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有宅基地證書后遷戶口有影響嗎,遷戶口必須要宅基地證嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-27 02:56:50
  • 作者:

    圣運律師
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有宅基地證書后遷戶口有影響嗎,遷戶口對已有的宅基地證書會有一定影響,但具體影響因情況而異。宅基地使用權與戶口關系:根據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條,農村村民一戶只能擁有一處宅基地。這意味著宅基地使用權與戶口有一定關聯,因為“一戶”

有宅基地證書后遷戶口有影響嗎,遷戶口必須要宅基地證嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、有宅基地證書后遷戶口有影響嗎

遷戶口對已有的宅基地證書會有一定影響,但具體影響因情況而異。

宅基地使用權與戶口關系:根據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條,農村村民一戶只能擁有一處宅基地。這意味著宅基地使用權與戶口有一定關聯,因為“一戶”通常是以戶口為依據來界定的。

拆遷補償與戶口關系:在征地拆遷過程中,與戶口相關的補償主要包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。如果戶口遷出,可能會影響這些補償的發放。特別是,如果戶口遷出后,該戶口下的人員可能不再被視為當地農村集體經濟組織成員,從而影響其享受相關補償和安置政策。

宅基地繼承與戶口關系:雖然宅基地使用權不具備繼承屬性,但“地隨房走”的原則使得宅基地上的房屋可以繼承,從而間接繼承了宅基地的使用權。在這個過程中,戶口也可能對繼承產生影響。例如,如果繼承人是本村集體成員(即戶口在本村),則可能更順利地繼承并使用宅基地;而如果繼承人戶口已遷出,可能會面臨更多限制或挑戰。

綜上所述,遷戶口對宅基地證書的影響主要體現在拆遷補償、宅基地使用權以及宅基地繼承等方面。具體情況還需根據當地政策和法規來判斷。

二、遷出戶口宅基地還是自己的嗎

戶口遷出后則不享受原村集體村民待遇,故宅基地也不再給劃分,依據實際操作的經驗,農村的宅基地已劃分的通常不再收回,故小兒子可以繼承。

家庭戶中個人戶口的遷出不影響該家庭對宅基地的使用,如果是戶主遷出,可以變更宅基地證上的戶主姓名。如果是全家的戶口都遷出,則保留地上房屋的使用權,但是之后不能再翻修房屋建設,等房屋自然的失去居住價值以后,再有集體收回該處宅基地。

農村宅基地管理辦法有如下規定:

第八條農村村民宅基地的所有權屬于集體,個人只有使用權,未經批準任何人不得擅自轉讓、出租。實施村鎮規劃進行舊村、舊城改造需要調整宅基地的,原宅基地使用人應當服從。

第十條建房農戶人口計算:

(一)建房人口計算以本戶農村常住戶口為準。已領取獨生子女證的,可增加一人計算建房人口;

(二)現役軍人(不含軍官)、在校大中專學生、服刑人員可計算建房人口。城鎮居民的配偶是農村戶口,又沒有享受房改政策的,經其所在單位核實并出具證明,可在其配偶申請建房時計入建房人口;

(三)違反計劃生育政策規定未依法接受處理的,不計算建房人口。

二、該項各地存在一定的差異,具體應以當地的政策為準:

1、在有些地區(如:河北),當事人戶口遷出原籍農村后,在該村的宅基地(未建),是會由原集體收回的(不能確權);

2、當事人可以帶上本人的戶口本、身份證等,事先咨詢當地的村(居)委會主任等,以對方的答復為準。《河北省農村宅基地管理辦法》(以河北省為例,供參考):第十五條農村村民戶口遷出本集體經濟組織后,其宅基地上房屋損壞不能利用的,應當退出其宅基地,由村民委員會依照本辦法第十四條的規定無(償)收回。

三、戶口遷出宅基地怎么處理

宅基地一直都是農民的固定資產,但是農民卻只能夠擁有宅基地的使用權,所有權是屬于農村集體組織所有,《土地管理法》第八條規定:“宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有”,農民一旦將戶口遷入到城市之后,就不再屬于農村集體組織成員,宅基地將應當被弄成集體組織收回。

宅基地被收回了,那宅基地上的房屋應該怎么辦呢?這些也是農民最為關注的問題,宅基地上的房屋是農民的固定資產,房屋的所有權是屬于農民所有,即使農民將戶口遷入到了城市,依然享有農村房屋的所有權,但這里還需要分幾種情況處理:

1、戶口遷出后,房屋完好無損,這時候房屋還能夠體現其經濟價值,本著地隨房走的原則,農民依然能夠使用房屋所占據的宅基地,但對于農民不能夠進行重新修建,只能夠進行流轉、退出獲取補貼或者等待房屋倒塌被收回。

2、戶口遷出后,房屋倒塌,這個時候房屋已經不能夠體現其經濟價值了,這一類的房屋農民也不能夠重新進行修建,而由于各地農村正在進行空心房整治,這些房屋還直接回被拆除,其占據的宅基地也將會被弄成集體組織收回。

【本文關聯的相關法律依據】

《土地管理法》第八條規定:“宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有”,農民一旦將戶口遷入到城市之后,就不再屬于農村集體組織成員,宅基地將應當被弄成集體組織收回。

三、遷戶口必須要宅基地證嗎?

遷戶口必須要宅基地證的說法不正確。依據相關法律法規規定,當事人在辦理戶口遷移是并未一定要求具有宅基地證,該證件并不是辦理戶口遷移手續所必須具備的材料,沒有宅基地也可以依法辦理遷戶口手續。

一、戶口在不知情的情況下遷移是合法嗎

本人不知道就遷戶口是不可以的,可以申請撤銷遷移。公民遷移戶口的,只有在本人或戶主提出申請的情況下,公安機關作為戶口登記機關才能辦理戶口遷移手續。公安機關不能未經本人或戶主同意就辦理戶口遷移手續。按照規定,戶口遷移需由本人辦理。當事人屬于限制民事行為能力人的,可由戶主辦理。

二、離婚遷戶口需要什么手續

離婚遷戶口的流程如下:

1、向遷入地所提出申請;

2、遷入地派出所同意遷入;

3、向現戶口所在地派出所提出遷出申請;

4、戶口所在地派出所開戶籍證明;

5、申請遷入市級公安局戶政科;

6、戶政科簽發《準遷證》;

7、持《準遷證》回戶口所在地派出所辦理遷出并開遷移證;

8、持遷移證、身份證去遷入地派出所入。

一、離婚后遷戶口的條件:

1、符合當地準遷條件;

2、提供的材料齊全;

3、當事人自愿提出遷移申請。

二、離婚后小孩戶口遷移的流程如下:

1、孩子已上戶口,要辦理戶口遷移的話,只需要將小孩的戶口本、出生證、夫妻戶口本到夫妻戶口所在地的派出所申請遷出;

2、據離婚證所載明的孩子歸屬內容,到需要遷入地的村委會或居委會開具遷入證明信,同地派出所申請準遷入證明;

3、準入地的證明,到孩子戶口所在地派出所開具《戶籍遷移證》;

4、《遷移證》到入戶地派出所辦理入戶登記。

綜上所述,離婚遷戶口需要的流程是遷戶口的一方到戶口所在地派出所開戶籍證明,婚姻狀況改為未婚;持戶口簿、身份證、離婚證、到遷入戶口所在地的派出所填寫落戶申請表,報批;審批之后,依法將戶口遷入該地。

三、不是親生的怎么解除戶籍關系

遷戶口手續:一般來說申請、遷出地的準遷證、遷入地的準遷證、身份證明,去原籍的派出所辦理一下就行了。但是戶口遷移的情況多多,就看屬于哪一種了。戶口遷移,應遵循人戶一致和居住地登記的原則。公民遷移,除在本戶口管轄區內移居,只作住址變動登記,不作遷出、遷入登記外,凡是遷出本戶口管轄區的,均可辦理遷出、遷入登記。辦理市內戶口遷入,應持下列證明證件到其戶口遷入地派出所辦理:

【本文關聯的相關法律依據】

《戶口登記條例》第十條

公民遷出本戶口管轄區,由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記,領取遷移證件,注銷戶口。

公民由農村遷往城市,必須持有城市勞動部門的錄用證明,學校的錄取證明,或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明,向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。

公民遷往邊防地區,必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批準。

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內容審核:吳海麗律師

來源:臨律-有宅基地證書后遷戶口有影響嗎,

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