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一、土地買賣合同受法律保護嗎

土地買賣合同的法律效力需依據具體情況判定。

首先，就農村集體土地而言，若屬于農用地，未經依法批準改變用途進行買賣，此類合同因違反法律強制性規定而無效，不受法律保護。集體經營性建設用地在符合規劃、依法登記，并經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意等法定程序后，其出讓、出租等合同具有法律效力，受法律保護。

其次，對于國有土地，土地所有權歸國家，不得買賣。但國有土地使用權可以依法出讓、轉讓，符合法定程序簽訂的國有土地使用權出讓或轉讓合同受法律保護。若違反相關出讓條件、轉讓限制等規定簽訂合同，合同效力可能存在瑕疵甚至無效。

總之，土地買賣合同并非一概受法律保護或不受保護，要綜合考量土地性質、交易主體、交易程序等多方面因素是否符合法律規定。

二、土地可以私人之間流轉嗎

土地能否在私人之間流轉需區分土地性質。

對于農村集體土地中的承包地，在符合法律規定的條件下可以在私人之間流轉。土地承包經營權人有權依法自主決定土地經營權是否流轉以及流轉的方式。流轉應當遵循平等協商、自愿、有償原則，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉。流轉不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途，流轉期限不得超過承包期的剩余期限等。

而對于農村宅基地，在本集體經濟組織內部，經相關程序批準后，可在私人之間流轉。但需注意受讓方需符合宅基地申請條件等規定。

城鎮國有土地，土地所有權歸國家，私人只有使用權。土地使用權可以依法轉讓，但必須依照法定的程序，如簽訂轉讓合同、辦理變更登記等手續。

總之，不同性質土地私人之間流轉有不同規則和限制，必須嚴格依照法律規定進行，以確保流轉行為合法有效。

三、土地確權非農戶口能有承包權嗎

非農戶口能否擁有土地承包權需視具體情況而定。

一方面，若在土地承包期內，全家轉為非農戶口，但承包地并未被依法收回，那么仍可繼續享有土地承包經營權。例如，一些農戶雖戶口性質改變，但其原承包地按規定保留，他們依舊能依據承包合同對土地進行經營管理、獲取收益。

另一方面，當承包期屆滿后，在新一輪土地發包過程中，非農戶口通常難以再獲得土地承包權。因為土地承包主要是為保障農村集體經濟組織成員的基本生活和農業生產經營權益，非農戶口已不具備農村集體經濟組織成員身份這一基礎條件。

此外，存在特殊情況，即通過合法流轉方式從其他擁有承包權的農戶處取得土地經營權，這種情況下，非農戶口人員可在流轉期限內對流轉土地進行經營使用。總之，非農戶口土地承包權問題關鍵在于戶口轉變時間、承包期狀態以及是否存在合法流轉等多種因素。

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內容投稿：常志

內容審核：羅思章律師

來源：中國法院網-土地確權非農戶口能有承包權嗎，非農戶口的土地確權證有效嗎