潮州高速公路房屋拆遷補償,大潮高速征地補償標準是如何規定的,為了實現當地的城區發展建設，土地被征收的現象十分常見。近年來，我國大部分省市都在興修高速公路，導致很多農用地被征用。國家在修建大潮高速路時也征用啦大量的土地，為了防止激起民憤，在施
為了實現當地的城區發展建設，土地被征收的現象十分常見。近年來，我國大部分省市都在興修高速公路，導致很多農用地被征用。國家在修建大潮高速路時也征用啦大量的土地，為了防止激起民憤，在施工前制定了大潮高速征地補償標準，該標準是如何規定的，現在就來一起了解下吧。
大潮高速公路大埔段(含大漳支線)建設征地拆遷補償規定
第一條為保障大潮高速公路大埔段(含大漳支線)建設順利進行，保護被征地、被拆遷當事人的合法權益，妥善做好土地、房屋征收補償及安置工作。根據《中華人民共和國土地管理法》、《廣東省實施辦法》及有關法律法規，結合我縣實際，現就大潮高速公路大埔段(含大漳支線)建設征收土地、房屋拆遷補償問題，制定本規定。
第二條大潮高速公路大埔段(含大漳支線)建設征地涉及大麻、高陂、光德、楓朗、大東五個鎮，其建設征地確定范圍內的土地、房屋及地面附著物等實物補償和安置補助標準均按本規定執行。
第三條征收農村集體土地需解決被征地農民養老保障問題，按省市有關規定執行。
第四條征收土地按附表1的標準給予補償。對征地補償、安置補助標準有爭議的，由征收部門協調，協調不成的，由批準征收土地的人民政府裁決，征地補償、安置補助標準的爭議不影響征收土地的實施。
第五條征收土地留用地采取貨幣折算方式進行補償，留用地面積按實際征地面積的10%計算，補償標準為120元/㎡。
第六條補償費應全額付給被征收所有權單位及個人，屬個人所有的支付給被征收的個人。
第七條征收范圍內，需征收土地拆遷房屋、設施的，按下列辦法處理：
(一)征收土地房屋由征收單位委托有測量資質的測量單位進行面積測量。
(二)征收房屋的補償標準，依據實物丈量的數據，房屋產權人無異議的，按附表2進行補償；
(三)征收地面構筑物、地墳等附著物按附表3的標準給予補償。
(四)房屋異議的解決。
1、對原選定評估機構評估確定的被征收房屋價格有異議的，雙方當事人可以向評估機構申請復核，對復核結果有異議的，還可以向房地產評估專家委員會申請鑒定。
2、征收補償協議簽訂后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
3、征收人與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由征收人報大埔縣人民政府依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在征收范圍內予以公告。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。被征收人在法定期限內不申請行政復議又不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由大埔縣人民政府依法申請人民法院強制執行。
第八條果、竹、茶、苗圃、花木的補償。
(一)果、竹、茶按附表4標準給予補償。
(二)苗圃、花木的補償按附表5執行。蔬菜地內間種的零星果木花卉苗木，不另行補償。
(三)盆栽花木不予補償。
第九條對超過批準期限的臨時建筑物和違章建筑不予補償、不予安置；對超過批準面積占用土地所建的建筑物，超過部分不予補償。
第十條遷移電力線路、通訊光纜及地下管線等，經有關部門審核后，由征地單位給予補償，有關部門負責遷移，確保按時提供用地。
第十一條《大埔縣人民政府關于大埔至潮州高速公路(含大埔至漳州支線)規劃用地控制的通告》(埔府〔2016〕71號)發布之日起，突擊搶建的建筑物、搶種的農作物不予補償。
第十二條對征收的土地權屬有爭議的，由縣國土資源局會同有關部門共同協調，協調不成的，由大埔縣人民政府依法作出決定。權屬爭議不影響征收土地方案的實施。
第十三條征收大潮高速公路大埔段(含大漳支線)建設范圍內農村集體所有的土地，被征地單位和個人在規定期限內拒不交出土地的，由征收機關責令當事人交出土地，土地補償費和安置補助費直接匯入村民委員會賬戶，通知權利人到村民委員會領??；地上附著物及青苗補償費直接匯入權利人賬戶，并通知其本人領取。經通知后仍拒不交出土地的，由征收機關申請人民法院強制執行，執行費用由當事人承擔。
第十四條本規定由大埔縣國土資源局負責解釋。
第十五條本規定與征地公告同時實施。
法律分析：1、征收耕地補償標準
旱田平均每畝補償1.3萬元。
水田平均每畝補償2萬元。
菜田平均每畝補償3萬元。
2、征收基本農田補償標準
旱田平均每畝補償1.76萬元。
水田平均每畝補償2.64萬元。
菜田平均每畝補償4.4萬元。
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償0.64萬元。
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償0.72萬元。
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。
注：各地經濟發展水平不一致，征地補償價格不同，被征地農民可以在當地自然資源主管部門查詢征地補償文件。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
高速公路征地最新補償標準如下：
1、征收耕地補償標準，旱田平均每畝補償5.3萬元，水田平均每畝補償9萬元，菜田平均每畝補償15萬元；
2、征收基本農田補償標準，旱田平均每畝補償5.8萬元，水田平均每畝補償9.9萬元，菜田平均每畝補償15.6萬元；
3、征收林地及其他農用地，平均每畝補償13.8萬元；
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地，平均每畝補償13.6萬元；
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地，平均每畝補償2.1萬元。
土地征收的條件如下：
1、征收土地必須是為了社會公共利益的需要；
2、征地是一種政府行為，其他任何單位和個人都沒有征地權；
3、必須依法取得批準。征收農用地的，應當依照有關規定先行辦理農用地轉用審批。國家征收土地依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施；
4、必須依法對被征地單位進行補償。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記；
5、征地行為必須向社會公開。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。
法律分析：2020年高速公路征地補償標準沒有統一的標準價格。土地被國家征用賠償的數額應當由當地省、自治區、直轄市政府通過制定公布區片綜合地價確定。因此具體的數額需要到當地的政府相關部門進行咨詢。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
法律分析：國家高速征地補償標準為按照被征用土地的原用途給予補償：1、土地補償費，征用山地的土地補償費，為該山地被征用前三年平均年產值的六至十倍；2、安置補助費，該補償費用按照需要安置的農業人口數計算，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍；3、地上附著物和青苗的補償費等。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產值的十五倍。
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●廣東省《潮州市城區國有土地上房屋征收與補償辦法》自2018年施行將于2022年12月31日失效：今日土地拆遷,征收政策轉載
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投稿：于安
內容審核：王四新律師
