一、農(nóng)村繼承的房產(chǎn)遇到拆遷怎么辦

農(nóng)村繼承的房產(chǎn)遇到拆遷時(shí)，處理方式主要取決于拆遷政策、房產(chǎn)繼承情況以及相關(guān)法律規(guī)定。以下是針對(duì)這一問(wèn)題的詳細(xì)解答：

一、了解拆遷政策和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

在遇到拆遷時(shí)，首先要了解當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。因此，作為房產(chǎn)繼承人，您有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

二、明確房產(chǎn)繼承權(quán)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十二條和第一千一百二十三條，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理。因此，在拆遷前，需要明確房產(chǎn)的繼承權(quán)，確定您是否為合法繼承人以及繼承的份額。

三、與拆遷方協(xié)商補(bǔ)償事宜

在明確繼承權(quán)后，您可以與拆遷方協(xié)商補(bǔ)償事宜。根據(jù)拆遷政策和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，您可以提出合理的補(bǔ)償要求。如果雙方達(dá)成一致，可以簽訂補(bǔ)償協(xié)議，并按照協(xié)議內(nèi)容領(lǐng)取補(bǔ)償款或選擇其他補(bǔ)償方式。

四、處理拆遷后的房產(chǎn)問(wèn)題

如果繼承的房產(chǎn)在拆遷后被拆除，您需要根據(jù)補(bǔ)償協(xié)議處理相關(guān)事宜。如果您選擇了貨幣補(bǔ)償，可以按照協(xié)議約定的金額領(lǐng)取補(bǔ)償款；如果您選擇了房屋置換等其他補(bǔ)償方式，則需要與拆遷方協(xié)商具體細(xì)節(jié)并辦理相關(guān)手續(xù)。

總之，農(nóng)村繼承的房產(chǎn)遇到拆遷時(shí)，您需要了解拆遷政策和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、明確房產(chǎn)繼承權(quán)、與拆遷方協(xié)商補(bǔ)償事宜并處理拆遷后的房產(chǎn)問(wèn)題。在整個(gè)過(guò)程中，建議您保持冷靜、理性對(duì)待，并咨詢專業(yè)律師的意見(jiàn)以保障自己的合法權(quán)益。

二、農(nóng)村房屋如何繼承

法律分析：農(nóng)村房子繼承流程：

辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：

1、房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行一個(gè)市場(chǎng)價(jià)值的評(píng)估。評(píng)估公司作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估后，可以定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。

2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋產(chǎn)權(quán)歸屬人的死亡證明書和相關(guān)合法機(jī)關(guān)給出的合法繼承人名單證明，還有原房屋權(quán)屬人立有的遺囑，也應(yīng)該要提交遺囑原件。如果有部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，那就必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

3、房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

5、規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 第六十一條　以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。

在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

三、農(nóng)村房屋可以繼承嗎

農(nóng)村房屋可以繼承，具體原因如下：

1、農(nóng)村的房子可以繼承。農(nóng)村房屋是農(nóng)民私有財(cái)產(chǎn)，按照遺囑繼承或法定繼承，但宅基地不能作為遺產(chǎn)繼承；

2、宅基地使用權(quán)人對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，不享有所有權(quán)；農(nóng)村村民現(xiàn)行的住房政策是一戶一宅，這一戶，指的是同一個(gè)戶口本上的家庭成員為一戶，一宅指的一處宅基地。一戶一宅，也就是同在一個(gè)戶口本上的家庭成員，只能享有一處宅基地，即使家庭成員較多，也不能享受額外的宅基地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第九條

城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

第十條

國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。

第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。

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