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拆遷款家庭怎么分配,房屋拆遷款家庭成員怎么分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-19 09:34:06
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷款家庭怎么分配,拆遷款家庭應當由房屋的產權人所有人進行分配。農民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費,安置補助費包括宅基地、配套設施、租賃費、每戶2萬元等。農村房屋拆遷補償標準是拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使

拆遷款家庭怎么分配,房屋拆遷款家庭成員怎么分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、拆遷款家庭怎么分配

拆遷款家庭應當由房屋的產權人所有人進行分配。

農民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費,安置補助費包括宅基地、配套設施、租賃費、每戶2萬元等。農村房屋拆遷補償標準是拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。

拆遷款一般包含:

1、房屋補償費房屋重置費,用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;

2、周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;

3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

房屋拆遷補償計算標準是房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額。房屋拆遷安置費計算標準是被拆遷人或承租人房屋拆遷安置費等于搬遷補助費沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費超過過渡期限的臨時安置補助費非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工,互相配合,保障房屋征收與補償工作的順利進行。第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位,承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。

房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監督,并對其行為后果承擔法律責任。

二、拆遷款家人怎么分配

法律分析:房屋拆遷補償家庭內部如何分配 首先要看補償之前這個被拆遷的房屋是誰所有。如果是個人所有,那不涉及分配問題,應當貴房屋的產權人所有。 其次如果這個房屋是家庭成員按份共有的,那按照之前共有的份額進行分配即可。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

三、房屋拆遷款家庭成員怎么分配

房屋拆遷款家庭成員通過以下方式分配:

1 、房屋權屬:如果拆遷的房屋是該家庭成員的所有,那么拆遷款應當由該家庭成員自己決定如何分配。如果拆遷的房屋是多個家庭成員共有的,那么需要協商決定如何分配;

2 、家庭成員關系:如果拆遷的房屋是父母的所有,子女有繼承權,但配偶沒有繼承權。如果拆遷的房屋是夫妻共同所有,那么夫妻雙方應當平分拆遷款。如果拆遷的房屋是兒女的所有,那么父母沒有繼承權,但是可以與兒女協商分配拆遷款;

3 、家庭成員之間協商:拆遷款的分配應當由家庭成員之間互相協商決定。如果家庭成員之間無法協商,可以尋求法律途徑解決爭議。同時,建議在簽訂相關文件或協議前,咨詢專業律師或公證機構,以確保權益得到保護。

拆遷的標準包括:

1 、拆遷范圍。這包括哪些區域需要拆遷、拆遷的街道、社區和具體房屋等;

2 、拆遷補償標準。這包括根據不同類型房屋的面積、房齡、位置等因素確定的拆遷補償費用,以及其他可能的補償項目,如搬遷補貼、安置補貼等;

3 、拆遷補償的發放方式。這包括現金或銀行轉賬等方式發放拆遷補償;

4 、拆遷程序。這包括拆遷順序、拆遷時間、拆遷方式等;

5 、拆遷后的安置問題。這包括安置地點、安置方式等。

綜上所述,不同地區的拆遷標準可能會有所不同,具體標準需要根據當地的政策和規定進行了解。此外,一些拆遷涉及的問題,如拆遷的程序、拆遷補償和安置等問題,可能會涉及到法律和政策的方方面面,建拆遷前及時了解相關的法律和政策,以免在拆遷過程中遇到問題。

【法律依據】:

《國有土地上房屋征收評估辦法》第九條

房屋征收評估前,房屋征收部門應當組織有關單位對被征收房屋情況進行調查,明確評估對象。評估對象應當全面、客觀,不得遺漏、虛構。

房屋征收部門應當向受托的房地產價格評估機構提供征收范圍內房屋情況,包括已經登記的房屋情況和未經登記建筑的認定、處理結果情況。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。

對于已經登記的房屋,其性質、用途和建筑面積,一般以房屋權屬證書和房屋登記簿的記載為準;房屋權屬證書與房屋登記簿的記載不一致的,除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外,以房屋登記簿為準。對于未經登記的建筑,應當按照市、縣級人民政府的認定、處理結果進行評估。

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內容審核:黎雪雁律師

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