農村宅基地拆遷補償標準及程序，宅基地房屋拆遷補償一般以當地規范性文件為準，包括貨幣補償、房屋安置和另行審批宅基地三種方式。以北京市為例，宅基地房屋拆遷補償可實行貨幣補償或房屋安置，有條件地區可另行審批宅基地。補償款按重置成新價和宅基地區位補
宅基地房屋拆遷補償一般以當地規范性文件為準，包括貨幣補償、房屋安置和另行審批宅基地三種方式。以北京市為例，宅基地房屋拆遷補償可實行貨幣補償或房屋安置，有條件地區可另行審批宅基地。補償款按重置成新價和宅基地區位補償價確定，貨幣補償不再進行房屋安置或另行審批宅基地。
法律分析
拆遷時，宅基地房屋如何進行補償，一般以當地省市出的規范性文件為準，由各個省市詳細確定本轄區范圍內的拆遷補償安置辦法。一般有貨幣補償、房屋安置、另行審批宅基地三種補償方式，由被拆遷安置人員與政府之間協商確定具體方案。
以北京市為例，通過《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》第十三條、十四條詳細規定了宅基地上的房屋拆遷如何進行補償。宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區也可以另行審批宅基地，補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區位補償價確定。給予貨幣補償的，不再進行房屋安置或者另行審批宅基地。
拓展延伸
農村宅基地拆遷補償的法律規定和實施細則
農村宅基地拆遷補償的法律規定和實施細則是指針對農村宅基地拆遷所涉及的補償問題，國家法律對其進行了明確規定和具體細則。根據相關法律法規，拆遷補償標準應當合理、公正，包括土地補償費、房屋補償費、搬遷補助費等。同時，拆遷程序應當符合法律規定，包括征地、公告、協商、簽訂補償協議等環節。法律規定了拆遷補償的計算方法和補償標準的確定方式，確保農民的合法權益得到保障。實施細則則進一步明確了具體操作步驟、申請材料和補償支付方式等，以確保拆遷過程的公平性和透明度。農村宅基地拆遷補償的法律規定和實施細則的出臺，有助于維護農民的合法權益，促進農村發展和社會穩定。
結語
合理公正的農村宅基地拆遷補償是保障農民合法權益的重要舉措。根據相關法律法規和實施細則，拆遷補償應包括土地補償費、房屋補償費、搬遷補助費等。拆遷程序應符合法定要求，確保公告、征地、協商、補償協議等環節的合法性。法律規定了補償計算和確定方式，實施細則則明確了操作步驟和支付方式，確保公平透明。這些法律規定和實施細則的出臺，有助于維護農民權益，推動農村發展和社會穩定。
法律依據
《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》第十三條
宅基地上的房屋拆遷，可以實行貨幣補償或者房屋安置，有條件的地區也可以另行審批宅基地。
《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》第十四條
拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償的，拆遷人應當向被拆遷人支付補償款。補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區位補償價確定。房屋重置成新價的評估規則和宅基地區位補償價的計算辦法由市國土房管局制定并公布。
按照前款規定對被拆遷人給予貨幣補償的，不再進行房屋安置或者另行審批宅基地。
法律分析：征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
法律分析：農村宅基地動遷補償規定包括基地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等，具體根據我國現行法律和實際情況而定。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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內容審核：苗佳律師
來源：臨律-農村宅基地拆遷補償標準及程序，
