宅基地轉讓法律規定，宅基地轉讓需要遵守以下法律規定：1、《中華人民共和國土地管理法》：宅基地的使用權屬于農村集體經濟組織或者村民委員會，村民可以依法取得宅基地使用權。宅基地的使用權可以依法轉讓、抵押、租賃或者出資入股；2、《中華人民共和國農
宅基地轉讓需要遵守以下法律規定：
1、《中華人民共和國土地管理法》：宅基地的使用權屬于農村集體經濟組織或者村民委員會，村民可以依法取得宅基地使用權。宅基地的使用權可以依法轉讓、抵押、租賃或者出資入股；
2、《中華人民共和國農村土地承包法》：對于宅基地，經批準登記后，農民可以依法取得宅基地的使用權。在未經批準登記或者未按照登記的用途使用宅基地的情況下，不得進行轉讓；
3、《中華人民共和國城市房地產管理法》：對于宅基地上的房屋，應當依法進行產權登記，產權證書應當注明土地使用權單位名稱、宅基地使用權面積、期限和用途。
宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：
1、轉讓人擁有二處以上的農村住房；
2、同一集體經濟組織內部成員轉讓；
3、受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；
4、轉讓行為征得集體組織同意；
5、宅基地使用隨房一并轉讓。
綜上所述，宅基地的轉讓應當符合相關法律法規的規定，并且需要取得相關部門的批準或者登記。在進行宅基地轉讓時，應當注意保護農民和宅基地的合法權益，避免出現違法行為。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第三百六十三條
宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
《中華人民共和國土地管理法》第六十三條
農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設；但是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。
法律分析：宅基地是家庭戶用作住宅基地而占有的土地，主要指農村宅基地。農村宅基地可以有條件的進行轉讓
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百六十五條 已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規定。
《中華人民共和國土地管理法》 第六十三條 農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。
法律分析：任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。通過出讓等方式取得的集體經營性建設用地使用權可以轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規另有規定或者土地所有權人、土地使用權人簽訂的書面合同另有約定的除外。買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
法律依據：《土地管理法》第六十三條 土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途，并經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。前款規定的集體經營性建設用地出讓、出租等，應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。通過出讓等方式取得的集體經營性建設用地使用權可以轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規另有規定或者土地所有權人、土地使用權人簽訂的書面合同另有約定的除外。買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
《土地管理法》第七十四條 買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
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內容審核：石珊律師
來源：頭條-宅基地轉讓法律規定，
