拆遷補償房屋檔案錯誤,農村房產權證信息登記錯誤怎么改正錯誤了,方法一、申請更正登記《中華人民共和國民法典》第二百二十條第一款規定：“權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者
方法一、申請更正登記
《中華人民共和國民法典》第二百二十條第一款規定：“權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。”《房屋登記辦法》第二百七十五條規定：“權利人、利害關系人認為房屋登記簿記載的事項有錯誤的，可以提交下列材料，申請更正登記”。所以，如果遭遇了不動產登記錯誤的情形，權利人、利害關系人可以拿登記申請書、申請人的身份證明、證明房屋登記簿記載錯誤的材料向房屋登記部門申請更正登記。利害關系人申請更正登記的，還應當提供權利人同意更正的證明材料。
方法二、申請異議登記
實際生活中，往往大部分的權利人不同意更正登記，利害關系人又該如何維護自己的合法權益。這就要用到第二招。《民法典》第二百二十條第二款規定：“不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起15日內不起訴，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。”如果權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記，但請注意，異議登記后，利害關系人需要在15日內向法院起訴。異議登記的作用就是將不動產目前的登記狀態暫時封存，以防止權利人轉移或出賣該不動產。
方法三、提起民事訴訟
在實踐中，大部分當事人對不動產的歸屬有異議，產生爭議的根源在于對物權變動的民事法律關系有異議，當事人要求轉移登記，應直接提起民事訴訟。從司法實踐來看，大致包括兩類案例：
（一）進行不動產物權變動的原因行為（如買賣合同）無效或被撤銷，致使登記的權利人和真實的權利歸屬人不一致而產生糾紛；
（二）無權處分人處分他人財產并辦理了登記，真實權利人（包括共有人）和善意取得第三人同時主張權利而產生糾紛。
一、農村房屋可以辦房產證嗎
農村的住房也是要領取房屋產權證的，能否領取房屋產權證的關鍵問題不是戶口，而是是否有宅基地使用權證。
根據《土地法》的規定，農村的宅基地審批權在縣級人民政府，因此，只有經過縣級政府批準并頒發了宅基地使用權證，才能依法領取房屋產權證。農村的住宅房雖然使用的農村集體土地，但在只經本集體經濟組織（村委會）批準的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能領到房屋產權證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領取到房屋產權證了。
二、房屋產權證明怎么寫
茲證明坐落在某省某市某鄉（鎮）某村某地方的房屋情況如下：座向位于哪個方向＿，數量有幾間（套），結構是什么樣子，層次有幾層，建筑面積多少平方米，實用面積多少平方米。上述房屋的所有權人是誰。（可分別填寫身份證號）。上述房屋的房屋產權證書（《房屋所有權證》《土地使用證或《房地產權證書》）編號為多少。
方法一、申請更正登記
《中華人民共和國民法典》第二百二十條第一款規定：“權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。”《房屋登記辦法》第二百七十五條規定：“權利人、利害關系人認為房屋登記簿記載的事項有錯誤的，可以提交下列材料，申請更正登記”。所以，如果遭遇了不動產登記錯誤的情形，權利人、利害關系人可以拿登記申請書、申請人的身份證明、證明房屋登記簿記載錯誤的材料向房屋登記部門申請更正登記。利害關系人申請更正登記的，還應當提供權利人同意更正的證明材料。
方法二、申請異議登記
實際生活中，往往大部分的權利人不同意更正登記，利害關系人又該如何維護自己的合法權益。這就要用到第二招。《民法典》第二百二十條第二款規定：“不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起15日內不起訴，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。”如果權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記，但請注意，異議登記后，利害關系人需要在15日內向法院起訴。異議登記的作用就是將不動產目前的登記狀態暫時封存，以防止權利人轉移或出賣該不動產。
方法三、提起民事訴訟
在實踐中，大部分當事人對不動產的歸屬有異議，產生爭議的根源在于對物權變動的民事法律關系有異議，當事人要求轉移登記，應直接提起民事訴訟。從司法實踐來看，大致包括兩類案例：
（一）進行不動產物權變動的原因行為（如買賣合同）無效或被撤銷，致使登記的權利人和真實的權利歸屬人不一致而產生糾紛；
（二）無權處分人處分他人財產并辦理了登記，真實權利人（包括共有人）和善意取得第三人同時主張權利而產生糾紛。
一、農村房屋可以辦房產證嗎
農村的住房也是要領取房屋產權證的，能否領取房屋產權證的關鍵問題不是戶口，而是是否有宅基地使用權證。
根據《土地法》的規定，農村的宅基地審批權在縣級人民政府，因此，只有經過縣級政府批準并頒發了宅基地使用權證，才能依法領取房屋產權證。農村的住宅房雖然使用的農村集體土地，但在只經本集體經濟組織（村委會）批準的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能領到房屋產權證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領取到房屋產權證了。
二、房屋產權證明怎么寫
茲證明坐落在某省某市某鄉（鎮）某村某地方的房屋情況如下：座向位于哪個方向＿，數量有幾間（套），結構是什么樣子，層次有幾層，建筑面積多少平方米，實用面積多少平方米。上述房屋的所有權人是誰。（可分別填寫身份證號）。上述房屋的房屋產權證書（《房屋所有權證》《土地使用證或《房地產權證書》）編號為多少。
法律分析：
根據《房屋登記辦法》，登記錯誤可以去申請變更登記。
法律依據：
《房屋登記辦法》 第三十六條 發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權變更登記：
（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；
（二）房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的；
（三）房屋面積增加或者減少的；
（四）同一所有權人分割、合并房屋的；
（五）法律、法規規定的其他情形。
房產證信息登記錯誤需要去申請更改，不同程度的錯誤會導致產生不同的后果，如果是名字登記錯了，風險是非常大的，如果是其他信息（比如面積）登記錯了，影響是不大的。在實踐中，如果房產證信息登記錯誤，可以向房管登記機關申請更正登記。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。但如果房產有抵押，則需要解除抵押之后才能修改。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格應當定期確定并公布。具體辦法由國務院規定。國家實行房地產價格評估制度。房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標準和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當地的市場價格進行評估。1、房產證信息登記錯誤的處理辦法：（1）申請更正登記；（2）權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記；（3）可以直接提起民事訴訟；（4）當事人認為登記機構未盡審查義務，違反登記程序致使不動產登記記載的權利人與真實權利人不一致的，應提起行政訴訟。2、房產證登記信息怎么查（1）網上查詢:點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢>需要輸入產權人姓名、產權證號(但是目前僅部分地區提供房屋產權信息查詢)。(2）房產局查詢:若要查詢的準確的個人房產證信息則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或者窗口查詢。 具體來說有以下查詢 所有權證查詢:所有權證和共有權證是國家地方行政部門依據...（3)房產部門檔案科查詢:權利人可以帶著自己的身份證明(受委托查詢的需要帶著公證委托書),到房管部門房產檔案科查詢,因房權證的新舊交換,有些老房權證需要查詢原始登記卷宗檔案才可以查到。(4)房產部門受理科:權利人可以帶著自己的身份證明(受委托查詢的需要帶著公證委托書),到房產部門房產受理科或交易大廳查詢。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百二十條 權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的,可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的,登記機構應當予以更正。不動產登記簿記載的權利人不同意更正的,利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記,申請人自異議登記之日起十五日內不提起訴訟的,異議登記失效。異議登記不當,造成權利人損害的,權利人可以向申請人請求損害賠償。
法律分析：房產證的信息登記錯誤是可以該的。如果房產的權利人認為房產證上登記的信息是錯誤的，可以申請變更登記。只要房產證上房屋所有權人書面同意或者申請變更者有確實的證據能證明房產證上信息的確登記錯誤的，房產登記機構應辦理變更登記。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百二十條 權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。
不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記，申請人自異議登記之日起十五日內不提起訴訟的，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。
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投稿：安浩
內容審核：楊建峰律師
