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農村宅基地一平方搬遷賠多少,農村拆遷宅基地怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-10-06 18:06:19
作者：
圣運律師
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農村宅基地一平方搬遷賠多少，農村宅基地一平方搬遷賠多少，這個問題并沒有一個固定的答案，因為它會受到多種因素的影響，包括當地普通住宅指導價、房屋重置成新均價、戶均安置面積、戶均宅基地面積等。具體的補償標準需由區縣人民政府參照一定時間、一定區域

農村宅基地一平方搬遷賠多少,農村拆遷宅基地怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村宅基地一平方搬遷賠多少

農村宅基地一平方搬遷賠多少，這個問題并沒有一個固定的答案，因為它會受到多種因素的影響，包括當地普通住宅指導價、房屋重置成新均價、戶均安置面積、戶均宅基地面積等。具體的補償標準需由區縣人民政府參照一定時間、一定區域內普通商品房住宅均價、城市規劃等綜合實際情況來確定。

一般來說，農村宅基地補償包括兩部分：一是宅基地區位補償價，二是房屋拆遷補償。宅基地區位補償價計算公式為：宅基地區位補償價=（當地普通住宅指導價-房屋重置成新均價）戶均安置面積/戶均宅基地面積。而房屋拆遷補償計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

因此，要知道農村宅基地一平方搬遷賠多少，需要先了解上述各項參數的具體數值，然后進行計算。這些參數會因地區和時間的不同而有所變化，所以最好是咨詢當地的拆遷部門或專業律師以獲取最準確的信息。

總的來說，農村宅基地的搬遷補償是一個復雜而細致的過程，它旨在保障被拆遷農民的合法權益，確保他們在拆遷后能夠得到妥善的安置。

二、宅基地每平米補償標準

1.房屋補償標準：二層以上的樓房每平方米補償3300元。搗（預）制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。

2.其他地上(下)附著物補償標準：倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵（含工藝格柵欄）每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井（含壓水設備）每眼補償1000元。農家排灌水井（含泵水設備）每眼補償15000元。排灌大井（含設備）每眼補償3萬元。排水管（塑料管、鑄鐵）每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。

3.異地安置補助費（包括宅地、配套設施、租房費等）每戶2萬元。

法律依據：《拆遷安置補償條例》第四條（四）房屋地上物補償標準

1、房屋補償標準

樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗（預）制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。

2、其他地上(下)附著物補償標準

倉房每平方米補償920元。室外水泥地坪每平方米補償165元。沼氣池每個補償4600元。廁所每平方米補償190—300元。豬雞舍每平方米補償150—260元。塑料大棚每平方米補償165—280元。菜窖每平方米補償180—330元。磚石墻每延長米補償190元。格柵（含工藝格柵欄）每延長米補償450元。大門樓每個補償2400元。飲用水井（含壓水設備）每眼補償1000元。農家排灌水井（含泵水設備）每眼補償15000元。排灌大井（含設備）每眼補償3萬元。排水管（塑料管、鑄鐵）每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。

3、異地安置補助費（包括宅地、配套設施、租房費等）每戶2萬元。

三、農村拆遷宅基地怎么補償

法律分析：農村拆遷宅基地的補償標準如下：第一，房屋補償費，該費用以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。第二，周轉補償費，該費用以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。第三，獎勵性補償費。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。