一、農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及程序

宅基地房屋拆遷補(bǔ)償一般以當(dāng)?shù)匾?guī)范性文件為準(zhǔn)，包括貨幣補(bǔ)償、房屋安置和另行審批宅基地三種方式。以北京市為例，宅基地房屋拆遷補(bǔ)償可實(shí)行貨幣補(bǔ)償或房屋安置，有條件地區(qū)可另行審批宅基地。補(bǔ)償款按重置成新價(jià)和宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)確定，貨幣補(bǔ)償不再進(jìn)行房屋安置或另行審批宅基地。

法律分析

拆遷時(shí)，宅基地房屋如何進(jìn)行補(bǔ)償，一般以當(dāng)?shù)厥∈谐龅囊?guī)范性文件為準(zhǔn)，由各個(gè)省市詳細(xì)確定本轄區(qū)范圍內(nèi)的拆遷補(bǔ)償安置辦法。一般有貨幣補(bǔ)償、房屋安置、另行審批宅基地三種補(bǔ)償方式，由被拆遷安置人員與政府之間協(xié)商確定具體方案。

以北京市為例，通過(guò)《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》第十三條、十四條詳細(xì)規(guī)定了宅基地上的房屋拆遷如何進(jìn)行補(bǔ)償。宅基地上的房屋拆遷，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地，補(bǔ)償款按照被拆除房屋的重置成新價(jià)和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)確定。給予貨幣補(bǔ)償?shù)模辉龠M(jìn)行房屋安置或者另行審批宅基地。

拓展延伸

農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定和實(shí)施細(xì)則

農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定和實(shí)施細(xì)則是指針對(duì)農(nóng)村宅基地拆遷所涉及的補(bǔ)償問(wèn)題，國(guó)家法律對(duì)其進(jìn)行了明確規(guī)定和具體細(xì)則。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)合理、公正，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)等。同時(shí)，拆遷程序應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定，包括征地、公告、協(xié)商、簽訂補(bǔ)償協(xié)議等環(huán)節(jié)。法律規(guī)定了拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定方式，確保農(nóng)民的合法權(quán)益得到保障。實(shí)施細(xì)則則進(jìn)一步明確了具體操作步驟、申請(qǐng)材料和補(bǔ)償支付方式等，以確保拆遷過(guò)程的公平性和透明度。農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定和實(shí)施細(xì)則的出臺(tái)，有助于維護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定。

結(jié)語(yǔ)

合理公正的農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償是保障農(nóng)民合法權(quán)益的重要舉措。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)施細(xì)則，拆遷補(bǔ)償應(yīng)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)等。拆遷程序應(yīng)符合法定要求，確保公告、征地、協(xié)商、補(bǔ)償協(xié)議等環(huán)節(jié)的合法性。法律規(guī)定了補(bǔ)償計(jì)算和確定方式，實(shí)施細(xì)則則明確了操作步驟和支付方式，確保公平透明。這些法律規(guī)定和實(shí)施細(xì)則的出臺(tái)，有助于維護(hù)農(nóng)民權(quán)益，推動(dòng)農(nóng)村發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定。

法律依據(jù)

《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》第十三條

宅基地上的房屋拆遷，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。

《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》第十四條

拆遷宅基地上房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款。補(bǔ)償款按照被拆除房屋的重置成新價(jià)和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)確定。房屋重置成新價(jià)的評(píng)估規(guī)則和宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)的計(jì)算辦法由市國(guó)土房管局制定并公布。

按照前款規(guī)定對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償?shù)模辉龠M(jìn)行房屋安置或者另行審批宅基地。

二、農(nóng)村房屋宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

法律分析：征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、農(nóng)村宅基地拆遷如何補(bǔ)償

法律分析：農(nóng)村宅基地動(dòng)遷補(bǔ)償規(guī)定包括基地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)龋唧w根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律和實(shí)際情況而定。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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