上海 宅基地 動遷 官司 判決，上海宅基地動遷官司的判決主要依據的是《中華人民共和國土地管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》以及《中華人民共和國民法典》等相關法律法規。以下是對這一問題的詳細分析：一、宅基地動遷政策宅基地使用權轉讓：已
上海宅基地動遷官司的判決主要依據的是《中華人民共和國土地管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》以及《中華人民共和國民法典》等相關法律法規。以下是對這一問題的詳細分析：
一、宅基地動遷政策
宅基地使用權轉讓：已經登記的宅基地使用權在轉讓或消滅時，應及時辦理變更登記或注銷登記手續。這表明宅基地是可以轉讓的，但轉讓后需要辦理相應的登記手續。
農村房屋買賣：農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，將不予批準。然而，這并不意味著農村房屋不能買賣，而是在出賣后，村民將喪失再申請宅基地的權利。此外，農村住宅不得向城市居民出售。
二、動遷補償
補償內容：在宅基地動遷過程中，被征收人通常可以獲得包括被征收房屋價值補償、搬遷和臨時安置補償以及停產停業損失補償等在內的多種補償。具體的補償標準由當地人民政府根據本地實際情況和國家法律政策確定。
補償計算公式：房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價乘以宅基地面積，再加上被拆遷房屋重置成新價組成。這一公式用于計算被拆遷房屋的總補償金額。
三、動遷款家庭分配起訴程序
起訴狀準備：在提起動遷款家庭分配起訴時，首先需要書寫起訴狀，并準備原、被告雙方當事人的身份證復印件以及存在糾紛的相關證據材料。
證據收集：為了支持自己的主張，當事人需要收集一系列證據，包括被拆除房屋的所有權證、房屋結構、性質、建筑面積等證明文件，以及拆遷補償協議、裁決書等相關法律文書。
訴訟程序：將起訴狀和證據材料提交給具有管轄權的人民法院提起訴訟。法院將依法審理案件，并根據雙方提供的證據和法律規定作出判決。
綜上所述，上海宅基地動遷官司的判決涉及宅基地使用權轉讓、農村房屋買賣政策、動遷補償內容及計算公式以及動遷款家庭分配起訴程序等多個方面。在面臨此類官司時，當事人應充分了解相關法律法規，并準備充足的證據來支持自己的主張。
一、 宅基地拆遷地下室怎么賠償
根據《民法典》第三百六十三條的規定， 宅基地使用權 的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
在宅基地上自建地下室可以成為不動產，但前提是獲得規劃部門的審批，依法獲得合法產權證明。如果沒有獲準，就屬于違章建筑了。違章建筑拆遷時一般是不賠償的，拆除未超過批準期限的臨時建筑物，按30元／平方米至50元/平方米給予補償，但不列入安置范圍；超過批準期限或未經批準擅自建造的臨時建筑物，應在規定期限內一律無償自行拆除。
二、宅基地糾紛處理流程
（一）首先向縣級以上人民政府土地管理部門或者鄉級人民政府提出書面申請。
（二）然后雙方當事人出示舉證的材料和依據。
（三）工作人員現場調查材料和取證;
（四）組織雙方當事人進行調解，制作書面調解書;
（五）如果調解未達成協議的，或者調節書送達前一方或者雙方反悔的，土地管理部門及時提出處理意見，報人民政府錯處處理決定。
三、 宅基地收回的情形
下列宅基地的使用權，由村民委員會向鄉（鎮）土地管理機構提出申請，經縣（市）土地行政主管部門審查、縣（市）人民政府批準后，可以收回：
（一） 為實施村莊和集鎮規劃進行舊村改造需要調整的宅基地；
（二） 為進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設需要占用的宅基地；
（三） 農村村民一戶一宅之外的宅基地；
（四） 農村“五保戶”騰出的宅基地；
（五） 自依法批準之日起連續二年未按照批準的用途使用的宅基地；
（六） 縣（市）人民政府規定應當收回的其他宅基地。
由于前款第（一）項、第（二）項和第（三）項規定的原因收回宅基地使用權的，村民委員會應當根據地上附著物的評估價格對原宅基地使用權人給予適當補償。
宅基地修建地下室，必須經過相關的審批，未經審批的宅基地地下室，拆遷時一般是不補償的。
《中華人民共和國物權法》
第九十四條
按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。
《中華人民共和國民法總則》
第一百一十三條
民事主體的財產權利受法律平等保護。
《中華人民共和國物權法》
第一百五十二條
宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
法律分析：我國的宅基地制度是隨著我國土地制度的不斷變革而逐步確立的，國家可以通過法律制度禁止宅基地上住房買賣來限制宅基地使用權的流轉，但如果宅基地上的房屋因為繼承要發生所有權轉移，國家就不能直接予以禁止了。
法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法法》 第二十三條 因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
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內容審核：索建國律師
來源：頭條-上海 宅基地 動遷 官司 判決，
