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農村祖宅繼承新政策,祖宅繼承最新政策是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-09-28 22:57:53
作者：
圣運律師
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農村祖宅繼承新政策，農村祖宅的繼承主要涉及到宅基地使用權和房屋所有權的繼承問題。在我國，宅基地的所有權歸集體所有，但宅基地使用權可以依法繼承。以下是對農村祖宅繼承問題的詳細解答：一、宅基地使用權的繼承宅基地使用權作為遺產的合法性根據《中華人

農村祖宅繼承新政策,祖宅繼承最新政策是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村祖宅繼承新政策

農村祖宅的繼承主要涉及到宅基地使用權和房屋所有權的繼承問題。在我國，宅基地的所有權歸集體所有，但宅基地使用權可以依法繼承。以下是對農村祖宅繼承問題的詳細解答：

一、宅基地使用權的繼承

宅基地使用權作為遺產的合法性

根據《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條，遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。而宅基地使用權雖然歸集體所有，但個人有權依法占有和使用該土地，并可以利用該土地建造住宅及其附屬設施（參見《中華人民共和國民法典》第三百六十二條）。因此，宅基地使用權在某種程度上可以被視為個人財產，可以作為遺產進行繼承。

繼承宅基地使用權的條件

繼承宅基地使用權不受繼承人戶籍限制，無論是農村戶籍的子女還是具有城鎮戶籍的子女，均可依法繼承（但需遵循土地管理法規定的“一戶一宅”原則）。

宅基地使用權應與房屋一并繼承。宅基地上的房屋屬于個人財產，可以繼承。而根據我國法律中的“地隨房走”原則，繼承人在繼承房屋所有權的同時，也繼承了宅基地的使用權。

二、房屋所有權的繼承

房屋所有權作為遺產的合法性

農村房屋是農民個人合法財產，可以依法繼承。無論是本村村民還是城市居民，都可以作為法定繼承人繼承農村房屋的所有權。

繼承房屋所有權的條件

房屋所有權可以無條件繼承。但需要注意的是，繼承人在繼承房屋所有權的同時，也需要承擔相應的義務，如繳納房產稅、修繕房屋等。

總結來說，農村祖宅的繼承主要涉及到宅基地使用權和房屋所有權的繼承問題。在我國法律中，宅基地使用權和房屋所有權都可以作為遺產進行繼承。但需要注意的是，在繼承過程中應遵循相關法律法規的規定，如“一戶一宅”原則等。此外，各地可能存在具體政策或實施細則上的差異，建議在具體辦理時咨詢當地相關部門或法律專業人士。

二、農村祖宅如何繼承？

農村住宅子女的繼承流程如下：1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估；2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書；3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或附圖；4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發回執。審核后，發放已更改權屬人的房產證明。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

城市居民可以繼承農村房子嗎

城市居民可以繼承農村房子。遺囑人可以依法自由處分其房產，可以決定由城市居民依照遺囑或者法定繼承的方式繼承其房產，但農村的宅基地一般不能繼承。根據2021年實施的《民法典》第一百三十條規定，民事主體按照自己的意愿依法行使民事權利，不受干涉。第一千一百二十二條規定，遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。第一千一百二十三條規定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。《中華人民共和國民法典》第一百三十條民事主體按照自己的意愿依法行使民事權利，不受干涉。

在農村購買宅基地的城市戶口可以繼承嗎？

宅基地的繼承只能繼承共有人的宅基地使用權，即宅基地上的房屋，不能繼承宅基地本身。法律依據：《不動產登記暫行條例實施細則》第十四條因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。第四十二條因依法繼承、分家析產、集體經濟組織內部互換房屋等導致宅基地使用權及房屋所有權發生轉移申請登記的，申請人應當根據不同情況，提交下列材料：（一）不動產權屬證書或者其他權屬來源材料；（二）依法繼承的材料；（三）分家析產的協議或者材料：（四）集體經濟組織內部互換房屋的協議；（五）其他必要材料。

如何繼承父母和子女？

子女應當按照法律規定繼承父母遺產，如果是按照法定繼承的，未成年子女作為其父母的第一順序繼承人，在繼承開始后，繼承父母的遺產；如果是父母生前有遺囑的，那么按照遺囑規定繼承。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

繼承？房產子女只有一套房還要交20%的稅嗎？

繼承房產20%的稅是稅務局按照20%的差額受個人所得稅，房屋遺產稅核算公式為房屋遺產稅等于估價乘以20%。繼承的基本原則具體如下：1、保護自然人私有財產繼承權的原則；2、繼承權男女平等的原則；3、養老育幼，互濟互助的原則；4、互諒互讓，和睦團結的原則；5、權利義務相一致的原則。法律依據：《中華人民共和國個人所得稅》第三條個人所得稅的稅率：（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。第十二條納稅人取得經營所得，按年計算個人所得稅，由納稅人在月度或者季度終了后十五日內向稅務機關報送納稅申報表，并預繳稅款；在取得所得的次年三月三十一日前辦理匯算清繳。納稅人取得利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，按月或者按次計算個人所得稅，有扣繳義務人的，由扣繳義務人按月或者按次代扣代繳稅款。

如何規定父母和子女繼承？

父母屬于法定繼承人。法定繼承人是指依法律規定的繼承范圍、繼承順序和遺產分配原則承受被繼承人遺產的繼承人。在法定繼承中，第一順序繼承人是被繼承人的配偶、子女、父母。子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。法律依據：《民法典》第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

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