廣東潮州房屋拆遷補償安置標準明細2022，廣東潮州房屋拆遷補償安置標準2022年年底將失效，新的補償安置標準還未開始修訂聽證，之后的征地拆遷項目，是繼續按照2018年施行的《潮州市城區國有土地上房屋征收與補償辦法》(潮府規〔2018〕19號
廣東潮州房屋拆遷補償安置標準2022年年底將失效，新的補償安置標準還未開始修訂聽證，之后的征地拆遷項目，是繼續按照2018年施行的《潮州市城區國有土地上房屋征收與補償辦法》(潮府規〔2018〕19號)和《潮州市城區集體土地征收與補償安置辦法》(潮府規〔2018〕20號)標準補償還是施行新的補償標準，預計要明年才會有消息。
廣東潮州農村房屋拆遷補償安置標準
安置方式
產權調換
住宅產權調換= 1:1 比例安排宅基地+原宅基地面積的20%作為巷道配套面積+2.5萬元/畝補助;
住宅房屋面積確認:首層包含(公廳、門樓、和天井、內埕宅基地)按 1:1.2 實行產權調換;二層以上(含二層)按 1:1 實行產權調換;住宅外飄滴水按 1:0.5 折算面積并給予產權調換。
住宅房屋面積大于安置房建筑面積，多出建筑面積按每平方米2600元進行貨幣補償。
貨幣補償
住宅貨幣補償=評估機構評估價值;
非住宅房屋統一施行貨幣補償依照《潮州市湘橋區、楓溪區、鳳泉湖高新區征收集體土地上附著物(構筑物)貨幣補償指導價》進行補償。
廣東潮州農村房屋拆遷搬遷費標準
住宅和商業用房(搬遷費)=房屋確認面積×10元/m2;
生產用房(搬遷費)=房屋確認面積×12元/m2;
辦公用房(搬遷費)=房屋確認面積×6元/m2;倉儲用房(搬遷費)=房屋確認面積×5元/m2;搬遷費不足1000元的按照1000元計算。
廣東潮州農村房屋拆遷臨時安置費標準
臨時安置費(產權調換)=房屋確認面積×6元/m2/月×月份(交付征收房屋之日起計至接到回遷通知之日止，并另加三個月);不足600元的按600元計。
臨時安置費(貨幣補償)=房屋確認面積×6元/m2/月×6月。
廣東潮州農村房屋拆遷附屬設施補償標準
廣東潮州農村土地征收青苗補償標準
廣東潮州城市房屋拆遷補償安置標準
安置方式
產權調換
選擇房屋產權調換的，由征收方提供產權調換房屋，并結清被征收房屋價值與產權調換房屋價值的差價。
產權調換房屋的地點、面積和調換標準將在補償安置協議上公布。
貨幣補償
由征收方和拆遷戶協商選擇的房屋評估機構評估確認房屋價值，然后補償。
廣東潮州城市房屋拆遷搬遷費標準
住宅和商業用房(搬遷費)=房屋確認面積×15元/m2，
生產用房(搬遷費)=房屋確認面積×18元/m2，
辦公用房(搬遷費)=房屋確認面積×9元/m2，
倉儲用房(搬遷費)=房屋確認面積×8元/m2;搬遷費不足1500元的按照1500元計算。
廣東潮州城市房屋拆遷臨時安置費標準
臨時安置費(產權調換)=房屋確認面積×9元/m2/月×月份(交付征收房屋之日起計至接到回遷通知之日止，并另加三個月);月臨時安置補助費不足800元的按800元計。過渡期限
臨時安置費(貨幣補償)=房屋確認面積×9元/m2/月×6月。
廣東潮州城市房屋拆遷停業損失補償標準
停業損失(產權置換)=征收決定作出前1年內實際月平均稅后利潤為準×月份(停產停業期限自被征收人實際搬遷之日起至取得周轉用房或產權調換房屋通知交付之日止);
停業損失(產權置換)=征收決定作出前1年內實際月平均稅后利潤為準×6月。
廣東潮州城市房屋拆遷提前簽約、搬遷獎勵標準
(一)在安置方案確定期限二分之一時間前簽訂房屋征收補償安置協議書的，按150-200元/m2獎勵;二分之一時間后簽訂的，按100-150元/m2獎勵;
(二)在安置方案規定時間內搬遷并交付拆除的，按50元/m2獎勵。
(三)選擇貨幣補償，在安置方案規定時間內簽訂協議并交付拆除的，可按不高于被征收房屋評估補償總額的8%給予再次獎勵。
以上是2022年廣東潮州房屋拆遷補償安置標準，如果有變動的話今年年底或者明年年初會發布公告，有需要的可以多多關注。
一、廣東潮州征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細
一般而言，工作步驟如下：
(一)拆遷人申領房屋拆遷許可證。
(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告。
(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。
(四)確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言，對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補，或只作房屋產權調換、結算價差。
(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議(協議拆遷)。
(六)裁決拆遷。
(七)強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。
二、房屋征收范圍確定并公布后，哪些行為不予補償？
條例規定，房屋征收范圍確定并公布后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋及其附屬物和改變房屋、土地用途等行為；違反規定實施的部分，不予補償。
有下列行為之一的，不增加補償：
（1）房屋轉讓、分割、贈與；
（2）新增、變更工商營業登記；
（3）遷入戶口或者分戶；
（4）其他為增加補償費用實施的不當行為。
三、停產停業的期限如何確定？
（1）采用產權調換方式補償的，從簽訂征收補償協議并交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止；
（2）采用貨幣補償方式補償的，按照補償方案確定的期限一次性給予停產停業損失補償。
一、廣東潮州拆遷安置賠償費用多少,拆遷政策是什么
1、菜田平均每畝補償15萬元。
2、征收基本農田補償標準：旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、征收林地及其他平均每畝補償13.8萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等平均每畝補償13.6萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
二、對評估結果有異議的，如何救濟？
房地產價格評估機構應當以征收決定公告之日為價值日期（評估時點），出具被征收房屋的整體評估報告和分戶評估報告。
被征收人或者房屋征收部門對評估結果有異議的，應當自收到評估報告之日起10日內，向房地產價格評估機構申請復核評估。
申請復核評估的，應當向原房地產價格評估機構提出書面復核評估申請，并指出評估報告存在的問題。
原房地產價格評估機構應當自收到書面復核評估申請之日起10日內對評估結果進行復核。復核后，改變原評估結果的，應當重新出具評估報告；評估結果沒有改變的，應當書面告知復核評估申請人。
對復核結果有異議的，應當自收到復核結果之日起10日內，省或者市（州）人民政府房地產行政主管部門組織成立的房屋價格評估專家委員會進行鑒定。評估專家委員會應當自收到鑒定申請之日起10日內，對申請鑒定評估報告的評估程序、評估依據、評估假設、評估技術路線、評估方法選用、參數選取、評估結果確定方式等評估技術問題進行審核，出具書面鑒定意見。
經評估專家委員會鑒定，評估報告不存在技術問題的，應當維持評估報告；評估報告存在技術問題的，出具評估報告的房地產價格評估機構應當修正錯誤，重新出具評估報告。
三、征收范圍內未經登記的建筑如何處理
房屋征收范圍確定后，市、縣級人民政府應當組織城鄉規劃、住房建設、國土資源等相關部門依法對房屋征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
市、縣級人民政府應當將未經登記的建筑認定和處理結果在房屋征收范圍內公示，公示期不得少于七日。
當事人對認定和處理結果有異議的，應當在公示期內提出，做出認定和處理的部門應當進行核實并作出處理決定。
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內容審核：劉鵬飛律師
來源：臨律-廣東潮州房屋拆遷補償安置標準明細2022，
