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農(nóng)村拆遷時，子女有分配房屋的權(quán)利嗎？,父母房子拆遷子女都有份嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-09-19 08:55:28
作者：
圣運律師
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農(nóng)村拆遷時，子女有分配房屋的權(quán)利嗎？，農(nóng)村拆遷子女有分配權(quán)。農(nóng)村房屋拆遷是經(jīng)常發(fā)生的，對農(nóng)村房屋拆遷時，就需要給予經(jīng)濟補償，農(nóng)村房屋拆遷補償一般是給予農(nóng)村房屋所人。但經(jīng)濟補償款是可以分配的。農(nóng)村房屋拆遷的，經(jīng)濟補償款怎么分配可以由家庭成員之

農(nóng)村拆遷時，子女有分配房屋的權(quán)利嗎？,父母房子拆遷子女都有份嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農(nóng)村拆遷時，子女有分配房屋的權(quán)利嗎？

農(nóng)村拆遷子女有分配權(quán)。農(nóng)村房屋拆遷是經(jīng)常發(fā)生的，對農(nóng)村房屋拆遷時，就需要給予經(jīng)濟補償，農(nóng)村房屋拆遷補償一般是給予農(nóng)村房屋所人。但經(jīng)濟補償款是可以分配的。農(nóng)村房屋拆遷的，經(jīng)濟補償款怎么分配可以由家庭成員之間協(xié)商確定，如果協(xié)商不成的，可以向法院起訴。根據(jù)規(guī)定，被拆除房屋的用途和建筑面積，一般以房地產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。如記載與實際不符的，除已依法確認的違章建筑外，應(yīng)以實際面積為準。

拆遷款子女怎么分配

需要根據(jù)具體的拆遷款項歸屬情況，如果屬于父母的財產(chǎn)，需要父母進行處分，如果屬于遺產(chǎn)，沒有遺囑的情況，應(yīng)該按照法定繼承，進行平均進行分割拆遷補償款。

農(nóng)村門市部拆遷有補償嗎

沿街外觀好似商業(yè)用房，同時也是用于實際經(jīng)營行為的房屋。例如飯店、超市、小賓館等，今天探討的是對這類房屋應(yīng)該如何補償。國有土地上的沿街用房基本是正規(guī)的商服用地，不存在爭議，產(chǎn)生爭議的多在集體土地上。所以接下來我們就探討下在集體土地上沿街用房，它的形態(tài)分為以下幾種:1、有集體建設(shè)用地使用權(quán)證;當中標注的用途為住宅，實際用于生產(chǎn)經(jīng)營用房。2、客觀現(xiàn)實自然形成;意思是本身不是沿街用房，房屋前面修路，房屋可做經(jīng)營之用，這種時間推移自然形成的用房性質(zhì)。3、村鄉(xiāng)鎮(zhèn)統(tǒng)一規(guī)劃的用房;例如鄉(xiāng)、村統(tǒng)一規(guī)劃此地為超市一條街、建材一條街。本身經(jīng)過了鄉(xiāng)、村的統(tǒng)一規(guī)劃，但是沒有取得相關(guān)部門的建筑以及土地審批手續(xù)。4、自建宅基地;例如農(nóng)家樂飯店、農(nóng)家樂賓館。5、集體企業(yè)改制;之前是鄉(xiāng)辦、村辦企業(yè)，被一次性買斷的這種商鋪用房。第一種情況是有建設(shè)用地審批手續(xù)的，后四種是未取得相關(guān)部門審批手續(xù)的房屋，這幾種情況的用房如果遇到拆遷應(yīng)該用商服的價值來補償。整個價值的遞進狀態(tài)由低到高為工業(yè)用地、住宅用地、商業(yè)用地。此類沿街商鋪用房比住宅價值要高幾倍甚至是十幾倍，差距甚大，實踐當中存在相應(yīng)的爭議。被拆遷方主張是商業(yè)用房，拆遷房主張房產(chǎn)證是住宅用地、宅基地。或集體企業(yè)一次性買斷后，本身是廠房用地，只能按照所載明文件補償，這就造成雙方很大矛盾。按照法律規(guī)定是必須持有商服或者商業(yè)用地的準入手續(xù)，也就是向相關(guān)部門申請審批的相關(guān)文件，之后建筑房屋也取得了商業(yè)用房的房屋所有權(quán)手續(xù);手續(xù)齊全才能得到相應(yīng)商業(yè)用房的補償。實踐當中，現(xiàn)實問題與法律規(guī)定也存在一定的脫節(jié)，不能完全相吻合。我認為如果達到一定標準原則上也應(yīng)該考慮按照商業(yè)用房價值來認定補償。1、具有沿街性、具有商業(yè)位置優(yōu)勢，滿足商業(yè)用地價值取向;2、取得法律所允許的相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等;3、持續(xù)穩(wěn)定的經(jīng)營行為，也就是客觀滿足此用地取得合法手續(xù)，并且持續(xù)穩(wěn)定經(jīng)營行為，滿足常識所認定的商業(yè)用地的形態(tài);4、不能屬于臨時搭建、嚴重違章建筑。限定集體土地基本法律是2008年《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，08年以后所建設(shè)并且沒有取得相關(guān)手續(xù)的房屋屬于違章建筑。

農(nóng)村宅基地拆遷其他成員如何分配所得補償

一、確定宅基地房屋權(quán)利人的具體產(chǎn)權(quán)份額時，應(yīng)當充分考慮仍為集體經(jīng)濟組織成員的權(quán)利人以及對系爭宅基地上房屋一直進行維修、保養(yǎng)等義務(wù)的權(quán)利人利益。二、未成年人與其他家庭成員以一戶的名義共同取得了宅基地使用權(quán)或房屋建設(shè)的許可，其父母等投資建造的行為，可視為包括未成年人在內(nèi)的一戶農(nóng)村村民的共同投資，該未成年人享有共同所有權(quán)。三、農(nóng)村宅基地房屋的動遷補償，一般分為房屋補償和宅基地使用權(quán)補償。地上物的補償，應(yīng)當歸房屋權(quán)利人，原權(quán)利人已死亡的，可依繼承關(guān)系處理。四、農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有很強的身份屬性，按戶計算，且應(yīng)由本集體組織成員享有。當該戶出現(xiàn)人口減少或個別轉(zhuǎn)出本集體組織的，宅基地使用權(quán)的補償款則由該戶剩余的成員共同所有。如該戶已無農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員，或雖為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員、但在他處已取得宅基地使用權(quán)的，則由該戶原權(quán)利人的繼承人取得補償款，但集體經(jīng)濟組織明確表示反對的除外。五、房屋拆遷后尚未實際取得安置房的，當事人要求確認或分割安置房購買權(quán)的，法院可判決駁回其訴訟請求，但在裁判理由中告知當事人可在房屋實際面積、位置等確定后再行主張。農(nóng)村宅基地拆遷有著很強的身份屬性，非本村居民是不能作為安置對象的。但是，非拆遷地居民因繼承享受動遷利益的，也僅以房產(chǎn)的動遷價值為準，不享受其他的動遷政策。最主要的還是要依據(jù)本拆遷地塊的動遷政策而定。

農(nóng)村拆遷賠償款有兒媳婦的嗎

需要根據(jù)具體的情況來進行確定，如果兒媳婦戶口在拆遷地，那么就會有。地方不同補償不同，以下僅供參考農(nóng)村房屋拆遷補償安置原則和補償安置標準產(chǎn)權(quán)確定辦法及補償安置界限：1、凡經(jīng)政府批準或已領(lǐng)取土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證的房屋拆遷，給予補償安置。2、凡在一九七八年底前建造的房屋，未取得有關(guān)手續(xù)，但權(quán)屬清楚，作為歷史遺留房產(chǎn)處理，拆遷時按合法房產(chǎn)以實際建筑面積給予補償安置。3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有權(quán)證，憑“土地審批手續(xù)”或“土地使用權(quán)證”給予補償安置。4、凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋，未取得房屋所有權(quán)證，憑“土地審批手續(xù)”或“土地使用權(quán)證”和當?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))政府建房手續(xù)給予補償安置。無上述手續(xù)的，而且被拆遷人住房確有困難，由當?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府酌情處理。5、凡在一九九○年四月一日以后建造的房屋，未取得房屋所有權(quán)證，已有“土地審批手續(xù)”或“土地使用權(quán)證”和“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”或“村鎮(zhèn)建設(shè)許可證”(具體時間以當?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))實施“一書兩證”或“一書一證”起始時間而定)給予補償安置。除此之外，無手續(xù)一律視為違法違章建筑物，一律限期無償拆除，不給予補償安置。6、拆除未超過批準期限的臨時建筑物，按30元/m2至50元/ m2給予補償，但不列入安置范圍;超過批準期限或未經(jīng)批準擅自建造的臨時建筑物，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)一律無償自行拆除。7、上述1—6項中的土地及房屋面積以有關(guān)證件上載明的內(nèi)容為準。如實際的土地及房屋面積與有關(guān)證件上載明的建筑面積不符的，經(jīng)拆遷當事人申請，由縣國土資源、房屋拆遷管理部門調(diào)查核實后進行裁決。

拆遷協(xié)議子女算是被拆遷人嗎

房產(chǎn)證上有子女的名字就算是被拆遷人，沒有名字就不算是被拆遷人。在拆遷范圍內(nèi)的單位和個人，具備以下條件之一的即可認定為被拆遷人：(1)私有房屋的所有人。所有人必須提供當?shù)禺a(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理機關(guān)或區(qū)、縣人民政府發(fā)給的房屋產(chǎn)權(quán)證及身份證明。(2)公有房屋的產(chǎn)權(quán)人，即國家授權(quán)的國有房屋的管理人，通常稱之為產(chǎn)權(quán)人。國家授權(quán)管理的房屋又分為直管房和代管房。產(chǎn)權(quán)人必須提供當?shù)禺a(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理機關(guān)或區(qū)縣機關(guān)或區(qū)、縣人民政府發(fā)給的房屋產(chǎn)權(quán)證書以及身份證明。(3)被拆遷房屋的代管人。

該內(nèi)容由劉婷律師和律說律答共創(chuàng)回答

二、父母的房子拆遷子女怎么分

父母的房子拆遷子女分配方式如下：

1、房屋拆遷子女財產(chǎn)分配，原則上是按照平均分配的方式進行分配；

2、對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當予以照顧；

3、對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分；

4、有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當不分或者少分。

對于分配動遷的房產(chǎn)，子女還可以通過協(xié)商的方式確定分配份額，不一定需要平均與按照上述方式分配。

父母拆房女兒是否有份要視情況而定。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，如果女兒也屬于被拆遷人的范圍，則女兒也可以分得拆遷補償；如果女兒不屬于這個范圍的，則不能獲得拆遷補償。但女兒可以在父母去世后作為遺產(chǎn)繼承這部分拆遷補償。為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當保障被征收人的居住條件。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十六條

繼承權(quán)男女平等。

三、父母房子拆遷子女都有份嗎

父母的拆遷房子女沒有份。

房屋征收拆遷補償是給予被征收人的，房屋是屬于父母的，征收補償給父母，子女是沒有權(quán)分的。如果父母雙方過世，子女應(yīng)當享有繼承權(quán)，但是這個也是與房屋拆遷無關(guān)的。

根據(jù)即將實施的相關(guān)規(guī)定，自然人依法享有繼承權(quán)。自然人合法的私有財產(chǎn)，可以依法繼承。

遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

1、第一順序：配偶、子女、父母；

2、第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。