遷時都會分給40~45平米的住房，不用補錢
展開全部你需要證明你確實是家庭的一員或這個拆遷地的一位還遷戶，然后先協商，如果補償非常不合理的話，可以起訴一般是按照當時房屋所在的戶籍來分的，如果你和你丈夫并戶了，并且有他的平米數，就應該有你的
現行拆遷政策是貨幣化，按你舊房市場評估價乘以面積就是拆遷補償款，可以申請中低價商品房指標，自己花錢買。
房子小沒有關系，只要你的占地面積大一樣可以得到高賠償，不然你可以不簽字
詢問當地119 電話 96119 即可。目測不需要一、辦理消防安全許可證的范圍（一）影劇院、錄像廳、禮堂等演出放映場所；（二）具有文化娛樂功能的夜總會、音樂茶座和餐飲場所酒吧；（三）舞廳、卡拉 ok 廳等、歌舞娛樂場所；（四）洗浴中心場所；（五）室內游藝、游樂場所；（六）其他公共娛樂場所。
應該是按照契證和土地證及人口數來賠償，不可能按實際平方賠償，否則超面積的都可以賠償了。
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來源：中國法院網-廣州拆遷不夠平方數補償方法，廣州拆遷面積怎么補償
投稿：吳航鵬
內容審核：馮興元教授
