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現在申請農村宅基地費用是多少,農村申請宅基地需要多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-10-07 21:41:08
  • 作者:

    圣運律師
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現在申請農村宅基地費用是多少,申請農村宅基地的費用,按照原國家土地管理局《關于土地登記收費及其管理辦法》的限定解決,具體包括兩項:1、土地權屬調查、地籍測繪費,此項花費鄉村居民生活用地表積在200平方米(含200平方米)以下每宗地收5元,2

現在申請農村宅基地費用是多少,農村申請宅基地需要多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、現在申請農村宅基地費用是多少

申請農村宅基地的費用,按照原國家土地管理局《關于土地登記收費及其管理辦法》的限定解決,具體包括兩項:

1、土地權屬調查、地籍測繪費,此項花費鄉村居民生活用地表積在200平方米(含200平方米)以下每宗地收5元,200平方米以上每宗地收10元。

2、土地注冊登記、發證費,此花費個人每證5元,單位每證10元?!叭Y”公司和其他國家特制證書的,每證20元。

《土地管理法》第62條規定:“農村村民一戶只能擁有一處宅基地,宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地……農村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。”

農村分戶后要怎樣申請宅基地,農村分戶申請宅基地

根據我國法律規定,具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達到農村宅基地管理辦法規定限額標準需重建、打建的,可以申請宅基地。如果以所有家庭成員作為一戶申請宅基地并被批準后,不具備分戶條件或不合理分戶申請宅基地的,不能再申請宅基地。

【法律依據】

《農村宅基地管理辦法》第十四條,有下列情形之一的,其宅基地申請不予批準:

(一)宅基地面積已達到本規定的標準再申請新宅基地的,但為實施村莊和集鎮規劃進行舊村改造的除外;

(二)出租、出賣或者以其他形式轉讓宅基地及其地上建筑物(缺房戶合理調劑的除外),或者將住宅改作他用,再申請宅基地的;

(三)以所有家庭成員作為一戶申請宅基地并被批準后,不具備分戶條件或不合理分戶申請宅基地的;

(四)子女已立戶且符合立戶條件,欺母再單獨申請宅基地的;

(五)擬實施舊村改造的區塊或實施規劃撤并的自然村,在原宅基地上建住宅的;

(六對不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集體的;

(七)違法建房未依法處理結案的;

(八)其他不符合申請建房條件的。

贍養農村老人能申請宅基地嗎

贍養老人不可以申請宅基地。因為申請宅基地的條件不包括贍養老人?!掇r村宅基地管理辦法》第十三條,有下列情形之一的,可申請宅基地:(一)因國家或集體建設、移民、災毀等需要遷建、重建的;(二)實施城市、村莊和集鎮規劃或舊村改造,需要調整拆遷的;(三)現有宅基地面積尚未達到本辦法規定限額標準需重建、擴建的;(四)已具備分戶條件且原有宅基地面積尚未達到本辦法規定限額標準需重建、擴建的;(五)經縣人民政府批準,農村集體經濟組織引進或招聘的專業技術人員,確需在農村安家落戶的;(六)離休、退休、退職的職工,復員軍人和華僑、僑眷、港澳臺同胞持合法證明回原籍定居的;(七)法律、法規、規章另有規定的。

農村宅基地拆遷申請人未成年能否獲得拆遷補償

農村宅基地拆遷,如果是因人口進行補償的,未成年人是有補償的。如果未成年人不是集體經濟組織的成員,就沒有補償。

農村宅基地規劃,農村宅基地能否繼承

1、宅基地使用權本身不得單獨轉移且不能用于抵押、不能進行繼承。

2、以戶為單位申請的宅基地使用權不能作為家庭成員個人財產進行繼承。宅基地是村民按戶申請使用的,宅基地使用權屬于該戶內家庭成員共同共有,戶內某個家庭成員死亡,并不必然導致戶的消滅,宅基地使用權仍然是家庭共有財產而非被繼承人的個人財產。

3、被繼承人享有的宅基地上房屋已拆除的,繼承人不能單獨繼承該宅基地使用權。

農村宅基地登記問題

農村宅基地登記能夠維護農民權益,便于管理促進城鄉發展。從工作原則來說,由政府主導、覆蓋面全、穩步推進。發證的范圍則是在集體內部成員之間進行,非集體內成員不能獲得合法的登記證明。

根據《土地管理法》第五條,國務院土地行政主管部門統一負責全國土地的管理和監督工作。

縣級以上地方人民政府土地行政主管部門的設置及其職責,由省、自治區、直轄市人民政府根據國務院有關規定確定。

該內容由 都超律師 和 律說律答 共創回答

二、申請宅基地需要多少錢

一、申請宅基地需要多少錢

1、申請宅基地不要錢。農村村民申請宅基地免費,即使是村規民約,也不能和國家的政策相違背,但是私自改變土地性質的宅基地、超過當地平均標準面積的宅基地、非法一戶多宅的宅基地需要收費。

2、法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第九條

國有土地和農民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個人使用,使用土地的單位和個人,有保護、管理和合理利用土地的義務。

《中華人民共和國民法典》第三百六十二條

宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

二、申請宅基地的流程有哪些

申請宅基地的流程:

1、村民向村民小組提申請,填寫《農村村民建房用地呈批表》,并張榜公布,經村民會議或本集體經濟組織成員會通過后,到村委會加具意見;

2、村委會接到《農村村民建房用地呈批表》、《建設用地選址意見書》及其他附件后20日內,對申請人的戶口、用地位置、土地類別、土地權屬、原房屋情況進行審核,符合條件的出具意見并送當地國土所。國土所接到《農村村民建房用地呈批表》后,應指定專人負責審核。符合建房用地條件的,即加具意見并經鎮政府審核后,報縣國土資源局審批;

3、縣國土資源局批準的,核發《建設用地批準書》、《行政許可決定書》,并在村委會公布。

三、農村申請宅基地需要多少錢

農村宅基地的申請是無償的,農民經批準使用宅基地后,土地證書工本費5元/戶;如果申請的宅基地是耕地,按照土地管理法規定,該村需要補充占用面積相當的耕地,還要逐級上報到省國土資源廳驗收。如果宅基地的用途是住房,滿足法律的規定,經批準使用后只收取工本費用五元,如果申請的是耕地,按照法律規定需要繳納相應的費用。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。

農村村民住宅用地,由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中,涉及占用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后,再申請宅基地的,不予批準。

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地,鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

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內容審核:王有銀律師

來源:臨律-現在申請農村宅基地費用是多少,

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