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有產(chǎn)權(quán)證拆遷補(bǔ)償，房子有產(chǎn)權(quán)證,但是房子已經(jīng)坍塌動(dòng)遷給補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-10-28 18:22:33
作者：
圣運(yùn)律師
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有產(chǎn)權(quán)證拆遷補(bǔ)償,房子有產(chǎn)權(quán)證,但是房子已經(jīng)坍塌動(dòng)遷給補(bǔ)償嗎 ,法律分析:如果房屋坍塌、有殘值還是要給予殘值補(bǔ)償?shù)?。但是不?huì)僅因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)證，就給補(bǔ)償。因?yàn)椴疬w補(bǔ)償是對(duì)房屋拆除并對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，如果沒有房屋就不存在房屋補(bǔ)償，但是房屋所占土

有產(chǎn)權(quán)證拆遷補(bǔ)償，房子有產(chǎn)權(quán)證,但是房子已經(jīng)坍塌動(dòng)遷給補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、有產(chǎn)權(quán)證拆遷補(bǔ)償,房子有產(chǎn)權(quán)證,但是房子已經(jīng)坍塌動(dòng)遷給補(bǔ)償嗎

法律分析:

如果房屋坍塌、有殘值還是要給予殘值補(bǔ)償?shù)?。但是不?huì)僅因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)證，就給補(bǔ)償。因?yàn)椴疬w補(bǔ)償是對(duì)房屋拆除并對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，如果沒有房屋就不存在房屋補(bǔ)償，但是房屋所占土地還是可以獲得補(bǔ)償?shù)摹?

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》第二百一十七條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

二、房子有產(chǎn)權(quán)證,但是房子已經(jīng)坍塌動(dòng)遷給補(bǔ)償嗎

法律分析：如果房屋坍塌、有殘值還是要給予殘值補(bǔ)償?shù)?。但是不?huì)僅因?yàn)橛蟹慨a(chǎn)證，就給補(bǔ)償。因?yàn)椴疬w補(bǔ)償是對(duì)房屋拆除并對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，如果沒有房屋就不存在房屋補(bǔ)償，但是房屋所占土地還是可以獲得補(bǔ)償?shù)摹?/p>

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百一十七條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

三、房子有產(chǎn)權(quán)證,但是房子已經(jīng)坍塌動(dòng)遷給補(bǔ)償嗎？

法律分析：

法律依據(jù)：

四、如果房屋倒塌但有房產(chǎn)證，是否需要征用？

1、如果系農(nóng)村房屋倒塌而長時(shí)間沒有修復(fù)，則該宅基地回歸村集體經(jīng)濟(jì)組織，自然沒有補(bǔ)償。

2、不過政府征地補(bǔ)償款一般發(fā)放到村里，可以跟村里協(xié)商要求部分補(bǔ)償款，畢竟農(nóng)村還存在通行習(xí)慣，即房屋倒塌后該空地仍歸原主種植樹木等。

房屋倒塌政府怎樣補(bǔ)償？

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

在地震中房屋倒塌的居民是否應(yīng)該得到政府的安置

對(duì)于住房坍塌毀損嚴(yán)重的受災(zāi)人員，受災(zāi)地區(qū)的政府應(yīng)當(dāng)對(duì)他們進(jìn)行確保安全的過渡性安置，確保群眾的生命安全、基本生活有所保障。

根據(jù)我國《社會(huì)救助暫行辦法》第二十四條的規(guī)定，面對(duì)這些地震中房屋倒塌的居民，受災(zāi)地區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)在確保安全的前提下，對(duì)住房損毀嚴(yán)重的受災(zāi)人員進(jìn)行過渡性安置。

根據(jù)《自然災(zāi)害救助條例》第十八條的規(guī)定，受災(zāi)地區(qū)人民政府可以采取就地安置與異地安置、政府安置與自行安置相結(jié)合的方式，對(duì)受災(zāi)人員進(jìn)行過渡性安置。且就地安置應(yīng)當(dāng)選擇在交通便利、便于恢復(fù)生產(chǎn)和生活的地點(diǎn)，并避開可能發(fā)生次生自然災(zāi)害的區(qū)域，盡量不占用或者少占用耕地。同時(shí)受災(zāi)地區(qū)人民政府也應(yīng)當(dāng)鼓勵(lì)并組織受災(zāi)群眾自救互救，恢復(fù)重建。

房屋倒塌后有什么賠償?shù)姆绞?

房屋倒塌后征地補(bǔ)償?shù)姆绞接校?/p>

1.貨幣補(bǔ)償，通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。

2.產(chǎn)權(quán)置換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換與面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換。

3.結(jié)合型補(bǔ)償，既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。

地震中房屋倒塌還能償還貸款嗎

地震中倒塌房屋要繼續(xù)償還房貸。

法律規(guī)定，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)的物交付之前由出賣人承擔(dān)，交付之后由買受人承擔(dān)。

房屋倒塌，但是貸款并不消失，所以還需要繼續(xù)償還貸款。

房屋倒塌后征地補(bǔ)償?shù)姆绞接惺裁?/p>

房屋倒塌后征地補(bǔ)償?shù)姆绞接校?/p>

1、貨幣補(bǔ)償，通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。

2、產(chǎn)權(quán)置換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換與面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換。

3、結(jié)合型補(bǔ)償，既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。

五、房屋倒了有房產(chǎn)證拆遷的時(shí)候如何賠償

宅基地拆遷補(bǔ)償與土地使用權(quán)規(guī)定：有宅基證可補(bǔ)償，無需協(xié)商；倒塌后應(yīng)及時(shí)重建，否則自動(dòng)放棄使用權(quán)；超過標(biāo)準(zhǔn)面積可退還集體；空閑或倒塌兩年未恢復(fù)使用的宅基地需注銷。

法律分析

1、有宅基證可以補(bǔ)償，沒有的話則要和拆遷部門好好協(xié)商。房子倒塌屬于自然滅失，倒塌后應(yīng)該及時(shí)申請(qǐng)重建，如果兩年內(nèi)不重建，則算自動(dòng)放棄宅基地使用權(quán)，拆遷時(shí)也不會(huì)有補(bǔ)償。

2、《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第五十一條：按照本規(guī)定第四十五條至第四十九條的規(guī)定確定農(nóng)村居民宅基地集體土地建設(shè)用地使用權(quán)時(shí)，其面積超過當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，可在土地登記卡和土地證書內(nèi)注明超過標(biāo)準(zhǔn)面積的數(shù)量。以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實(shí)施規(guī)劃重新建設(shè)時(shí)，按當(dāng)?shù)卣?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)重新確定使用權(quán)，其超過部分退還集體。

3、《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第五十二條：空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記，土地由集體收回。

拓展延伸

房屋倒塌后如何進(jìn)行合法拆遷賠償？

房屋倒塌后，進(jìn)行合法拆遷賠償?shù)某绦蛉缦拢菏紫龋_保安全，立即報(bào)警并通知相關(guān)部門。其次，拆遷需要依法進(jìn)行，相關(guān)政府部門會(huì)進(jìn)行評(píng)估和調(diào)查，確定拆遷的必要性和合理性。然后，根據(jù)拆遷補(bǔ)償政策，房主可以獲得相應(yīng)的賠償，包括房屋損失、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)等。賠償金額會(huì)根據(jù)房屋價(jià)值、面積、使用年限等因素進(jìn)行評(píng)估。最后，簽訂拆遷協(xié)議并進(jìn)行過戶手續(xù)，確保合法拆遷賠償?shù)耐瓿?。房主有?quán)利要求合理的賠償，如有疑慮可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門以保護(hù)自身權(quán)益。

結(jié)語

合理拆遷賠償程序包括：確保安全、報(bào)警通知相關(guān)部門、依法評(píng)估和調(diào)查、根據(jù)政策獲得賠償、簽訂協(xié)議并過戶。房主應(yīng)咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門以保護(hù)自身權(quán)益。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第一章總則第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第一章總則第一條為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例：第一章總則第六條上級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)下級(jí)人民政府房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督。

國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)財(cái)政、國土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門，加強(qiáng)對(duì)房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施工作的指導(dǎo)。