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農(nóng)村審批宅基地一平多少錢,農(nóng)村審批宅基地多少錢一平方:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-10-07 22:24:29
作者：
圣運(yùn)律師
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農(nóng)村審批宅基地一平多少錢，農(nóng)村審批宅基地的價(jià)格如下：1 河北省農(nóng)村宅基地的申請(qǐng)和審批價(jià)格需查詢當(dāng)?shù)卣摺? 江蘇省農(nóng)村宅基地面積規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，城市郊區(qū)和人均耕地不足十五分之一公頃的縣，每戶宅基地面積不超過(guò)一百三十五平方米；人均耕地超過(guò)十五分

農(nóng)村審批宅基地一平多少錢,農(nóng)村審批宅基地多少錢一平方:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農(nóng)村審批宅基地一平多少錢

農(nóng)村審批宅基地的價(jià)格如下：

1. 河北省農(nóng)村宅基地的申請(qǐng)和審批價(jià)格需查詢當(dāng)?shù)卣摺?

2. 江蘇省農(nóng)村宅基地面積規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，城市郊區(qū)和人均耕地不足十五分之一公頃的縣，每戶宅基地面積不超過(guò)一百三十五平方米；人均耕地超過(guò)十五分之一公頃的縣，每戶宅基地面積不超過(guò)二百平方米。

宅基地的審批程序：

1、申請(qǐng)人提交宅基地使用申請(qǐng)書(shū)；

2、村委會(huì)進(jìn)行初審，并公示申請(qǐng)信息；

3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，并上報(bào)縣級(jí)國(guó)土資源部門；

4、縣級(jí)國(guó)土資源部門進(jìn)行實(shí)地勘察和審批；

5、完成審批后，發(fā)放宅基地使用證書(shū)。

綜上所述，農(nóng)村宅基地審批價(jià)格因地制宜，河北省需查詢當(dāng)?shù)卣?，而江蘇省則根據(jù)城市郊區(qū)和人均耕地情況規(guī)定宅基地面積，不足十五分之一公頃的縣限定每戶最多一百三十五平方米，超過(guò)則不超過(guò)二百平方米。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

二、農(nóng)村宅基地多少平方為標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1.根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》第九條，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)使用耕地最高不得超過(guò)125平方米;使用其他土地最高不得超過(guò)140平方米;山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過(guò)160平方米。2.農(nóng)村宅基地建房標(biāo)準(zhǔn)是小戶：即三人以下，申請(qǐng)建房面積不得超過(guò)75平方米，中戶：即四至五人，申請(qǐng)建房面積不得超過(guò)110平方，大戶：即六人以上，申請(qǐng)住房面積不得超過(guò)125平方。3.使用非耕地的，每檔最高可增加15平方;山區(qū)有條件利用荒坡、荒山建房的，每檔最高可增加35平方。4.實(shí)施舊村改造、下山移民拆除面積超出用地限額20平方以上的，可放寬一個(gè)檔次的用地限額。

法律依據(jù)：《農(nóng)村宅基地管理辦法》第九條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)使用耕地最高不得超過(guò)125平方米;使用其他土地最高不得超過(guò)140平方米;山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過(guò)160平方米。

三、農(nóng)村審批宅基地多少錢一平方

法律分析：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)民經(jīng)批準(zhǔn)使用宅基地后，土地證書(shū)工本費(fèi)5元/戶；如果申請(qǐng)的宅基地是耕地，按照《土地管理法》規(guī)定，該村需要補(bǔ)充占用面積相當(dāng)?shù)母?，還要逐級(jí)上報(bào)到省國(guó)土資源廳驗(yàn)收。如果宅基地的用途是住房，滿足法律的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)使用后只收取工本費(fèi)用五元，如果申請(qǐng)的是耕地，按照法律規(guī)定需要繳納相應(yīng)的費(fèi)用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。