宅基地拆遷怎么辦理，宅基地拆遷的辦理主要遵循以下步驟：一、拆遷公告與調查縣級以上地方人民政府在擬征收土地之前，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估。政府需在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，內容包括征收范圍
宅基地拆遷的辦理主要遵循以下步驟：
一、拆遷公告與調查
縣級以上地方人民政府在擬征收土地之前，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估。
政府需在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，內容包括征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等，以聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
二、補償與安置
多數被征地的農村集體經濟組織成員如認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定，縣級以上地方人民政府應組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。
政府應組織測算并落實相關費用，與擬征收土地的所有權人、使用權人簽訂補償、安置等協議。如個別情況難以達成協議，應在申請征收土地時說明。
三、拆遷實施
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
拆遷補償通常包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷與臨時安置的補償，以及因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
四、特殊情形
如存在一宅兩戶或多戶的情況，拆遷補償應依據實際戶口和宅基地使用情況進行，可能包括按人口補償或按戶口分配新的建房土地。
農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的將不予批準。
在整個拆遷過程中，應確保遵循《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規，并充分尊重和保護被拆遷人的合法權益。如遇糾紛或疑問，建議及時咨詢專業律師。
農村宅基地拆遷什么補償標準
法律分析：
宅基地補償和房屋補償，一般補償形式有貨幣補償、置換補償2種。征收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農民的社會保障費用。
法律依據：
根據《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第一步：發布擬征地公告由市縣級國土部門在擬被征地村集體范圍內發布擬征地公告。
第二步：征詢擬被征地人意見由市縣級國土部門會同擬被征地所在的鄉鎮政府，就擬征地公告的內容征詢擬被征地村民的意見。
第三步：對土地及地上附著物調查登記由市縣級國土部門同擬被征地的所有權人、使用權人對擬被征土地的信息進行調查，并由國土部門進行調查登記。
第四步：擬訂“一書四方案”并上報審批由市縣級國土部門按照審批機關對報批材料的要求擬訂“一書四方案”，并將材料一并向有審批權的機關進行報批。
第五步：發布征地公告征用土地的市縣級人民政府應當在收到省政府或國務院征地批準文書之日起十個工作日內，在被征地所在的村集體范圍內對征地批文的內容進行公告。
第六步：發布征地補償安置方案公告縣市級國土部門根據省政府或國務院所批準的征地方案，在征地公告發布之日起四十五日內擬訂征地補償安置方案并予以公告。
第七步：上報審批補償安置方案縣市級國土部門應當將草擬的補償安置方案和聽證會上各方發表的意見，逐一上報給本級人民政府進行審批。
第八步：土地補償登記被征地人應當在征用土地公告規定的期限內，持土地權屬證明到公告規定的地點辦理征地補償登記手續。
第九步：落實補償安置后交付土地政府機關按照規定落實征地補償安置后，被征收人則應當將土地按期交付。
一、宅基地拆遷的補償標準
1、征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。
2、法律依據：《土地管理法》
第四十八條，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。
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內容審核：索建國律師
來源：臨律-宅基地拆遷怎么辦理，
