一、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷要怎么樣補償?

農(nóng)村宅基地和房屋拆遷的補償主要包括以下幾個方面：

一、宅基地的補償

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。對于宅基地，補償費用通常包括土地補償費、安置補助費。

征地補償中還增加了對宅基地的補償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。但村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，村集體應(yīng)給村民重新分配宅基地，以便村民在新的宅基地上建房。

二、房屋的補償

房屋的補償歸村民所有，因為房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有。補償方式可以實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補償，或產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補償相結(jié)合。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換通常按“拆一補一”、不補差價的原則進行。如果選取的安置房總面積超出被拆遷住宅面積，超出部分需按安置房市場評估價繳交購房款。

選擇貨幣補償?shù)模a償金額通常根據(jù)被拆遷房屋鄰近的普通商品房均價來確定。

三、其他補償和保障

拆遷還應(yīng)對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償。

在住房保障方面，如果被征地農(nóng)民在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，應(yīng)提供國有土地上的房屋作為安置。如果無法提供，則按照市場價給予貨幣補償。

縣級以上地方人民政府還應(yīng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系，確保被征地農(nóng)民的長遠(yuǎn)生計有保障。

總的來說，農(nóng)村宅基地和房屋拆遷的補償是一個綜合多方面的考量，旨在保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益和生活水平不降低。具體補償方式和標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)和政策差異而有所不同，建議在實際操作中咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師以獲取準(zhǔn)確信息。

二、宅基地拆遷怎么補償

法律分析：基地拆補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)以下三方面確定：

1、被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度；

2、被拆遷房屋住戶的人口、臨時居住條件；

3、當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)村房屋征收獎勵性補償費的規(guī)定以及國家相關(guān)法律政策。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償

農(nóng)村房屋拆遷宅基地的補償如下：

1、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；

2、征地補償內(nèi)容增加了對宅基地的補償和社會保障補償；

3、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房屋拆遷有哪些程序

1、申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》；

2、拆遷管理部門進行審核；

3、審核通過發(fā)放《房屋拆遷許可證》；

4、發(fā)布《拆遷通告》；

5、選擇確定評估機構(gòu)；

6、入戶調(diào)查；

7、評估結(jié)果公示；

8、出具并送達(dá)評估報告；

9、簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議；

10、發(fā)放、領(lǐng)取補償款；

11、拆除房屋。

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內(nèi)容審核：王四新律師

來源：頭條-農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷要怎么樣補償?，