婚后村里分的安置房的歸屬權 ，法律分析：1、被拆遷房是私有住房，其所有權是夫妻一方在結婚登記之前取得的。此種拆遷安置房應認定為一方個人財產，而不能作為夫妻共同財產分割。2、被拆遷房是私有住房，其所有權是在結婚登記之后取得的，被拆遷房和安置房
法律分析：
1、被拆遷房是私有住房，其所有權是夫妻一方在結婚登記之前取得的。
此種拆遷安置房應認定為一方個人財產，而不能作為夫妻共同財產分割。
2、被拆遷房是私有住房，其所有權是在結婚登記之后取得的，被拆遷房和安置房的差價是以夫妻共同財產出資結清的。
此種拆遷安置房應認定為夫妻共同財產。
3、被拆遷房是夫妻一方父母的私有住房，婚后該房拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下，被拆遷房與安置房產權調換之間的差價是以夫妻共同財產出資結清的，拆遷安置房應認定為夫妻共同財產。
4、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下的，應當認定為夫妻共同財產，離婚時應當依法分割。
5、被拆遷房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后該房拆遷，安置房產權登記在夫妻一方名下，差價是以夫妻共同財產出資結清的，拆遷安置房應認定為夫妻共同財產。
所有權是所有人依法對自己財產所享有的占有，使用，收益和處分的權利。是對生產勞動的目的，對象，手段，方法和結果的支配力量，它是一種財產權,所以又稱財產所有權。所有權是物權中最重要也最完全的一種權利，具有絕對性、排他性、永續性三個特征，具體內容包括占有、使用、收益、處置等四項權利。產權和所有權的區別是：產權是一個較大的概念，產權包括所有權。房地產所有權只是房地產產權中主要的一種。
法律依據：
《經濟適用住房管理辦法》 第二十五條 城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：
(一)具有當地城鎮戶口；
(二)家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準；
(三)無房或現住房面積低于市、縣人民政府規定的住房困難標準。
經濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公布一次。
一、農村拆遷安置房怎么分配
農村宅基地拆遷補償有幾種方式，其中一種是產權調換形式，還有一種方式是產權調換與作價補償相結合形式，兩種方式涉及到為被拆遷人分配安置房，那么農村宅基地拆遷安置房如何分配呢一、農村宅基地拆遷補償方式1、產權調換形式。產權調換，是指拆遷人對被拆遷人的拆遷補償采取的保留被拆遷人對房屋擁有所有權形式。也就是說拆遷人以易地或再建的房屋作為交換，用作對被拆除房屋的補償，被拆遷人對該房屋繼續擁有原來那種對被拆除房屋的產權關系。2、作價補償形式。作價補償，是指拆遷人對被拆除的房屋，按其價值以貨幣結算方式對被拆遷人給予補償。3、產權調換與作價補償相結合形式。產權調換與作價補償相結合，是指拆遷人對被拆遷人的補償人的拆遷補償中，部分采取產權調換補償，部分采取作價補償，當拆遷人與被拆遷人之間就被拆除房屋進行補償時，以產權調換或作價補償達成協議后，但在拆遷人和被拆遷人雙方或某一方出現困難時，可根據具體情況，雙方協商采取產權調換和作價補償相結合的形式，解決對被拆遷人的補償問題。二、補償方式中拆遷安置房如何分配1.確定宅基地房屋權利人的具體產權份額時，應當充分考慮仍為集體經濟組織成員的權利人以及對系爭宅基地上房屋一直進行維修、保養等義務的權利人利益。2.未成年人與其他家庭成員以一戶的名義共同取得了宅基地使用權或房屋建設的許可，其父母等投資建造的行為，可視為包括未成年人在內的一戶農村村民的共同投資，該未成年人享有共同所有權。3.農村宅基地房屋的動遷補償，一般分為房屋補償和宅基地使用權補償。地上物的補償，應當歸房屋權利人，原權利人已死亡的，可依繼承關系處理。4.農村宅基地使用權具有很強的身份屬性，按戶計算，且應由本集體組織成員享有。當該戶出現人口減少或個別轉出本集體組織的，宅基地使用權的補償款則由該戶剩余的成員共同所有。如該戶已無農村集體經濟組織成員，或雖為農村集體經濟組織成員、但在他處已取得宅基地使用權的，則由該戶原權利人的繼承人取得補償款，但集體經濟組織明確表示反對的除外。5.房屋拆遷后尚未實際取得安置房的，當事人要求確認或分割安置房購買權的，法院可判決駁回其訴訟請求，但在裁判理由中告知當事人可在房屋實際面積、位置等確定后再行主張。
二、離婚了拆遷安置房怎么分配？
夫妻離婚時拆遷安置房的分割，要看具體情況。
1、對于雙方均是被拆遷安置人口的，該房屋為夫妻的共同財產，分割時應根據房屋的實際使用情況和雙方的經濟條件予以分割。
2、對于僅有一方為被拆遷安置人口的，該房屋是在婚姻關系存續期間取得的，也應當作為夫妻共同財產。
但在分割時應適當考慮房屋的來源，將所有權判歸被拆遷安置人所有，但應當給對方相應的經濟補償。
三、拆遷安置房買賣協議應該怎么寫
（一）作為合同簽訂主體的賣方，需要拆遷協議中的人員和配偶、房屋調配單中的人員和配偶、被拆遷房屋戶口中的所有人員和戶口在買賣協議的賣方欄中簽字，這樣更安全，有效避免了以后第三人突然出來主張權利的各種麻煩。（2）此外，對于合同中每筆房款的支付，賣方收款對應的義務應明確且可操作。此外，還應明確可能出現的各種情況和相應的違約責任。合同中可以增加關于違約責任的獨立條款，并明確規定即使合同無效，條款仍然有效，以最大限度地減少非違約方的損失。這樣，如果賣方違約成本上升，可能會有更大的威懾力，盡量避免違約；二如果訴至法院，法院相對便于作出對買家有利的判決。另外，對于稅費的承擔也要考慮周全。在漫長的交易過戶等待期內，國家關于房地產交易的稅費政策可能會調整。雙方應約定，如果出現新的稅費由誰承擔的問題，避免過戶時由于稅費承擔主體的無休止爭執而停止交易。
婚后的安置房屬于夫妻共同財產，離婚時需進行分割。根據《民法典》第1062條，婚姻存續期間獲得的財產，如工資、投資收益等，都屬于夫妻共同所有。夫妻對共同財產享有平等處理權。因此，夫妻共同享有婚后獲得的安置房的一定比例份額，離婚時應進行公平分割。
法律分析
婚后的安置房一般屬于夫妻共同財產。房屋是公房，一方婚前享有承租權婚后一起居住，且拆遷補償安置方案政策針對共同居住人也享有安置利益，那么安置房夫妻都享有一定比例的份額，而在婚后獲得的，一般都認定為夫妻共同所有。因此在這種情況下，婚后的安置房應該認定為夫妻共同財產，離婚的時候要進行分割。《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金、勞務報酬;(二)生產、經營、投資的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。
拓展延伸
婚后安置房的產權分割與繼承問題
婚后安置房的產權分割與繼承問題是指在婚姻關系解除或一方配偶去世后，對于共同擁有的安置房產權如何進行分割和繼承的法律問題。根據我國《婚姻法》和相關法律法規，婚后安置房的產權分割與繼承通常遵循以下原則：首先，應當尊重婚姻雙方的共同貢獻原則，即按照雙方實際出資、勞動和財產貢獻的比例進行分割。其次，應當考慮婚姻關系的穩定和子女的利益，盡量保障子女的合法權益。最后，如果一方配偶去世，其繼承人可以繼承其在婚后安置房產權中的份額。具體的產權分割和繼承程序需要根據法律規定和具體情況進行處理，建議當事人在解決問題時咨詢專業律師的意見，以確保自身權益的合法維護。
結語
婚后的安置房屬于夫妻共同財產，離婚時應進行分割。根據《民法典》規定，夫妻在婚姻存續期間所得的財產屬于共同所有，包括安置房。分割應遵循共同貢獻原則，考慮雙方實際出資、勞動和財產貢獻的比例。同時，要考慮婚姻穩定和子女利益，確保子女的合法權益。若一方配偶去世，其繼承人可繼承其在安置房產權中的份額。具體的分割和繼承程序應根據法律規定和具體情況處理，建議當事人咨詢專業律師意見，以確保權益合法維護。
法律依據
中華人民共和國民法典：第九章 所有權取得的特別規定 第三百一十一條 無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的，所有權人有權追回；除法律另有規定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產或者動產的所有權：
（一）受讓人受讓該不動產或者動產時是善意；
（二）以合理的價格轉讓；
（三）轉讓的不動產或者動產依照法律規定應當登記的已經登記，不需要登記的已經交付給受讓人。
受讓人依據前款規定取得不動產或者動產的所有權的，原所有權人有權向無處分權人請求損害賠償。
當事人善意取得其他物權的，參照適用前兩款規定。
中華人民共和國民法典：第八章 共有 第三百零六條 按份共有人轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額的，應當將轉讓條件及時通知其他共有人。其他共有人應當在合理期限內行使優先購買權。
兩個以上其他共有人主張行使優先購買權的，協商確定各自的購買比例；協商不成的，按照轉讓時各自的共有份額比例行使優先購買權。
中華人民共和國民法典：第三章 物權的保護 第二百三十四條 因物權的歸屬、內容發生爭議的，利害關系人可以請求確認權利。
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內容審核：劉佳律師
來源：頭條-婚后村里分的安置房的歸屬權 ，
