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父母拆遷安置房寫兒子的名字兒媳有所有權沒有,拆遷房是否可以寫兒子和媳婦的名字?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-24 07:37:52
  • 作者:

    圣運律師
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父母拆遷安置房寫兒子的名字兒媳有所有權沒有,父母拆遷安置房寫兒子的名字兒媳也有所有權。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。第

父母拆遷安置房寫兒子的名字兒媳有所有權沒有,拆遷房是否可以寫兒子和媳婦的名字?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、父母拆遷安置房寫兒子的名字兒媳有所有權沒有

父母拆遷安置房寫兒子的名字兒媳也有所有權。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條 為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第二十九條 房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案,并將分戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布。

審計機關應當加強對征收補償費用管理和使用情況的監督,并公布審計結果。

二、父母拆遷安置房能直接寫子女名字嗎

拆遷房辦理房產證,不可以直接辦到子女名下。拆遷房屬于政策安置房,里面包含很多政策優惠,所以不能直接變更到子女名下,如果需要將拆遷安置房變更所有權人登記,變更是贈與或繼承需要到公證機關辦理公證手續后才可以到主權登記部門變更產權手續,辦理時除帶公證書外其它手續,已婚的要提供夫妻雙方的身份證明,并同時到場簽訂相關手續,未婚的提供單身證明和身份證件。

1、父母的拆遷安置房能直接寫上子女的名字,但是子女與父母于屬同一戶宅基地家庭的成員;

2、農村宅基地住房拆遷時,拆遷單位與被拆遷人家庭簽訂一份集體土地住房拆遷補償安置協議,由戶主代表全家在該拆遷安置協議上簽字,該拆遷安置協議上也會寫上該戶家庭其他人員的姓名;

3、安置房的產權人是拆遷房的所有家庭成員,根據對安置房的政策規定,安置房的分配是針對拆遷房中的所有人所享有的,就說家里所有的人都是安置房的產權人,除非所有人經過商量,將由其中的某一人享有產權,那么產權就可以歸屬于那個人,在辦理產權證的時候就寫上這個人的名字即可。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、拆遷房是否可以寫兒子和媳婦的名字?

夫妻婚姻存續期間購買的房產,即使只寫一個人的名字在房產證上,也應認定為夫妻共同財產。由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,可以按照各自父母的出資份額按份共有,除非當事人另有約定。

法律分析

在夫妻婚姻存續期間,如果夫妻雙方沒有明確約定,房產證上只寫其中一個人的名字,那么該房產應認定為夫妻共同財產。

2.由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。

一、夫妻買房可以寫一個人的名字嗎

婚后買房子可以寫一個人的名字,也可以寫兩個人的名字,但就算是一個人的名字也是夫妻共有的財產。

1、在夫妻婚姻存續期間購買的房子,夫妻雙方沒有明確約定的話,房產證上只寫其中一人的名字,應認定為夫妻共同財產;

2、由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。買的房子屬夫妻共有,離婚時,有一方想擁有房屋所用權的,評估單位進行評估,然后對另一方進行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權的,雙方進行競價;如果雙方都不想要房子的,人民法院進行拍賣,然后進行分配。

二、婚后買房只寫一個人的名字受法律保護嗎

在夫妻婚姻存續期間購買的房子,夫妻雙方沒有明確約定的話,房產證上只寫其中一個人的名字,應認定為夫妻共同財產。所購房產由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女的名下,該不動產則可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但是當事人另有約定的除外。

結語

根據我所了解的法律規定,夫妻婚姻存續期間購買的房產,即使房產證上只寫了其中一人的名字,也應認定為夫妻共同財產。對于由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的情況,一般認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但另有約定的情況除外。在離婚時,對于夫妻共有的房產,可以通過評估、競價或拍賣等方式進行分配。請您在具體情況下咨詢專業律師以獲取準確的法律意見。

法律依據

《國有土地上房屋征收評估辦法》第十三條注冊房地產估價師應當根據評估對象和當地房地產市場狀況,對市場法、收益法、成本法、假設開發法等評估方法進行適用性分析后,選用其中一種或者多種方法對被征收房屋價值進行評估。

被征收房屋的類似房地產有交易的,應當選用市場法評估;被征收房屋或者其類似房地產有經濟收益的,應當選用收益法評估;被征收房屋是在建工程的,應當選用假設開發法評估。

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內容審核:王有銀律師

來源:臨律-父母拆遷安置房寫兒子的名字兒媳有所有權沒有,

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