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農村宅基地征收程序,農村宅基地征收流程是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-09-14 14:36:38
作者：
圣運律師
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農村宅基地征收程序，農村宅基地的征收程序主要包括以下步驟：一、提出征收申請征收機構首先會向農村集體經濟組織提出征收申請，這是啟動整個征收程序的第一步。二、協商補償在提出征收申請后，征收機構需要與農村集體經濟組織進行協商，以達成補償協議。這一

農村宅基地征收程序,農村宅基地征收流程是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村宅基地征收程序

農村宅基地的征收程序主要包括以下步驟：

一、提出征收申請

征收機構首先會向農村集體經濟組織提出征收申請，這是啟動整個征收程序的第一步。

二、協商補償

在提出征收申請后，征收機構需要與農村集體經濟組織進行協商，以達成補償協議。這一步驟是確保被征收方能夠得到公正、合理的補償，從而保障其合法權益。

三、征收決定與公示

征收機構在依照法定程序后，會對征收決定進行公示，并通知相關權利人進行聽證。這是確保征收過程的透明性和公開性，讓所有相關方都有機會了解和參與征收決定。

四、規劃許可與批準移交

征收機構需要向所在地行政主管部門申請規劃許可，這是確保征收活動符合城市規劃和土地利用規劃的重要步驟。隨后，征收機構會向國土資源主管部門申請審批，一旦申請完成，土地將會移交給用途單位。

五、集體土地權屬確認與補償到位

在農村宅基地征收過程中，集體土地權屬的確認是一個關鍵環節。農村集體經濟組織和個人需要在規定的時限內進行產權確認，如果未在規定時限內確認，則視同同意確認。此外，征收機構還需要按照協議和法律規定及時支付補償款，以確保被征收方的利益得到切實保障。

需要注意的是，以上征收程序是一般性的描述，具體程序可能會根據不同地區的法律法規和實際情況有所調整。因此，在進行農村宅基地征收時，務必了解并遵循當地的具體法律法規。

總的來說，農村宅基地的征收程序是一個復雜而細致的過程，它涉及到多個環節和多個利益相關方。在整個過程中，征收機構需要嚴格遵循法律法規，確保征收活動的合法性、公正性和透明性，從而最大程度地保障被征收方的合法權益。

二、關于農村宅基地征用程序有哪些？

第一步：發布擬征地公告由市、縣國土資源局在被征收土地所在地的村、組范圍內（如果系鄉、鎮農民集體所有的土地，還應在鄉、鎮）發布《擬征地公告》，以書面形式告知被征土地的農民集體經濟組織和農戶，征地范圍、位置、補償方式、補償標準、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農作物或者搶建的建筑物不列入補償范圍。第二步：確認征地調查結果當地國土資源部門應委托相應資質的勘測單位對擬征地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查，調查結果應與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人共同確認。第三步：組織征地聽證在征地依法報批前，當地國土資源部門應告知被征地農村集體經濟組織和農戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的，應按照《國土資源聽證規定》規定的程序和有關要求組織聽證。（以上被征地農民知情、確認的有關材料作為征地報批的必備材料。）第四步：擬訂“一書四方案”組卷上報審批由縣或市級國土資源局根據前述程序，按照《建設用地審批管理辦法》對報批材料的要求擬訂“一書四方案”即：“建設用地說明書，農用地轉用方案，補充耕地方案，征收土地方案，供應土地方案?！辈⒔M卷向有批準權的機關報批。第五步：征收土地公告征收土地的市、縣人民政府應當在收到省級政府或國務院征地批復文件之日起10個工作日內在被征地所在地的鄉（鎮）村、組進行征收土地公告。征收土地公告的內容包括：批準征地機關、批準文號、征地用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等。第六步：征地補償登記被征地的所有權人、使用權人應當在《征收土地公告》規定的期限內，持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記手續。被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人未如期辦理征地補償登記手續的，其補償內容以市、縣國土資源行政主管部門的調查結果為準。第七步：擬定征地補償安置方案并公告縣或市級國土資源局根據省或國務院征用土地批準文件批準的《征收土地方案》在征用土地公告之日起45日內以被征地的所有權人為單位擬訂征地補償、安置方案并予以公告。征地補償、安置方案公告內容包括：被征用土地的位置、地類、面積；地上附著物和青苗的種類、數量；需要安置的農業人口的數量；土地補償費的標準、數額、支付對象和支付方式；安置補助費的標準、數額、支付對象和支付方式；地上附著物和青苗的補償標準和支付方式；農業人員的具體安置途徑；其他有關征地補償、安置的具體措施。第八步：征地補償安置方案公告縣或市級國土資源局應當主動聽取被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人對征地補償、安置方案的不同意見。對當事人要求聽證的，應當舉行聽證會。無需修改的，征地補償安置方案報市、縣人民政府批準后予以公告，由國土資源部門組織實施。確需修改征地補償、安置方案的，應當依照有關法律、法規和批準的征用土地方案進行修改后公告。第九步：落實征地補償、安置資金（包括社保金）市、縣國土資源局按規定在擬征地補償、安置方案批準之日起三個月內全額支付征地補償、安置以及社保費等各項費用。第十步：交出土地任何單位或者個人違反土地管理法律、法規規定，阻撓國家建設征收土地的，由縣級以上政府土地行政主管部門責令交出土地；拒不交出土地的，申請人民法院強制執行。關于農村宅基地征用程序由上可知。

三、農村宅基地征收流程是什么？

1、發布征地通告

由縣或市級國土資源局在被征收土地所在地的村范圍內發布征地通告，告知被征土地的村集體經濟組織和村民：征地范圍、面積、補償方式、補償標準、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農作物或者搶建的建筑物不列入補償范圍。

2、征詢村民意見

由縣或市級國土資源局會同所在的鄉鎮政府，就征地通告的內容征詢村集體經濟組織和農民的意見，有不同意見的應記錄在案，根據村委會或村民提出的意見分別處理并協調解決。對補償標準、安置途徑、補償方式有異議的，應告知被征地相對人有權提出聽證申請，并依法組織聽證。國土資源局應將村民對征收土地的意見和聽證的材料作為報批的必備材料歸檔上報。

3、地籍調查和地上附著物登記

由縣或市級國土資源局會同被征收土地的所有權人、使用權人實地調查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積，地上附著物種類、數量、規格等，并由國土資源局現場填制調查表一式三份，由國土資源局工作人員和所有權人、使用權人共同確認無誤后簽字。國土資源局應將所有權人、使用權人簽字的材料作為報批的必備材料歸檔上報。

4、擬訂“一書四方案”組卷上報審批

由縣或市級國土資源局根據征詢、聽證、調查、登記情況，按照審批機關對報批材料的要求擬訂“一書四方案”即：“建設用地說明書，農用地轉用方案，補充耕地方案，征收土地方案，供應土地方案?！辈⒔M卷向有批準權的機關報批。

5、征用土地公告征用土地的市、縣人民政府應當在收到省或國務院征用土地批準文件之日起10個工作日內在被征地所在村進行征用土地公告。

征用土地公告的內容：

6、征地補償安置方案公告

縣或市級國土資源局根據省或國務院征用土地批準文件批準的《征用土地方案》在征用土地公告之日起45日內以村為單位擬訂征地補償、安置方案并予以公告。

7、報批征地補償安置方案

縣或市級國土資源局將公告后的土地補償、安置方案，連同被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人的意見及采納情況報市、縣人民政府審批。

8、批準征地補償安置方案市、縣政府將征求意見后的征地補償安置方案批準批準后，并報省國土資源廳備案，并交由市、縣國土資源行政主管部門組織實施。

9、土地補償登記

被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人應當在征用土地公告規定的期限內持土地權屬證書(土地承包合同)到指定地點辦理征地補償登記手續。

被征地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人未如期辦理征地補償登記手續的，其補償內容以市、縣國土資源行政主管部門的調查結果為準。