#拆遷安置房沒(méi)有符合的面積，拆遷合同是否無(wú)效，可不可以安拆遷補(bǔ)償進(jìn)行辦理？#

拆遷安置房沒(méi)有符合面積，是因被拆遷房面積太小，和安置房的面積不對(duì)等，但拆遷合同有效，可以按拆遷給予相應(yīng)的補(bǔ)償款進(jìn)行辦理

#我家的房子拆遷后，開發(fā)商沒(méi)有按合同的平米數(shù)給我們，請(qǐng)問(wèn)怎么要求賠嘗#

如果拆遷安置合同中，安置面積寫得很明確，那就看你是要差價(jià)還是現(xiàn)金補(bǔ)償了？一般開發(fā)商會(huì)選擇現(xiàn)金補(bǔ)償，自己先拿定主意，找到開發(fā)商談判。實(shí)在不行就考慮向法院起訴了！

#合法建房時(shí)超出面積拆遷時(shí)會(huì)給補(bǔ)償嗎#

首先超出面積是存在一定問(wèn)題，但是如果有罰款的憑證，可以在爭(zhēng)取拆遷補(bǔ)償中作為有利籌碼，可以爭(zhēng)取按照實(shí)際面積補(bǔ)償。不過(guò)嚴(yán)格來(lái)說(shuō)是按照不動(dòng)產(chǎn)證件上的合法建筑面積給補(bǔ)償?shù)模胍獱?zhēng)取另外的，就需要打擊征收程序和征收行為的違法點(diǎn)了，在程序中加上談判、博弈去爭(zhēng)取更高的補(bǔ)償。

#拆遷協(xié)議簽后,發(fā)現(xiàn)面積少算了,怎么辦#

如果你與拆遷單位已經(jīng)簽訂拆遷協(xié)議，拆遷單位就按照拆遷協(xié)議約定的拆遷面積給你補(bǔ)償，即按照99平方米給你補(bǔ)償金。我國(guó)拆遷相關(guān)規(guī)定是，拆遷前的一定時(shí)期內(nèi)就已經(jīng)不允許再蓋房子了，你在拆遷補(bǔ)償協(xié)議已簽訂的情況下，再蓋房子，對(duì)你增加的面積部分，你是無(wú)權(quán)要求補(bǔ)償?shù)摹?/p>

#拆完遷后少算一間房面積還能補(bǔ)回來(lái)嗎#

你簽字確認(rèn)了嗎，如果你當(dāng)沒(méi)提出異議，就算認(rèn)可了。如果你簽字沒(méi)有確定面積及數(shù)額，可以現(xiàn)在提出異議

#城鎮(zhèn)拆遷平方換平方怎么換?換了有沒(méi)有什么補(bǔ)償？#

你好，正常情況，拆遷補(bǔ)償會(huì)在原有的面積上：如果是多層，會(huì)贈(zèng)送你10平以內(nèi)，并且再增加面積，價(jià)格上會(huì)優(yōu)惠很多。如果是高層，可能給你的面你會(huì)超過(guò)10平，價(jià)格也會(huì)優(yōu)惠。并且，補(bǔ)償沒(méi)有一成不變的標(biāo)準(zhǔn)，你可以和他們談，有的時(shí)候能獲得更多的優(yōu)惠。希望能夠幫助您。

#90年4層樓小區(qū)拆遷，1樓帶院子 房產(chǎn)證上只有房屋面積，那院子能不能平方換平方，法律上是怎么規(guī)定的#

法律上規(guī)定的拆遷面積以產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)，院子是不能計(jì)算在內(nèi)的。

#有房產(chǎn)證的商品房拆遷可以補(bǔ)償相同平方的房子嗎#

可以的，房屋拆遷原則上一般是不得低于1:1的比例來(lái)給予補(bǔ)償?shù)模灿邪?:2或者1:3的比例給予補(bǔ)償。由于地區(qū)的不同或者同一地區(qū)因不同的拆遷項(xiàng)目給予的補(bǔ)償也是不一樣的。你覺(jué)得補(bǔ)償?shù)偷脑挘梢詥?wèn)一下北京創(chuàng)為律師事務(wù)所的律師，把你的情況具體的講一下，可以更好的幫你解決。

#房子拆遷是按土地證上面積賠償嗎#

是的，都是以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。房屋的產(chǎn)權(quán)證上登記的多少一般就認(rèn)定多少。如果產(chǎn)權(quán)證登記的面積與實(shí)際不一致，那么在拆遷入戶測(cè)量時(shí)，需要提出并作出認(rèn)定。超出部分如果是合法建筑，是可以補(bǔ)償?shù)模绻霾糠质欠欠ńㄖ挥柩a(bǔ)償，只按照產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。如果只有土地證沒(méi)有房產(chǎn)證，那么需要對(duì)房屋是否為違法建筑作出認(rèn)定，如果是違法建筑是沒(méi)有補(bǔ)償?shù)摹Ｈ绻课菔呛戏ńㄖ敲匆詫?shí)際測(cè)量的面積為基數(shù)去測(cè)量、評(píng)估。但是如果實(shí)際占地面積與土地使用證上的記載的面積不一致的，也要視情況認(rèn)定。如果土地使用證的面積大于房屋的占地面積，那么對(duì)于空院、空地也是需要補(bǔ)償?shù)摹?/p>

#房子拆遷測(cè)量面積多于房產(chǎn)證登記面積的部分能得到補(bǔ)償嗎？#

理論上應(yīng)該給你相應(yīng)的房屋拆遷補(bǔ)償?shù)?/p>

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來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-拆遷后平方不對(duì)可以補(bǔ)償嗎，拆遷平方數(shù)不夠怎么辦

投稿：金辰

內(nèi)容審核：劉佳律師