蚌埠市宅基地拆遷補償辦法,2023年蚌埠征地補償標準是什么,蚌埠征地補償標準主要包括土地補償費、安置補助費、青苗補償標準和其他附著物補償標準。土地補償費按耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍計算，安置補助費根據被征收的耕地數量和農業人口數計
蚌埠征地補償標準主要包括土地補償費、安置補助費、青苗補償標準和其他附著物補償標準。土地補償費按耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍計算，安置補助費根據被征收的耕地數量和農業人口數計算，青苗補償標準根據農作物的產值進行補償，其他附著物補償標準根據具體情況和相關部門協商確定。蚌埠征地補償標準根據這些項目的實際情況制定。
法律分析
伴隨著現在經濟的迅猛發展，很多地區的也針對地區的發展需求，實施了很多的公共利益建設。不過，在這一過程中最明顯的一個問題就是對人民土地進行征收之后的征地賠償問題。只有征地賠償問題處理好，政府的征地工作才能有序的開展。那么，蚌埠征地補償標準是什么？
一、蚌埠征地補償標準是什么？
1、土地補償費
土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
2、土地征收的安置補助費
按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
3、青苗補償標準
對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。
4、其他附著物的補償標準
征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定，繳納耕地占用稅。
我們國家的征地補償標準是由土地補償費，安置補助費，青苗補助費，其他附著物補助費組成的，所以各地區在進行土地征收的過程中，制定相應的征地補償標準的時候也是從這幾個方面出發的。蚌埠征地補償標準就是根據該地這些補償項目的實際情況制定的。
結語
蚌埠征地補償標準是根據土地補償費、安置補助費、青苗補償標準和其他附著物補償標準來確定的。在征地過程中，政府根據這些補償項目的實際情況制定了相應的標準。只有處理好征地賠償問題，政府的征地工作才能有序進行。隨著經濟的迅猛發展，很多地區都實施了公共利益建設，而征地賠償問題是其中一個重要的問題。因此，了解蚌埠征地補償標準對于相關方面的決策和實施具有重要意義。
法律依據
中華人民共和國城鄉規劃法（2019修正）：第三章 城鄉規劃的實施 第四十一條 在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的，建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民政府提出申請，由鄉、鎮人民政府報城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。
在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市制定。
在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設以及農村村民住宅建設，不得占用農用地；確需占用農用地的，應當依照《中華人民共和國土地管理法》有關規定辦理農用地轉用審批手續后，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。
建設單位或者個人在取得鄉村建設規劃許可證后，方可辦理用地審批手續。
中華人民共和國公路法（2017修正）：第二章 公路規劃 第十三條 公路建設用地規劃應當符合土地利用總體規劃，當年建設用地應當納入年度建設用地計劃。
中華人民共和國城鄉規劃法（2019修正）：第六章 法律責任 第六十一條 縣級以上人民政府有關部門有下列行為之一的，由本級人民政府或者上級人民政府有關部門責令改正，通報批評；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分：
（一）對未依法取得選址意見書的建設項目核發建設項目批準文件的；
（二）未依法在國有土地使用權出讓合同中確定規劃條件或者改變國有土地使用權出讓合同中依法確定的規劃條件的；
（三）對未依法取得建設用地規劃許可證的建設單位劃撥國有土地使用權的。
安徽省土地征收補償標準2023年起將根據土地等級、土地用途、地區差異等因素進行調整，提高補償標準，并對涉及土地征收的村民進行社會救助。
根據《國務院關于加強新時期城鄉建設用地管理工作的若干意見》和《安徽省城鎮基本用地供應管理暫行規定》，安徽省土地征收補償標準在2023年起進行調整。具體調整方案如下：一是根據土地等級確定基礎補償標準。不同等級的土地基礎補償標準有所不同，其中一級耕地的補償標準最高，為每畝212.5萬元，二級林地的補償標準最低，為每畝110萬元。二是根據土地用途確定補償系數。不同用途的土地補償系數不同，其中工礦倉儲用地和商服用地的補償系數較高，為基礎補償標準的2倍至3倍。三是根據地區差異進行調整。在城市和農村、地區經濟發展水平等方面的差異，可能會對補償標準產生一定影響，因此要根據具體情況進行適當調整。此外，為了保障受征收村民的利益，安徽省還將對涉及土地征收的村民給予一定的社會救助，包括生活困難補貼、就業培訓、公共服務供給等措施，確保受征收村民的生活水平得到保障。
土地征收后是否有權要求原土地的優惠購買權利？《中華人民共和國土地管理法》規定，土地征收后原地上所有權人享有同等條件下的優先購買權，但是地方政府可以依照實際情況進行調整。因此，在安徽省或其他地區，土地征收后是否有權要求原土地的優惠購買權利，需要查看當地的相關法律法規和政策文件。
安徽省土地征收補償標準將在2023年起進行調整，根據土地等級、土地用途、地區差異等因素進行確定。為保障受征收村民的利益，安徽省還將對其給予一定的社會救助。在實際操作中，需要嚴格遵照法律法規和政策文件，確保土地征收的合法性，并保障原地上所有權人的權益。
【法律依據】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：1、龍子湖區·原經緯輪鋼廠地塊龍子湖區原經緯輪鋼廠地塊位于李樓路西側、勝利西路南側，居住、商業用地，出讓面積227.05畝，容積率：A地塊≤1.6、B地塊≤1.8、C地塊≤2.0。 2、龍子湖區·濱河D地塊二期龍子湖區濱河D地塊二期位于新淮路南側、堤下路西側，居住用地，出讓面積62.46畝，容積率≤2.0。 3、龍子湖區·濱河B地塊龍子湖區濱河B地塊位于新淮路北側、堤下路西側，居住用地，出讓面積81.38畝，容積率≤2.0。 4、龍子湖區·原糧校地塊龍子湖區原糧校地塊位于珠城路東側、淮濱路北側，居住用地，出讓面積120畝，容積率≤2.0。 5、蚌山區·解放路A地塊蚌山區解放路A地塊位于解放路西側、黃山大道南側，商住用地，出讓面積73.3畝，容積率≤2.0。 6、蚌山區·虎山東路西側地塊蚌山區虎山東路西側地塊位于虎山東路西側、貨場七路南側、貨場八路北側，居住用地，出讓面積200.25畝，容積率≤1.2。
法律依據：《蚌埠市2021年棚戶區改造征收計劃》等四個計劃已經市十六屆人民政府第55次常務會議審議通過，現印發給你們。請抓緊細化實施方案、強化工作措施、落實目標責任，確保完成年度棚戶區改造任務11月開拍！濱湖地塊再次出讓，軌道交通學院來了 此外就在近日，蚌埠自然資源和規劃局發布公告，11月蚌埠市區擬出讓2宗居住用地，1宗教育科研用地。2宗居住地塊擬出讓面積約199.21畝，起始總價為71181萬元。，蚌埠馬上又將迎來一場土拍！蚌掛（2020）34號地 蚌掛(2020)34號地位于龍子湖區馬村路西側、沿淮路北側，出讓面積51760.729平方米，約77.64畝，規劃用地性質：居住用地，容積率A、B地塊均≤2.3，出讓起始價17081萬元，起始樓面價為1434.78元/㎡。
自改革開放以來，我國實行土地所有制，就是某塊土地是自己所有，任何組織單位不得強占包括政府，因此一般如果征地就是要給與一定的補償，保證土地所有人不會損失利益。而具體的補償標準是按照不同地方的規定來依法補償的，那蚌埠市征地補償標準是什么？下面就詳細介紹相關內容。蚌埠市市轄區集體土地征收拆遷補償安置規定第一章總則第一條為加強集體土地征收拆遷補償安置管理，維護被征地人的合法權益，保障建設順利進行，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《安徽省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等有關法律、法規規定，結合本市實際，制定本規定。
第二條本市市轄區范圍內征收農民集體土地（含整建制“農轉非”后剩余的土地）適用本規定。
第三條本規定所稱集體土地征收拆遷補償安置，是指國家為了公共利益的需要，依據法律規定的程序和批準權限，將農民集體所有土地征收為國有土地，并依法給予被征地拆遷的所有權人、使用權人和其他權利人補償安置的行為。
第四條市國土資源局負責本市市轄區集體土地征收拆遷補償安置工作的組織協調和監督管理，代表市人民政府委托市轄區人民政府（管委會）組織實施征地拆遷工作。市轄各區人民政府（管委會）負責本轄區內征地拆遷補償安置的具體實施工作。市人力資源和社會保障、發展和改革、農業、財政、民政、監察、公安、司法、林業、工商、稅務、住建、規劃、物價、行政執法以及供水、供電、供氣、電信等部門按照各自職責，依法做好集體土地征收拆遷補償安置工作。
第五條自市人民政府征地通告發布之日起，在征地拆遷范圍內暫停辦理下列事項：
（一）戶口遷入；
（二）分戶；
（三）工商營業執照登記和稅務登記；
（四）土地及房屋權屬變更登記；
（五）新建、擴建、改建等項目的審批；
（六）土地及地上附著物的轉（承）包、租賃和經營合同續簽及登記備案等。
第六條自市人民政府征地通告發布之日起，在征地拆遷范圍內搶栽、搶種的附著物，搶建的地上（下）建筑物、構筑物，一律不予補償。
第七條征收土地涉及拆遷房屋的，有關區人民政府（管委會）應當依照本規定與被拆遷戶簽訂拆遷補償安置協議書。
第八條征地拆遷補償費應及時足額支付，不得截留、挪用、克扣和拖欠。集體土地征收調查摸底情況、補償安置方案、補償安置結果等應在被征收土地所在地的村、組內以書面形式公告，接受群眾監督。
第九條被征地農民的基本生活保障按市政府相關規定執行。第二章征地拆遷補償第十條征收農民集體土地，按照被征收土地的原用途給予補償。
（一）土地補償費和安置補助費按照省政府統一發布標準執行。青苗補償費按900元畝執行。
（二）征收集體建設用地和未利用土地，土地補償費和安置補助費參照征收農用地標準執行，不支付青苗補償費。征收農民宅基地時，享受產權調換房屋所占的土地不予補償。
（三）安置補助費、青苗補償費全額、土地補償費的70%部分直接補償給被征地農民。
（四）征收企業或單位依法取得的集體建設用地使用權，按其取得集體建設用地使用權成本價給予補償。
（五）大中型水利水電工程建設征地補償標準，按國家和省有關規定執行。第十一條拆遷農民房屋，按照房屋類型、持有證照狀況和成新狀況等綜合因素予以補償。但產權調換部分的房屋，不支付補償費，建新差價按本規定第二十二條執行。從中不難發現標準非常詳細具體，按照不同的情況以及實際條件有著不同的處理方法，其目的就是為了能很好的協調好與土地所有者之間的糾紛，能最大限度的保障土地所有者的利益不受損失。
本文規定了蚌埠市市轄區范圍內征收農民集體土地的拆遷補償安置工作，旨在加強集體土地征收拆遷補償安置的管理，保護被征地人的合法權益，確保建設順利進行。規定了征收農民集體土地的補償標準，包括土地補償費和安置補助費，以及拆遷農民房屋的補償辦法。同時，市國土資源局、市轄區政府和相關部門按照職責分工，依法做好集體土地征收拆遷補償安置工作。
法律分析
為了加強集體土地征收拆遷補償安置的管理，保護被征地人的合法權益，確保建設順利進行，同時遵守相關法律、法規，結合蚌埠市的具體情況，制定了本規定。
第二條本市市轄區范圍內征收農民集體土地（含整建制“農轉非”后剩余的土地）適用本規定。
第三條本規定所稱集體土地征收拆遷補償安置，是指國家為了公共利益的需要，依據法律規定的程序和批準權限，將農民集體所有土地征收為國有土地，并依法給予被征地拆遷的所有權人、使用權人和其他權利人補償安置的行為。
第四條市國土資源局負責本市市轄區集體土地征收拆遷補償安置工作的組織協調和監督管理，代表市人民政府委托市轄區人民政府（管委會）組織實施征地拆遷工作。市轄各區人民政府（管委會）負責本轄區內征地拆遷補償安置的具體實施工作。市人力資源和社會保障、發展和改革、農業、財政、民政、監察、公安、司法、林業、工商、稅務、住建、規劃、物價、行政執法以及供水、供電、供氣、電信等部門按照各自職責，依法做好集體土地征收拆遷補償安置工作。
第五條自市人民政府征地通告發布之日起，在征地拆遷范圍內暫停辦理下列事項：
（一）戶口遷入；
（二）分戶；
（三）工商營業執照登記和稅務登記；
（四）土地及房屋權屬變更登記；
（五）新建、擴建、改建等項目的審批；
（六）土地及地上附著物的轉（承）包、租賃和經營合同續簽及登記備案等。第六條自市人民政府征地通告發布之日起，在征地拆遷范圍內搶栽、搶種的附著物，搶建的地上（下）建筑物、構筑物，一律不予補償。第七條征收土地涉及拆遷房屋的，有關區人民政府（管委會）應當依照本規定與被拆遷戶簽訂拆遷補償安置協議書。第八條征地拆遷補償費應及時足額支付，不得截留、挪用、克扣和拖欠。集體土地征收調查摸底情況、補償安置方案、補償安置結果等應在被征收土地所在地的村、組內以書面形式公告，接受群眾監督。第九條被征地農民的基本生活保障按市政府相關規定執行。
第二章征地拆遷補償
第十條征收農民集體土地，按照被征收土地的原用途給予補償。
（一）土地補償費和安置補助費按照省政府統一發布標準執行。青苗補償費按900元/畝執行。
（二）征收集體建設用地和未利用土地，土地補償費和安置補助費參照征收農用地標準執行，不支付青苗補償費。征收農民宅基地時，享受產權調換房屋所占的土地不予補償。
（三）安置補助費、青苗補償費全額、土地補償費的70%部分直接補償給被征地農民。
（四）征收企業或單位依法取得的集體建設用地使用權，按其取得集體建設用地使用權成本價給予補償。
（五）大中型水利水電工程建設征地補償標準，按國家和省有關規定執行。
第十一條拆遷農民房屋，按照房屋類型、持有證照狀況和成新狀況等綜合因素予以補償。但產權調換部分的房屋，不支付補償費，建新差價按本規定第二十二條執行。
從中不難發現標準非常詳細具體，按照不同的情況以及實際條件有著不同的處理方法，其目的就是為了能很好的協調好與土地所有者之間的糾紛，能最大限度的保障土地所有者的利益不受損失。
拓展延伸
根據我國《土地管理法》和《拆遷補償條例》的規定，征地拆遷補償標準由省、自治區、直轄市人民政府制定，報國務院備案。因此，蚌埠市征地拆遷補償標準應根據其所在省、自治區、直轄市人民政府的規定來確定。
根據相關法律法規，拆遷補償應包括被拆遷房屋及附屬設施的補償、停產停業損失的補償、搬遷費以及周轉住房的安排等。具體補償標準應根據不同情況綜合考慮，包括但不限于房屋面積、房屋類型、地理位置、拆遷政策等。
另外，拆遷補償款應專款專用，用于被拆遷人的重新安置和拆遷戶的生活困難。同時，拆遷補償款的使用情況應接受相關部門的監管和審計。
在實際操作中，拆遷補償標準的制定和執行應嚴格遵循法律法規的規定，充分保障拆遷戶的合法權益。如果拆遷戶對拆遷補償標準有異議，可依法向相關部門提起訴訟。
結語
本規定旨在加強集體土地征收拆遷補償安置的管理，保護被征地人的合法權益，確保建設順利進行。根據本規定，本市市轄區范圍內征收農民集體土地（含整建制“農轉非”后剩余的土地）適用本規定。市國土資源局負責本市市轄區集體土地征收拆遷補償安置工作的組織協調和監督管理，市轄各區人民政府（管委會）負責本轄區內征地拆遷補償安置的具體實施工作。被征地農民的基本生活保障按市政府相關規定執行。
法律依據
中華人民共和國城鄉規劃法（2019修正）：第六章 法律責任 第六十一條 縣級以上人民政府有關部門有下列行為之一的，由本級人民政府或者上級人民政府有關部門責令改正，通報批評；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分：
（一）對未依法取得選址意見書的建設項目核發建設項目批準文件的；
（二）未依法在國有土地使用權出讓合同中確定規劃條件或者改變國有土地使用權出讓合同中依法確定的規劃條件的；
（三）對未依法取得建設用地規劃許可證的建設單位劃撥國有土地使用權的。
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投稿：魯辰
內容審核：陳博揚律師
